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[J] 12년 만에 서울 그린벨트 푼다…빌라 매입해 전월세로 공급도
- 관련게시물 : 12년 만에 서울 그린벨트 해제…수도권 신규택지서 8만가구 공급정부가 서울을 포함한 수도권의 그린벨트를 풀겠다고 밝혔습니다. 서울 그린벨트 해제는 12년 만입니다. 치솟는 집값을 잡기 위해서라는데 정부는 그린벨트를 풀어 서울에 8만 가구, 전체 수도권에 42만 가구를 공급하겠다고 했습니다.아직 정확히 어디를 풀지는 공개하지 않았지만 산이 많은 강북보다는 강남이 유력하다는 분석이 많습니다.정부가 서울과 서울 인근 그린벨트를 해제하고, 8만 가구를 공급하기로 했습니다.주택 공급을 위해 서울 그린벨트를 푸는 건 이명박 정부 때인 2012년 이후 12년 만입니다.서울시도 동참 의사를 밝혔습니다.다만 가장 관심을 모은 신규 택지 위치는 오늘 발표하지 않고, 11월에 공개하기로 했습니다.현재 서울 그린벨트 규모는 외곽을 중심으로 약 150제곱킬로미터로, 전체 면적의 4분의 1을 차지합니다.그중 산으로 둘러쌓인 강북권보다는 강남권 그린벨트 해제가 유력하단 관측이 나옵니다.12년 전엔 서초 내곡동과 강남 세곡동 일대에 34제곱킬로미터를 해제하고 보금자리주택을 지었는데,정부는 이번에도 "수요가 많은 지역이 포함될 거"라고 밝혔습니다.일부 부동산 커뮤니티에선 벌써 후보 지역이 거론되고 있습니다.정부는 투기를 막기 위해 오는 13일부터 서울 그린벨트 전체와 인접 지역을 토지거래 허가구역으로 지정한단 방침입니다.다만 실제 입주까지 10년 정도 걸리는 데다 분양가 상한제로 주변시세보다 크게 저렴할 경우 이른바 로또 분양이 재연될 거란 우려도 나옵니다.https://n.news.naver.com/article/437/0000405376정부는 또 법을 새로 만들어 재건축·재개발 속도를 높이고 서울의 신축 빌라를 무제한으로 사들여 전월세로 풀겠다고 밝혔습니다.정부는 법을 제정해 재건축·재개발 걸림돌을 없애기로 했습니다.재건축을 위한 조합 설립 동의 요건을 75%에서 70%로 낮추고, 사업성을 위해 최대 용적률은 30%씩 높입니다.또 정비사업 절차를 통합해 재건축 일정을 최대 3년 앞당긴다는 계획입니다.전세사기 여파로 수요가 꺾인 빌라와 다세대주택도 정부가 대거 사들입니다.특히 서울의 신축 빌라 등은 LH가 아예 무제한으로 사들여, 임차인에게 전월세로 풀기로 했습니다.앞으로 2년간 서울을 비롯한 수도권을 중심으로 신축 빌라 총 11만 호를 매입한단 계획입니다.그 중 최소 5만 호는 6년 동안 전월세로 산 임차인이 분양받을 수 있는, 분양전환형으로 공급합니다.재건축·재개발 조기 착공으로 17만 6천 호, 신규 빌라 11만 호, 서울 그린벨트 해제 8만 호 등 정부는 앞으로 총42만 7000호를 공급한단 계획입니다.다만 오늘(8일) 나온 공급책 대부분이 불확실성이 큰 중장기에 초점을 맞춘 만큼 당장 과열된 시장을 잠재우긴 역부족이란 평가가 많습니다.