[정보] 아파트, 재건축 사업이 박살난 근본적인 이유, ㅇㅇㅇ

ㅇㅇ(182.211) 2024.04.27 13:42:54

조회 70 추천 0 댓글 2

구축 아파트 전세 보증금 액수를 정부가 낮추지 않아서 재건축이 박살남

재건축은

구축 아파트와

신축 아파트의 가격 차이가 커질수록

사업성이 높아서 진행이 잘됨

정부가

구축 아파트의 전세 보증 금액을 낮추지 않고,

구축 아파트의 감가상각을 전혀 반영하지 않는 감정평가 방식으로 전세 보증금액 비율을 설정해서

구축 아파트

전세 보증금액 보증에 거품이 끼게 만드는 방식으로

구축 아파트의 가격이 폭락하지 않게 만들음

그래서,

구축 아파트 가격이 폭락을 하지 않아서,

재건축 사업성이 다 낮아지게 됨

해결책

= 모든 아파트 전세 보증금 보증액 산정 방식에서

감정평가 방식을 제외 시키고

수학공식에 의해서만 전세 보증금액을 산정하는

감가상각을 완전히 적용 시키는 방식으로 바꾸면 됨

정부 전세 보증 금액

= 땅값+건물값

= 땅값(공시지가)+건물값(표준 건축비X년식에 따라서 감가상각 차감)

