(시장 현황)1. 1-10월 부동산 투자 10.3% 감소[4]2. 신

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(시장 현황)1. 1-10월 부동산 투자 10.3% 감소[4]2. 신앱에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2024.12.28 21:09:46

조회 58 추천 1 댓글 7

(시장 현황)

1. 1-10월 부동산 투자 10.3% 감소[4]

2. 신규 주택 가격 2024년 6-8%, 2025년 4-6% 추가 하락 전망[3]

3. 미분양 재고 6,000만 가구로 4년치 판매물량 적체[2]

(구조적 문제)

1. 2024년 매출 8.5-9조 위안, 2025년 8-8.5조 위안으로 감소 예상[3]

2. 선분양 모델 붕괴로 개발사 자금조달 어려움 심화[3]

3. 젊은 세대의 주택구매 의욕 감소[5]

(정부 대책)

1. 지급준비율 50bp 인하 및 8,000억 위안 유동성 공급[3]

2. 기존 주택담보대출 금리 인하[3]

3. 2026년까지 개발사 대출 규제 완화 연장[3]

(요약)

부동산 시장은 정부의 지원 정책에도 불구하고 2025년 하반기까지 회복이 어려울 전망이다. 가격 하락, 재고 적체, 개발사 자금난이 지속되며 구조적 문제 해결에는 상당한 시간이 필요할 것으로 예상된다.

(핵심요약)

- 2025년까지 주택가격 추가 하락 전망

- 6,000만 가구 미분양 재고 적체

- 정부 지원에도 구조적 회복 지연

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