정부는 오늘 정비사업 활성화를 위해 재건축 초과이익환수제 폐지도 못 박았는데, 야당 반대로 국회를 통과할진 미지수입니다.https://n.news.naver.com/article/437/0000405378[앵커]과연 정말로 집값 잡을 수 있는 건지, 투기만 부추기는 것은 아닌지 궁금한 점이 많습니다. 스튜디오에서 경제산업부 공다솜 기자와 짚어보겠습니다.공 기자, 집값 잡을 수 있을지부터 짚어보죠. 먼저 요즘 서울 집값 얼마나 치솟았습니까?[기자]바로 오늘 나온 통계입니다.서울 아파트값은 강남과 마포, 용산, 성동 이른바 마용성을 중심으로 20주 연속 오르고 있고요.서울과 인근 수도권 집값이 뛰니까 전세 역시 64주째 덩달아 오르는 추세입니다.여기에 아파트 인허가까지 급격히 줄면서 앞으로 집값도 심상치 않겠다는 이런 정부 판단이 깔려있는 것으로 보입니다.[앵커]오늘 나온 대책, 시장 반응은 어떻습니까.[기자]한마디로 당장의 부동산 시장 과열을 진정시키기엔 부족하다는 평가가 많습니다.가장 컸던 서울 그린벨트 해제는 길게는 10년이 넘게 걸리는 장기 프로젝트입니다.10년 후 부동산시장을 예측하기도 어려울 뿐더러 오늘 나온 건 예고편 수준이라 후보로 거론되는 지역이 들썩일 가능성도 있습니다.공급을 늘리려다 오히려 부동산 시장에 대한 관심이 더 쏠릴 수 있단 겁니다.[앵커]공급책은 사실 시간이 걸리지 않습니까. 부동산에서 또 중요한 게 금융정책일 텐데, 이번엔 빠진 건가요?[기자]맞습니다. 올해 초, 집값 급등의 시발점이 됐던 게 바로 신생아 특례대출 같은 정책대출이었습니다.하지만 오늘 대책에서 정책대출을 줄이거나 주담대를 조이는 금융정책은 빠졌습니다.진현환 국토부 차관은 대출 규제로 부동산 시장 잡기에 나섰던 문재인 정부를 언급하며, "지난 정부처럼 비시장적인 방법은 동원하지 않겠다"고 말하기도 했습니다.다만 한국은행이 두세 달 안에 기준 금리를 내릴 가능성도 커서 부동산 시장 수요는 당분간 꺾이기 어렵다는 전망이 힘을 얻고 있습니다.https://n.news.naver.com/article/437/0000405377
작성자 : 정치마갤용계정고정닉
마카오 여행 1화 - 개요 및 호텔
개요 도박의 도시 마카오는 도박이라는 큰 간판때문에 사람들이 두려워하고 접근하는데 심적 어려움을 느끼지만 사실 종합엔터와 관광에 많은 투자를 하는 관광도시임 과거에는 홍콩가는김에 당일치기로 다녀오는 코스였지만 현재는 관광, 구르메, 역사, 공연등 종합 엔터테인먼트 관광지로 거듭나고있다. 1. 항공편 과거에는 홍콩놀러가서 마카오를 하루정도 보고오는 수준이였기 때문에 홍콩으로 들어가는 일이 많았지만 첵랍콕에서 바로 마카오훼리를 타는것도 새벽이나 야간비행기인 경우 대응이 안되고 특히 첵랍콕 국제공항은 노숙하기 정말 쓰레기같은 공항이기 때문에 시간 버티고 훼리타는것도 미친짓이고 아니면 야간버스나 공항버스타고 셩완터미널까지가서 훼리를 타야하는데 그것역시 미친짓임 홍콩에 꼭 뭔가 봐야하는 일정이 없다면 그냥 마카오공항으로 바로 들어가라 마카오직항 생각보다 싸다. 