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부동산 시장의 양극화가 도드라지고 있습니다. 전체적으로 불안정한 흐름이 지속되고 있긴 하나 일부 차별화된 현장들은 높은 경쟁률 속에서 빠른 공급이 이루어지고 있죠. 이와 관련해 오늘은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 소개하겠습니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 금호동 일대에 위치하며 지하 3층부터 지상 28층까지 총 39개 동으로 구성되어 있습니다. 광주 롯데캐슬 중앙공원 시그니처 금호동 아파트는 전용면적 84㎡~233㎡의 총 2,772가구로 이루어져 있으면서 롯데캐슬의 명성과 시그니처의 자부심을 지닌 광주의 랜드마크로 소개되고 있습니다. 대상지는 총 3개의 블럭으로 완성됩니다. 먼저 1블럭의 경우에는 광주광역시 중앙근린공원 일대에 위치하며 대지면적은 195,456.97m2 입니다. 건축규모는 지하 3층~지상 28층 총 12개 동이고 구성되고 세대수는 929세대로 입니다 ​2-1블럭의 경우에는 광주광역시 서구 금호동 80번지 일대에 위치하며 대지면적은 195,456.97m2 입니다. 건축규모는 지하 3층~지상 28층 총 13개 동으로 구성되고 세대수는 915세대 입니다 2-2블럭은 서구 풍암동 569번지 일대에 위치하며 대지면적은 195,456.97m2입니다. 건축규모는 지하 2층~지상 28층 총 14개 동으로 구성되고 세대수는 928세대 입니다 풍암호수를 기준으로 북쪽이 1BL, 서쪽이 2BL입니다. 다 합쳐서 총 2,772 대단지로 조성되며, 각 블럭별로 900세대 이상씩 들어서고 있습니다 1블럭은 40평대 이상의 대형타입 위주로 된 단지설계이며 2-1블럭은 중대형평 구성이지만 여기서 중형타입은 추후 임대 공급예정이고 2-2블럭은 전체 중대형 분양세대로 구성되어 있습니다. 주택형은 전용 114형부터 233P형까지의 중대형 타입으로 7개 유닛으로 나뉩니다. 분양가는 평당 2300만원 정도로 7억~12억 선까지로 보시면 되겠습니다.​ 단지는 동 간 거리를 넓혀 사이사이마다 품격 있는 조경과 테마 공원을 조성해 수준 높은 일상을 만들어줍니다 지상부에는 넓은 조경면적으로 녹지가 주는 쾌적함을 더했는데요. 바로 앞 웰니스 가든,유아 어린이놀이터,주민운동시설을 비롯해 잔디마당 등 테마가든이 마련되어 내부에서 휴식을 누리며 여유로운 생활을 영위할수 있겠습니다.​ 세대 내부는 펜트리와 알파룸 등 각 타입의 특장점을 강조했으며, 다용도실에는 가사 효율을 높일 수 있는 보조 주방이 설치됩니다. 동일 평형 대비 확장된 거실과 개방감 높은 주방이 공간감을 더해줍니다. 수납공간은 모든 타입에서 여유롭게 제공됩니다. 펜트리뿐만 아니라 드레스룸과 현관 창고까지 확장된 형태로 구성되어 있습니다. 모든 주택형에 환기가 용이한 키친 창이 적용되어, 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트만의 특징인 맞통풍을 통한 쾌적한 생활이 기대됩니다. 주차는 집 당 평균 2대 가량의 여유로운 구성비가 준비돼 있습니다. 총 대수만 5,358면에 달하는데요. 이중 1,960대는 대형 세단이나 SUV 등의 편의를 고려해 확장형으로 설계해 주는 세심함까지 보여줍니다. 각 블럭마다 스카이라운지가 개별로 있고 손님 초대해도 게스르룸이 별도로 있어서 주변 단지와 비교해봐도 최상위 수준의 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 사우나와 골프클럽 그리고 운동 기구를 다양하게 포함한 피트니스센터와 독서실과 북카페, 돌봄센터, 키즈클럽등이 있으며 최상층에는 스카이 라운지도 건설 계획입니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트는 중앙공원의 70%를 공원 등으로 조성하여 기부체납하고 30%를 주거 및 상업시설로 조성되는 사업인데 광주 중심, 광주 서구의 중심 입지로 중앙공원 풍암 호수를 품어 희소성과 함께 높은 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 약 74만 평 규모로 녹지가 조성되는 사업지이며 풍암호수 리뉴얼과 함께 테마를 가진 그린 인프라로 입주민에게 뛰어난 정주여건을 제공할 수 있는 곳이라고 생각됩니다 다섯 개의 테마를 적용하며 11개의 마을 숲을 조성하여 산책 동선 곳곳에 휴식을 즐길 수 있는 공간을 마련하고 산책길과 자연스럽게 이어지는 풍암호수는 해당 신축 공동주택을 호세권으로 만들어줄 수 있는 대표 휴식 공간이 될 것입니다. 이곳은 뛰어난 교통 환경을 자랑합니다. 풍암 IC가 인접해 있어 제2순환 도로를 통해 광주 내 다양한 지역을 빠르게 접근이 용이합니다. 지하철 2호선은 2026년 개통을 앞두고 있고 206역과 205역이 가까워 출퇴근이 용이합니다. 그린라이프를 보장하여 어린아이들에게 정서적인 안정을 보장함과 동시에 모든 교육과정별 학군을 도보권으로 누려볼 수 있어 오랜 기간 거주하여도 편리한 통학 생활을 보장하는데요. 화정남초, 화개초, 광주중, 운리중, 풍암고 등의 통학이 가능하며 인근에 다수의 사교육 시설과 단지 부지 내 위치하는 독립기념관에는도서관과 각종 교육프로그램까지 이용할 수 있습니다. 생활 요건을 보면 도보로도 이동하기에 부담 없는 거리에 롯데마트, 롯데아울렛이 확보되어 있으며 신세계백화점, 이마트도 연접하고 있습니다. 여기에 상무지구와 가깝기에 핵심 상권을 향유하기 모자람이 없고, 미래로21병원 응급실, 서광병원 등 메디컬 기관을 활용하기도 수월합니다 직주 근접이 직장인들에게는 매우 기본적이면서 주거 선택의 첫번째 조건일 수도 있는데요. 가까운 곳에 산업 용재 유통센터와 화물터미널, 송암 산업단지, 본촌산단, 첨단과학 산업단지가 있습니다. 광주광역시청과 광주 서구청 등의 관공서도 있어서 주거 수요는 매우 폭넓게 펼쳐져 있다는 반응이랍니다. 재개발, 재건축 공사가 일부 지연되는 만큼 해당 상품에 대한 관심이 높아지고 있는데 특히 대단위 규모의 브랜드 아파트라는 점에서 세간의 주목을 받는 건 당연한 결과가 아닌가 싶을 정도로 존재감이 큽니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 1군건설사가 공급하는 브랜드 대단지 이점과 대형 평형대의 희소성 대규모 자연 공원의 혜택까지 한 자리에서 얻을 수 있어 미래가치가 높고 시세상승도 기대되는 현장이니 면밀히 검토해보시길 바랍니다.