= 50년된 아파트는 건물값 0원+공시지가 토지지분만큼만 전세 보증 제공

= 경매 넘어가도 돈 떼일일 없음

= 구축 아파트 전세 보증 액수 폭락으로 구축 아파트 전세 폭락으로 구축 아파트 매매 가격 폭락

= 재건축 사업성 매우 좋아짐

결론

= 정부가 구축 아파트에 과도하게 높은 전세 보증을 해줌

= 정부가 구축 아파트 전세 보증금액에 거품을 끼게 만들었음

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	입금 전,후 관리에 따라 외모 갭이 큰 스타는?	운영자	25/01/20	-	-
12641626	고먐미 << 사랑하면 개추	ㅇㅇ(118.235)	24.04.27	140	7
12641624	보빨하면 안되는 이유	ㅇㅇ(112.168)	24.04.27	143	2
12641622	하이브 사태 법조계 반응 [1]	ㅇㅇ(119.192)	24.04.27	103	1
12641621	qwer 노래가 좋은건가 [3]	ㅇㅇ(118.131)	24.04.27	147	0
12641618	어으 등산오니 살거 같구나	업햄	24.04.27	52	0
12641616	우기 팝송이노 전부 영어가사노	ㅇㅇ(222.237)	24.04.27	37	0
12641617	사나 바지틈 [1]	ㅇㅇ(211.235)	24.04.27	192	6
12641614	배꼽은 빨고싶노 ㅋ	ㅇㅇ(106.102)	24.04.27	41	0
12641613	오늘 민주 왜 안나와	ㅇㅇ(14.44)	24.04.27	44	0
12641612	한녀들은 진짜 성형 왜케 많이 했냐 [4]	ㅇㅇ(223.33)	24.04.27	99	0
12641611	야순이 초코즙구녕	ㅇㅇ(185.168)	24.04.27	122	1
12641608	우기 뭐고 솔로 ㅋㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ	24.04.27	71	0
12641607	한일 여권 불필요 협정 맺으면 일본 불체자 쏟아져들어옴	ㅇㅇ(211.48)	24.04.27	95	0
12641606	짱깨가 조선방송에서 영어로 노래하는 기괴함ㄷㄷ [1]	ㅇㅇ(175.113)	24.04.27	59	0
12641605	국장아 팝송 시키지마라 ㅋ	ㅇㅇ(106.102)	24.04.27	29	0
12641599	킹재명 대단하네 한국 정치인 최초로 유튜브 구독자 백만명 달성 ㅎㄷㄷ	ㅇㅇ(1.243)	24.04.27	44	1
12641598	우기다 우기 ㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(223.38)	24.04.27	83	0
12641596	개추 10개시 아줌마 야순이 응디 올림	ㅇㅇ(220.126)	24.04.27	59	4
12641595	MC재명.jpg	matizcar	24.04.27	41	0
12641587	아줌만데 너희 개추화력이 이거밖에 안되는구나 [3]	ㅇㅇ(118.235)	24.04.27	163	5
12641586	의사가 니들 딸내미 이렇게ㅡ만들면 어떻게 할꺼냐 [1]	ㅇㅇ(112.168)	24.04.27	97	1
12641584	와 오늘 설윤 청바지 골반응뒤 미쳐버리겠노,,	ôㄴô(211.228)	24.04.27	185	0
12641580	“에스파 밟으실 수 있죠?”	마스널	24.04.27	185	17
12641578	ㅣㅋㅋㅋㅋ니가	ㅇㅇ(211.235)	24.04.27	31	0
12641576	줌마게이 낚시뿐이노 [2]	야갤러(106.102)	24.04.27	42	0
12641574	좀 건장한 야순이를 봤으면 개추 ..	ㅇㅇ(118.235)	24.04.27	190	7
12641573	머고 곰치 골반 지리다메 어디갔노	ㅇㅇ(175.113)	24.04.27	92	0
12641572	일상속 작은 선물 다신시 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.txt [5]	라여라여	24.04.27	64	1
12641571	아줌마 야순이 밀크통 보고싶으면 개추	ㅇㅇ(220.126)	24.04.27	76	5
12641570	아 근육 경련 온다.. [2]	애슈버턴그로브	24.04.27	87	0
12641569	설윤타임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	호컬지	24.04.27	29	0
12641567	ㄱㅈㅇ 원본	ㅇㅇ(106.102)	24.04.27	140	1
12641564	고딩때 중3이랑 자기로 약속하고 만났는데	ㅇㅇ(211.234)	24.04.27	117	0
12641563	그래서 야희진은 어케 된거임? [2]	ㅇㅇ(115.138)	24.04.27	57	0
12641561	이천수가 인성만 갖췄으면 한국축구아웃풋이었을듯	ㅁㄴㅇㄹ(210.113)	24.04.27	36	0
12641559	외질혜 근황 [1]	ㅇㅇ(121.65)	24.04.27	180	2
12641558	아줌마 야순인데 사진 마니 찍음 ㅎㅎ [3]	ㅇㅇ(118.235)	24.04.27	345	11
12641557	보닌 머리크고 목긴거 너무 ㅈ같음 [1]	ㅇㅇ(106.101)	24.04.27	50	0
12641556	아줌마 야순이 풀메 원본 [3]	ㅇㅇ(220.126)	24.04.27	347	7
12641554	미시 야순이 왔어	야갤러(58.29)	24.04.27	174	0
12641551	장사꾼 1티어 [1]	ㅇㅇ(112.168)	24.04.27	145	0
12641548	위탄 같은거 다시 안함?.jpg [2]	matizcar	24.04.27	75	0
12641547	이렇게 생긴 야순이 어떰 [2]	ㅇㅇ(223.38)	24.04.27	237	5
12641545	흔들어보자 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 드가자	ㅇㅇ(211.234)	24.04.27	43	0
12641543	오늘 본 영화 [7]	낭아풍풍권	24.04.27	129	0
12641541	스포츠도 망해 문화도 망해 국민성도 망해 경제도 망해 [1]	ㅇㅇ(112.214)	24.04.27	58	0
12641540	학폭피해자들은 왜 엄한사람한테 가해를함? [2]	야갤러(118.235)	24.04.27	58	0
12641539	야붕이랑 순애섹스하고십다	야갤러(118.235)	24.04.27	46	0
12641538	인증	ㅇㅇ(106.102)	24.04.27	122	1
12641536	지금듣는노래) 틀나봉쓰 -차차 [1]	ôㄴô(211.228)	24.04.27	63	0
뉴스	스트레이 키즈 ‘에이트’, 2024년 미국 내 CD 판매량 2위	디시트렌드	01.19