안녕하세요.

이렇게 글을 남기게 된 이유는 이제 막 공부를 시작하신 분이나,

공부를 시작하기 전에 정보를 얻고자 하시는 분들에게 도움을 드리기 위해서입니다.

저 또한 시작 전, 그리고 공부를 하면서도 어떻게 공부해야 하는지 잘 몰랐고,

그렇기에 합격을 위한 길에서 많이 벗어난 공부를 하지 않았나 싶습니다.

공인중개사 자격시험, 결코 쉬운 시험은 아니지만 공부를 한다면 분명 합격할 수 있는 자격증입니다.

실제 공부한 기간은 3개월 가량 되며, 그것도 중간에 많이 안했습니다.

심지어는 시험 3일전에도 하루를 푹 쉬었죠.

그래도 26차 시험을 합격할 수 있었던 것은

분명 제가 했던 공부방법이 합격으로 가는 지름길이 아니었나 싶습니다.

인터넷 강의를 듣고 계시거나, 학원 다니는 것을 기본 전제로 합니다.

기초 이론/내용이 방대하기 때문에 이해가 반드시 필요한 과목인데

독학으로는 힘든 감이 있습니다.

1. 학개론

1. 강의 1~2회 청강

2. 학개론은 기본서 2~3회 정독 후 안본다는 마음가짐으로 하시면 편합니다.

기본서로 끝까지 가도되나 내용이 방대하여 시험 전날까지 볼만한 것이 못됩니다.

이해를 돕기위한 부연설명 등이 자세하기 때문에 반드시 거쳐가야하는 과정이고,

못해도 2번 정독해주시면 됩니다.

3. 해당 학원 또는 인강에서 판매하는 학개론 or 1차 요약집 구매 후 학개론만 짤라서 시험까지 가지고 갑니다.

이 부분이 상당히 중요합니다. 아마 학원에 따라서는 교수님이 시험 막바지에 특강형식으로 30장 정도 분량의 정리본을 주시는 경우도 있습니다.

교수님 정리본과 위에 구매한 요약집만 계속 봅니다.

4. 단위별 공부방법

1) 부동산학 총론 : 많이 읽어보세요 여기 문제는 거의 다 맞춘다는 생각으로 보셔야 합니다.

2) 부동산학 각론

 - 경제론 : 이해하신다면 어렵지 않습니다. 실제 문제도 쉽게 나오니 무조건 이해하셔야합니다.

 - 시장과 공간구조론 : 이쯤에서부터 계산문제가 나오는데 여기 계산문제는 다 가지고 가세요.

쉽습니다. 중학생 수준? 아니 초등학교 수준이라고 보셔도 무방합니다.

 - 정책론 : 이 부분은 상식입니다. 정부의 정책이 도입되면 부동산 상황이 어떻게 변할지를 설명해둔 곳이라 전혀 안어렵습니다. 오히려 총론보다 쉽다 보셔도 됩니다.

 - 투자론 : 이론적인 부분(ex 포트폴리오, 시간을 생각하지 않은 계산방법이 무엇인가 등)만 가져가세요. 계산문제는 아직 걱정하지 않으셔도됩니다.

 - 금융론, 개발 및 관리론 :  쉬운 부분이니 걱정하지말고 이해하면서 읽습니다.

 - 감정평가론 : 교수님 강의를 듣다보면 쉬운 부분만 가르쳐줍니다. 딱 거기까지만 공부합니다.

5. 계산문제 걱정하지 마세요!

계산문제는 공부하면서 걱정하지마세요.

물론 이해가 되는 부분은 기본서에 있는 문제도 풀어보면서 많이 익혀두시면 됩니다.

1) 시장과 공간구조론 등 투자론, 감평을 제외한 계산문제는 다 잡고간다고 생각하세요.

  하지만 어려우면? 안하는 겁니다.

  해도해도 복잡한 문제는 안하는겁니다.

​

2) 투자론에서 분명 쉬운 계산문제가 있을겁니다. 그런 문제 2~3개만 가져가세요.

계산문제가 어려워도 어차피 시험 2~3개월 전에 시작하는 문제풀이 단계에서 이해하게됩니다.

진도를 나가는 도중에 어렵다고 걱정하지 않으셔도됩니다.

