あんまり丈夫に建てて安全には問題がないといえども漏水を完璧に阻もうとすると修理費用が初めから建物を新たに作る費用に迫るほどたくさん入ることと予想されて東京都は気経に決断を下すことができない.

専門家たちが推正する修理費用はおおよそ 1千億には. 伸縮費用 1千570億円の 3分の 2 水準だ. 修理費用がおびただしいことは世界建築係の関心を集めた \'独特のデザイン\'のためだ.

東京都庁 48階位の第1庁舍と 34階位の第2庁舍, 7階位の議会など 3個建物で成り立っている. 2個の上層部を組んでおいた第1庁舍は \'首都の顔\'. 東京市内が一目に入って来る第1庁舍見晴らし台を捜す観光客だけも去年に 107万名に達した.

しかしこんな立派な見掛けを一重むき出せばあちこちにきまり悪い姿が目に入って来る.

第1庁舍 32階にある食堂. 天井を一重むき出せば雨水を受けるために差しておいたプラスチックバケツがあちこちに置かれている. 鳥は水を１ヶ所で集めるためにあちらこちらに打っておいたビニールは貧困層地域バラックを連想するようにする. 外装嶺の継ぎ目を補っている防水用締め切り嶺が割れて雨水が染みこむからだ.

最新建築技術を駆使して建てた庁舍だが完工 15年ぶりに 1階玄関から重厚な姿の議会議長室に至るまであちこちで水が漏れると言うのが朝日(朝日)新聞の言い伝えだ.

バケツを差しておいてペイント塗りをするなどの方法で応急処置をしているが天井に割れた振ることとコンクリートしわが残っている所も数を知らぬ程多いこと. 担当職員は "恥ずかしくてしょうがない"と頭を巡らした.

外壁継ぎ目用防水締め切り嶺の耐久年限は 10余年位と言う. 問題は 3ヵ洞で成り立った盗聴全体の締め切り嶺総延長がおおよそ 120qもなるという事実. デザインを重視した建物だから壁面に凹凸が多くて複雑で作業用ゴンドラ設置も易しくない. 第1庁舍に設置されたゴンドラは 9台. のような規模の普通建物は 1つければ良いと言うのが関係者たちの説明だ.

東京都は外壁継ぎ目用締め切り嶺入れ替え費で来年予算に 1億円を反映したがこのお金でいくら入れ替ることができるかは "して見なければ分からない"増えたのが関係者たちの言葉だ.

掃除費も手強い. 手作業にするしかない窓掃除は経費節減のために 3ヶ月に一度で抑制しているがそれでも年間 18    億円も入る. 光熱費を含んだ一年管理費は 34億円に達する.

東京都は来年予算に緊急修理費で継ぎ目用締め切り嶺入れ替え費を含み, 今年の 4倍である 12億7千万円を反映した. 給湯用パイプが古くてあちこちで蒸気が漏れるかと言えば中央統制システムの故障で電気が消えないとか暖房にならない買ってからも続出している.

東京都が民間に委託して選んで見た結果修理には約 1千億円が利くことで現われた. 伸縮工事費 1千570億円の 3分の 2もなる金額だ. このお金をかかってからも 10年位かかって修理を終えてからはいの一番修理した部分はまた入れ替え週期になるから "永遠に修理を続くしかない"と言うのだ.

盗聴担当者は "本格的な修理をするか可否を決めなければならない時期が近付いている"と言った.