대구출발이라도 티웨이면 사절함 항공요금 싼맛에 티웨이나 베엣젯같은 저가항공사 많이들 이용하는데 문제는 그건 싸구려 숙소에 배낭여행일때 변동성을 시간으로 몸으로 때울때나 그런거지 마카오는 그런 관광지도 아니고 시간을 최대한 아끼고 정시도착하는게 본인에게 이익임 마카오 가는 겸사 홍콩 일정도 넣는다면 추천하지만 마카오만 간다면 홍콩공항이용은 절대 비추함 차라리 그럴바엔 광저우나 중산, 주하이로 입국해서 중국 본토 구경하고 마카오 들어가는걸 추천함 2. 호텔 마카오에서 추천하는 호텔은 딱 3개임 콘래드, 파리지엥, 베네시안 1) 마카오 코타이 힐튼 콘래드 호텔 서비스부터 음식 모든게 최상급 서비스임 이보다 높은등급의 호텔도 많지만 여기보다 가성비 높은 호텔이 없음 힐튼 골드이상의 멤버쉽이 있어야한다는 함정이 있는데 이는 생각보다 쉽게 구할수가 있음 골드이상 멤버쉽을 가지고 5박을 하게되면 1박을 무료 제공하기 때문에 120만원 정도의 호텔비가 들어가는데 이때 발생하는 투숙 포인트로 바로 인근의 주하이나 중산 힐튼에서 2~5박을 무료로 투숙이 가능하다. 또한 골드이상 멤버에겐 가장 저렴한 방을 예약해도 1박당 정가 180만원짜리 스위트룸을 내어준다. (만실인경우는 업그레이드 안해줌) 또한 다이아라운지를 골드에게도 오픈을 해주기때문에 저녁에는 꼭데기층 VIP라운지에서 술과 하몽과 다과를 즐길수 있다. (무료임 칵테일도 ㅇㅇ) 업그레이드해주는 스위트룸 룸 컨디션은 이러함 거실 침실 욕조 욕실 화장실 메인 크로젯 침실과 욕실사이 파우더룸도 있고 방입구에 게스트 화장실도 별도로 있음 창밖 풍경은 이러하고 창밖에 보이는 에펠탑과 건물이 파리지엥 호텔임 콘레드의 장점은 오전 조식뷔페가 미슐랭이고 쿵푸판다 드림웍스 조식을 먹을수도 있음 예전에는 조식을 드림웍스 조식으로 바꿔달라하면 공짜로 해줬는데 한국 아줌마들이 인터넷으로 정보보고 마카오 콘래드 러쉬하고 진상부려서 지금은 별도 추가금 좀 내야하는걸로 암 나는 마누라가 좋아해서 갈때마다 한번씩 이용함 조식먹고 수영장에서 수영하고 방에서 좀 뒹굴거리다 오후 3시면 라운지가서 커피랑 간식좀 먹고 가까운 자이언트판다 파빌리온 다녀오던가 베네시안호텔 지하가서 곤돌라 타고 쇼핑하다옴 저녁에는 같이 수영좀 하다가 해 떨어지면 라운지가서 같이 술먹고 저녁에 배고플수도 있으니 신라면 소컵 12개정도 챙겨감 이렇게하면 교통비, 식비, 술값 전부 무료임 그러니 호텔비 5박에 120만원이 비싼게 아님 2) 베네시안 콘레드 길건너편이 베네시안과 파리지엥호텔인데 말이 바로 옆이지 두 호텔 모두 규모가 엄청나기 때문에 각각의 호텔에서 나와서 상대호텔까지 가는게 최소 15분 이상임 여기가 셋중 가장 오래된 호텔이라 좀 노후화된개 보이더라도 솔직히 여기만큼 편한곳도 없음 일단 모든 객실이 스위트룸으로 되어있고 디럭스 스위트, 로얄스위트 나눠져있는데 로얄도 평수기 평일로 잡아가면 20만원대로 즐길수 있음 문제는 여기 조식 별도고 1인당 7만원임 콘레드같은 라운지 이용은 꿈도 못꿈 대신 지하만 내려가도 각종 공연장에 상점 수로에 곤돌라 모든 편의시설이 베네시안을 중신으로 