한국의 맨허튼은 어디? ^^

다나 · 2007.08.14 19:55:34

지방의 대치동 대구 수성구...세계속의 명품도시

지방의 대치동 대구 수성구...세계속의 명품도시

수성구 하면 으레 떠오르는 표현들이다. 지난 80년 동구에서 분구된 이후 수성구는 지금까지 대구를 대표하는 자치단체로서의 입지를 확고히 다져왔다. 또한 변호사, 의사 등 전문직 종사자들이 많이 거주하는 곳이기도 하다. 다시 말해 부자들이 많이 사는 동네다.

수성구는 학부모들의 교육열이 서울 강남 학부모들 못지않게 뜨거운 것으로도 유명하다. 자녀를 명문대학에 보내려면 먼저 수성학군에 포함시켜야 한다는 것은 이제 불문율이 됐을 정도. 인구 44만, 총 면적 76.49km로 대구시 총 인구의 6분의 1, 총 면적의 10분의 1도 채 안 되는 수성구가 이처럼 많은 사람들로부터 주목을 받는 이유가 있다.

동대구로 야경

동대구로

대구mbc방송국 공원 앞에보이는 주상복합 현대하이페리온

대구mbc방송국 공원 앞에보이는 주상복합 현대하이페리온

야간에 아파트19층에서 찍은 범어네거리 경관

2002월드컵 응원전모습 범어네거리

수성구 범어네거리

두산동 주상복합아파트 SK 리더스뷰 57층

대구 수성구가 부산 해운대구, 대전 유성구, 울산 남구 등 쟁쟁한 자치구들과 차별화되는 점

우선 집값부터 살펴보자. 부동산리서치 업체들의 자료에 따르면 수도권을 제외하고 3.3㎡(1평)당 아파트 매매가격이 가장 높은 곳은

1위 울산 남구로, 약 610만원이다.

2위 대전 유성구로 595만원.

3위 대구 수성구는 585만원으로 3위에 그치고 있다

아파트 물량 면에서 대구 수성구가 대전 유성구와 울산 남구를 압도하고 있지만, 대전과 울산은 각각 행정중심복합도시 같은 개발호재와 제조업체들이 많이 들어서 있어 집값 면에서 대구 수성구보다 우위에 있다.

대구 수성구의 경쟁력은 대체 무엇일까.

그렇다면 대구 수성구의 경쟁력은 대체 무엇일까 결론부터 말하면 ‘교육’에 있다. 이른바 ‘수성학군’의 학부모들은 서울 양천구 목동과 서울 강남구 대치동 못지않은 뜨거운 교육열을 자랑한다. 수성구는 서울을 제외하고 가장 많은 서울대 합격자 수를 배출하는 곳이다.

‘2007년 서울대 최초합격자’

대구 수성구는 자치구별 입학 비중 3.37%를 차지하며 서울 종로구, 강남구 및 광진구에 이어 4위를 차지했다.

서울대 최초 합격자 수도 100명

대전 유성구(25명)에 비해 4배 이상 높다. 가히 지방의 ‘대치동’으로 불릴 만 하다.

올해 서울대 입시에서 다수의 합격자를 낸 고교 가운데 특목고를 제외하고 가장 눈에 띄는 학교는 대구 경신고다. 20명을 합격시켜 상위 25개교 중 11번째였으나, 특목고를 빼면 일반고 중에서는 전국 1등이다. 작년에 22명을 합격시킨 휘문고는 올해 합격생이 16명으로 줄었다...

서울 대치동이 무색할 만큼 학교 주변에 학원이 밀집해 있어 편리하다는 점도 경신고가 인기 있는 이유다.

학군 따라 강남 간다’

대구의 고소득·고학력층도 자녀교육을 위해 대부분 수성구에 거주하고 있다. 의사, 교수, 변호사 등 소위 ‘전문직’에 종사하는 인구의 70%가 수성구에 살고 있다.

범어4동 인근의 동도중이나 정화중의 경우 한 반 40명의 학생 중 80%가 부모 직업이 의사나 교수가 살고 있다.

