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물가 오른다고? "집 사야지"…움직이는 30대, 문제는...jpg
어서오세요. 요즘처럼 물가가 오르는 시기에는 집을 사려는 경향이 더 강해진다는 연구 결과가 나왔다고요?물가가 오를 때는 부동산처럼 실물자산 가격이 오르는 걸 기대하는 심리가 반영된 겁니다.한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유하는 확률이 높은 것으로 나타났습니다.이게 무슨 말이냐면, 근원물가는 주변환경에 민감하지 않은 물품으로 기준으로 산출하는 물가를 뜻하는데요.계절적 요인에 따라 영향을 받는 식품류나, 일시적인 외부충격으로 급하게 가격이 오르내리는 석유류 같은 걸 제외한 뒤에 산출합니다.그러니까 석유류나 식품류 같이 변동성이 큰 비 근원물가 보다 근원물가가 올라갈 때 주택을 사겠다는 수요가 더 늘어났다는 건데요.보고서는 '주택의 인플레이션 헤징', 그러니까 위험분산 개념을 한국의 장기간 물가 상승기에 접목해서 이 같은 결과를 내놓은 겁니다.즉 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급 측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미합니다.이것은 화폐자산의 가치와도 연결시킬 수 있는데요.물가상승기에는 화폐가치가 하락하는 반면, 주택 등 실물자산은 물가상승을 반영해 가격이 오를 것이라는 시장의 믿음을 설명하는 게 바로 주택의 인플레이션 헤징이라는 겁니다.지금까지 설명 좀 복잡하다 하시면, 더 간단하게 정리해 드리겠습니다.먼저, 물가 오르면 집을 많이 사는 경향 있는데 왜 그런 거냐?첫 번째는 물가가 오르면 집값도 오를 거라는 기대감 때문이고, 두 번째는 물가상승하면 돈 가치 떨어지잖아요.이거 방어 수단으로 주택을 보유한다, 이렇게 요약할 수 있겠습니다.인플레이션 때 현금을 들고 있기보다는 값이 뛸 가능성이 있는 집을 사겠다. 이런 뜻으로 풀이가 되네요. 그런데 이럴 때 주택을 보유하는데 더 열심히 나서는 세대가 있다고요?이런 효과는 30대 이하 젊은 층에서 더 뚜렷하게 발견되는데요.10대에서 30대의 근원 인플레이션 경험이 1%p 오를 때 자가주택 소유 확률은 7.4%p 오르는 것으로 나타났습니다.물가가 크게 올라왔을 때 자산의 가치를 잃지 않기 위해 30대 이하 가구들이 이른바 '영끌'로 주택을 매입했을 가능성이 있다고 경제연구원은 설명했습니다.이 밖에도 남성과 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 근원 물가가 오르는 경험이 주택소유 확률을 높였는데요.남성과 기혼 가구주는 근원인플레이션 경험이 1%p 올랐을 때 자가주택 소유율이 각각 8%p, 9%p 증가하는 것으로 예상됐습니다.이 전체적인 내용으로 어떤 걸 유추할 수 있냐면, 이제 또 집값 강남을 중심으로 들썩이고 있습니다.높은 경험 인플레이션에 따른 주택가격 상승가능성을 방지하기 위해서는 수요측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 하겠습니다.30대가 아주 계산적으로 인플레이션에 잘 대응하고 있는 것 같지만 아까 짚어주신 것처럼 사실 영끌족들이 많잖아요. 이 영끌 때문에 오히려 더 힘들어졌다. 이런 통계도 나왔다고요?지난해 39세 이하 가구주의 순자산은 평균 2억 2천158만 원이었는데요.현재 방식으로 조사를 시작한 7년 전보다 11.8% 증가했습니다.전체 가구 순자산 평균이 42.2% 늘어난 것에 비해 4분의 1 수준입니다.지난해 기준 2030세 대가 보유한 자산은 전체의 약 12.1%였는데, 부채는 21.1%에 달했습니다.전문가들은 이 같은 현상은 2020년 이후 부동산 가격이 급등하면서 나타난 것이라고 분석했는데요.40대 이상이 집값 급등 혜택 크게 누린 가운데, 30대 이하는 부동산을 구매했더라도 막대한 부채를 조달한 결과라는 설명입니다.특히, 수백만 원에 달하는 이자를 감당하지 못해서 부동산 경매시장에 나오는 주택이 늘고 있습니다.실제 지난해 11월 통계청이 발표한 2023년 주택소유통계에 따르면 지난해 30대 이하 주택 소유자 수는 1년 전보다 8만 3천 명이 줄었는데요.다른 연령대가 10만 명 안팎으로 늘어난 것과 대조적이었습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
