[정보] 이론 말고, 한국 아파트 수명 몇년 정도라고 보냐?

이론적인 철근 콘크리트의 수명 말고,

현실적이고,

실제적이고,

한국적인 아파트 건축 시공 및 아파트 수선 관리 상황에서

20층 이상 아파트들,

건축 시공 상태,

관리 상태로 봤을때,

한국 아파트들의 현실적인 철근콘크리트 구조체 수명은 몇년 이라고 생각하냐?

수명=정부에서 위험하다고 강제 퇴거 명령 내리는 기간

20층 이상 아파트들은

50년 정도라고 보면 맞냐?

너무 논란이 있어서 명확하게 하고 싶다,

저 기간에 따라서 아파트 감가상각이 결정되게 될거니까,

그동안 

한국 건축토목 학회, 국토부 등 정부, 건축업계 등에서 

20층 이상 한국 상황의 아파트들 

구조체 철근콘크리트 수명에 대해서 

명확하게 기간을 제시를 하지 않고 있는거 같더라, 

왜냐면, 

그 수명 기간에 맞춰서 

감가상각이 대거 발생될것이기 때문에 

산업경제적 폭락 충격이 클거 같아서 

다들 아무런 것도 안 하고 있는거 같음

참고로,

감가상각은 똥값이 되는 화폐가 아니라

건축 이라는 실물에 대한 대가 지불 이기 때문에

화폐가치 하락, 인플레이션이 될수록

재건축으로 인한 감가상각은 훨씬 더 커짐

(즉, 한마디로,

재건축 비용은 화폐가 아니라서, 재건축 시점의 물가 상승을 다 반영하는 실물에 대한 비용 지불 이라서,

비용이 엄청나게 올라간다는거고, 

이 올라간 비용은 그대로 아파트 가격에 하방 압력으로 작용 함)