수성구 프리미엄

수성구에 한번 살아 본 사람은 다른지역으로 이사 갈 필요성을 못 느낀다.

집값 때문이 아니라도 대구사람들 사이에서 다른 도시로 가는 건 몰라도 수성구에 왔다 다른 구로 이사 가는 경우는 거의 없다.

투자가치가 있다

수성구 집값이 하락세지만 입지조건이 좋은 곳에 오래된 아파트가 많아 장기적으로 볼 때 충분히 투자가치가 있다.

강남이나 성남 분당 못지않은 자부심

대구에서 수성구에 살고 있다고 말하면 어느 정도 성공한 사람으로 평가받는다. 지방에서 올라와 서울의 한 증권사에 근무 중인 J씨는 “대구 출신이라고 말하면 서울 대다수 사람들이 수성구에 사냐고 물어본다”고 말한다. 그만큼 수성구는 대구뿐 아니라 수도권에서도 어느 정도 위상(?)을 인정받고 있는 셈이다.

각종 관공서 수성구에 밀집

각종 언론사와 관공서, 금융기관들이 밀집해 있다는 것도 수성구가 가진 독특한 강점이다.
실제로 범어동에 자리한 대구 고등법원을 비롯해 대구시 교육청, 대구 상공회의소, 경북 체신청 등이 수성구에 들어서 있고, 우량 지방은행 중 하나로 꼽히는 대구은행 본점도 수성구 수성동 2가에 위치해 있다. 그뿐인가. KBS, MBC, TBC 등 지역 방송총국도 모두 수성구에 자리 잡고 있다. 서울 여의도와 서초동, 남대문로를 한 곳에 모아둔 것과 다름없는 셈이다.

교통 역시 편리

행정구역상 동구에 속해 있는 동대구역이나 고속버스터미널에서 택시로 1분이 채 걸리지 않는다. 국제공항인 대구공항과도 차량으로 30분 이내 거리에 인접해 있다. 게다가 수성구는 2002년 한·일 월드컵, 2003년 하계 유니버시아드 등 굵직한 스포츠 이벤트를 개최하면서 도시 기반시설 및 교통망 확충에 대대적인 투자를 했다.
그 결과, 다른 자치구에 비해 월등히 좋은 도시 인프라를 갖추게 됐다. 최근엔 2011년 세계육상선수권대회 유치권까지 따내 도시 인프라 경쟁력은 또 한 번 업그레이드될 전망이다

대구의 정치·경제·문화 허브
수성구는 대구의 정치·경제·문화 허브다. 각종 관공서 및 금융시설이 수성구에 밀집해 있다.

‘맨해튼 프로젝트’가 진행

범어네거리 반경 1km 일대에 ‘맨해튼 프로젝트’가 진행 중이다

지난 2005년부터 이 사업을 시작했다. 앞에서도 언급했듯이 구 전체의 70% 이상이 녹지지역으로 개발가능지역이 절대적으로 부족하다. 기존의 환경을 보존하면서 지역 경제의 활력을 찾기 위해선 초고층 건물을 많이 짓는 방법밖에 없다. 현재 범어네거리를 중심으로 주상복합과 업무시설을 포함해 총 9개 건물이 공사 중이다. 추가로 3개의 주상복합이 계획 중에 있다. 2010년엔 수성구 일대가 미국의 맨해튼 같은 고층 빌딩 숲으로 탈바꿈할 것이다.

수성구의 비전

글로벌 수성구, 세계 속의 수성구’다. 지난 2002년과 2003년 각각 월드컵과 하계 유니버시아드를 성공적으로 개최한 데 이어 올해 2011년 세계육상선수권대회 유치까지 성공했다.
이 대회를 통해 세계에 수성구를 알리는 좋은 기회로 본다. 지난 2월 대구경북연구원이 발표한 자료에 따르면 육상선수권대회 유치로 7000명에 가까운 고용창출과 5800억원 이상의 경제 효과가 기대될 것으로 보고 있다.

대구 수성구가 강남의 대치동 세계속의 명품도시로 우뚝 솟아오르고 있다.

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