설계되있는게 마카이 코타이임 밥을 포기할거라면 여기도 좋다 ㅇㅇ 3) 파리지엥 여기가 가장 나중에 생긴 샌즈카지노 계열 코타이 호텔임 마카오 콘레드 쉐라톤 홀리데이인 베네시안 파리지엥 전부 샌즈카지노에서 50조이상 뿌려서 만든 호텔이고 하나의 단지임 미국 라스베가스보다 크게만든다해서 실제로 샌즈카지노 계열 호텔리조트중에선 같은 브랜드도 마카오가 가장큼 수영장 룸 편의시설 모든게 최고인데 문제는 방이 작고 업그레이드도 안되고 밥을안줌 밥값이 너무 비쌈 자꾸 내가 왜 밥이야기를 하냐면 관광지나 현지 맛집은 구시가지에 있는데 코타이엔 미슐랭 레스토랑만 있음 야시장 그런거 전혀없음 밥한끼 먹으려고 메뉴판 보면 둘이서 밥한끼 먹는데 평균 30만원 들어감 그나마 싼 푸드코트도 파리지엥 지하까지가야하고 1인당 2만원은 내야함 그러니 내 추천은 밥, 술, 라운지 공짜로 제공하는 콘레드가라 이외 유명한 호텔들 많음 도망자 플랜비에서 자주나오던 저 파인애플 모양 빌딩 저기도 리스보아호텔이라고 저거 설립자가 마카오를 카지노의 도시로 만든 진짜 유명한 사람임 로비에 전시관도있고 각종 국보급 예술품도 있는데 추천 안하는 이유가 1. 마카오물가 2. 구시가지 3. 서비스 쉽게말해서 니들이가서 가성비 뽑기 가장 좋은곳은 코타이고 코타이에서도 저 호텔 세곳이 최고임 또한 샌즈 호텔중 최하 콘래드이상 가야지 컨시어지 대응이 됨 지금 바로위 사진 찍은곳이 마카오 유명 스카이라운지바인데 저 외부테이블 예약안하면 못앉음 무작정 예약한다해도 안받아줌 컨시어지에 부탁을하면 너의 이름으로 예약을 해주되 호텔이 예약해주는거라 뚫림 이런식으로 컨시어지를 ㅈㄴ 잘 이용해야는데 그 정도 힘있는컨시어지는 전세계 어딜가도 최소 콘래드급 이상되는 고급 브랜드 호텔 컨시어지임 콘래드가 있는 도시들 공통점이 휴양지 제외 각도시마다 미슐랭 스타급 음식점이 있음 대부분 3개월 이전 예약이 필수인데 콘래드는 좀 친해지면 컨시어지에서 예약 뚫어주더라 그래서 자주 애용함 여기까지 비행기 숙식 교통비 전부 설명했음 교통비는 아직 설명 안해주셨는데요? 마카오 코타이는 샌즈카지노에서 구도심과 공항, 쉐리선착장, 주하이 국경으로 무료셔틀버스를 운행함 그러니 어지간히 특이한데 갈거아니면 교통비도 0원임 그래서 5일기준 토탈 150만원이 들어감 넉넉잡고 ㅇㅇ 일단 저녁에 약속이 있어서 모르겠다만 가장중요한 마카오까지 숙식경비일체전부 소개해줬으니 다음은 마카오내 관광코스와 포인트 그리고 사적징하 음식점을 설명하겠심 그 이후에는 저돈내고 마카오 투숙후 나온 포인트로 주변도시인 불산, 중산, 광저우, 선전을 힐튼 호텔로만 전부 이용해서 돌아보는 코스도 소개해주겠심 전일정 힐튼호텔에 이렇게 다 돌아도 ㅅㅂ 300만원대면 떡을 치겠다. 중산 - 쑨원고향 포산 - 불산이라 불리는 이소룡이 무술배운 무협지나 무술영화에서 나오는 불산이 여기임 다 돌아볼수 있음 ㄹㅇ - dc official App
작성자 : くまがいなおき고정닉
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