여러분, 학개론 문제는 어느정도만 공부하면 떨어지지 않습니다.

오히려 민법보다 더 쉬울수도 있고, 문제가 어디서 나올지 예측이 가능하고 마치 사회,역사 과목같아서 상식만으로 풀어도 어느정도 풀리는 문제가 대다수입니다.

시험이 다가오면 요약본을 자주 읽고, 지금까지 본 모의고사에서 틀린부분을 체크하며 부족한 부분을 채워가면 반드시 합격하리라 생각합니다.

학개론은 쉽습니다.

어렵다고 하는 이유는 학개론을 암기 위주의 과목, 계산문제가 많은 과목이라 생각해서입니다.

전 학개론 공부하면서 책을 자주 읽은거말고는 암기라고는 따로 한 적이 없습니다.

꼭 이해하면서 진도를 나가시면 반드시 합격합니다.

만약 인터넷 강의나 학원을 찾고 계시다면 1차 과목은 공인단기 교수진들이 괜찮습니다.

2차는 아직 안들어봐서 모르겠네요.

2. 민법 이 x발 x같은 기본서

죄송합니다. 기본서 생각하니까 또 열이 확 받아서...

1. 강의 : 동영상 등 강의를 2회 듣습니다. 무슨말인지 모르겠죠? 뒤 돌아서면 생각 안나죠?

             이제 시작입니다^^;;

2. 이제 주어진 기본서를 읽어야죠. 강의에서 이해가 안됬거나, 이해는 됐으나 뭔가 정리가 안되는 듯한 느낌이 들 거에요. 그걸 기본서로 머리에 정리해주는겁니다.

민사특별법을 빼고 3회독 정도 해주시면 무난합니다. 더 안읽을거에요.

어떤 기분이 드시나요? 1독할때는 하루 50페이지 넘기기가 힘들겁니다.

모르는 단어, 복잡한 법률용어, 법률관계를 이해하면서 넘어가려면 정말 ㅠ_ㅠ 아 이 시발놈의 법과목

휴대폰, 노트북을 반드시 지참하신 뒤에 모르는 단어는 꼭 검색하여 보면서 넘어가세요.

1독만, 1독만 하자는 생각으로...

1독 후에는 속도가 붙어서 다음 1회독은 1주일정도면 될겁니다.

3. 문제 풀이로 넘어가세요. 정독을 하신게 맞다면 문제풀이로 넘어가도 50~60점대의 준수한 점수가 나올겁니다.

4. 시험 2~3개월전부터 학원/인터넷 강의에서도 문제풀이가 진행되는데 꼭 듣고 정리하면서 가세요.

민법은 마지막까지 교수와 같이 가는 과목이라 생각합니다.

그만큼 내용이 방대하고, 특이한 사례가 많습니다.

그러나 판례를 암기하는 과목이 아니라 이해하는 과목이라고 생각하시면 공부하는데 크게 어렵지 않을겁니다.

암기하는게 아닙니다. 이해하는 겁니다.

꼭 이 과목만큼은 마지막까지 강의/교수와 같이 가세요.

마지막으로, 모의고사를 보면 틀린 문제가 있을겁니다. 모의고사 문제지를 모아두었다가 시험 2주일전부터 계속 보시기 바랍니다.

특히 시험 전날은 요약집 봐도 머리에 잘 안들어옵니다.

대충 전체적으로 한번 훑어보신 후, 지금까지 모아둔 모의고사 문제지를 꺼내 왜 틀린지 하나하나 체크하시고 일찍 주무시기 바랍니다.

공인중개사 시험을 준비하고 계신 여러분 모두 합격하시기 바랍니다.

1차 공부방법 퍼왔다 나도 거의 이거랑 비슷하게 했고,

1차는 안어렵다 솔직히 말해서...

학개론도 안어렵다.

왜 안어렵냐면, 어려운 부분은 공부안하면 된다.

시험은 객관식에 60점만 넘으면된다. 무슨 말인줄 이해 하냐?

40%만 정확히 알면 나머지는 찍어도 합격한다는거다.

괜히 모르겠는거 잡고 끙끙대지말고 과감히 버리고 쉬운거 아는거 이해되는거 위주로해라.

이과 문과 필요없음 그냥 하면됨. 모의고사로 쫄필요없음 시험은 더 쉬움