한국 vs 일본 해외 출국자수를 비교한 어느 일본인의 고찰
よしログ: '외국에서 만나는 한국인이 굉장히 많고 일본인은 굉장히 적다' 라고 느끼는데, 그 실감이 어떨까 하고 조사해 보았다. 2024년 해외출국자 수: 한국: 2,869만 명. 일본: 1,301만 명. *한국의 해외 출국자 수는 일본의 약 2.2배 인구를 살펴보다 한국: 5,167만 명 일본: 1억 2,310만 명 *일본의 인구는 한국의 약 2.4배 인구 대비로 보면 한국은 인구의 56%, 일본은 인구의 11% 수준 정도 해외로 나갔다 조금의 차이일 수도 있지만, 이런 차이가 매년 국민들 사이에 쌓이면 세계관도 점점 바뀌어 갈 것이다. 별다른 활동을 하지 않더라도, 외국 사회를 보고, 공기를 마시고, 음식을 먹고, 술을 마시고, 화장실에 가고, 이것만으로도 큰 영향이 있을 것이다. 일본의 안일함에 사로잡힌 고립된 현상은 앞으로 더욱 심각해질 것 같은 예감이 든다. 요약: - 한국인은 해외로 많이 가고 일본인은 상대적으로 적음 - 해외 경험의 차이가 국민들의 세계관에 영향을 미친다 - 일본인들의 해외 경험이 적어지면서 점점 내향적으로 변하고 있으며 이로인해 국제 감각이 떨어질 것 반응: ElJI (かさぴー): 일본의 평균 연봉은 한국의 80%까지 떨어졌다. 이것이 크다. akudo: 80년대 유럽에서도 일본어 팜플렛이 쫙 가운데 놓여 있었습니다만, 이제 그런 일도 없겠지요. 얼마 전에 분명히 베르사유 궁전에서 일본어 팜플렛이 없어졌다는 기사를 본 기억이... 芍薬: 내 주변의 젊은 친구들도 해외여행을 안 해본 사람이 많아. 이유를 물었더니 일본이 좋기 때문이라고 한다. 비교 대상도 실제로 안 보고 뭘 판단하지? 라고 생각하지만 지금의 임금 체제나 엔화 약세를 생각하면 거기에 갈 수 없는 이유도 있다. 이렇게 해서 내향적 지향이 늘어난다. 나 자신은 첫 해외여행만큼 자극적인 것은 없었어. Michiko@防衛モニターやってます: 저도 같은 느낌을 받았습니다. 해외에서 한국인은 자주 보지만(유학 포함) 일본인은 드물어요. 마이너한 국가나 지역에서도 한국 젊은이들을 볼 수 있는데, 강인하다는 생각이 들기도 합니다. 국내 사정이야 각각 다르겠지만, 젊었을 때 밖으로 나가서 배울 수 있는 기회가 있는 것이 국가 발전을 위해서도 좋다고 생각해요 ふうさん: 엔터테인먼트 측면에서 볼 때, 대만에서 K-POP의 티켓 가격은 J-POP의 2배 이상이었다고 한다. 대만 대학의 제2외국어 역시 한국어가 가장 인기가 많고, 입학하지 못한 사람은 일본어를 배운다고 하네요... Kyrie: 한국은 국토가 좁고 경제적으로 풍요롭지 않았기 때문에 꽤 이전 세대부터 해외로 나가서 일해야 했다. 조부모 세대부터 해외 경험이 있는 환경이라 유학 계획이 없어도 보통 영어나 어학공부를 엄청나게 하기 때문에 다국어 구사자가 많고, 해외가 선택지에 보통 들어있다고 들었다. 理想郷: 진짜 일본인들 해외여행 안가는구나YUKO: 지난 달 태국 거리에서 만나는 동아시아계 얼굴의 사람들은 대부분 한국어를 구사하는 사람들이었다. 해외에 나가든 안 나가든 마음대로 하면 좋다고 생각하지만, 그렇게 엇박자가 난다면? 조금 무서울지도 모르겠다. atsuto: 한국인은 일본인보다 토익 평균점수가 100점 이상 높고, 유럽과 미국 일류 대학원에 진학하는 비율도 높아 존경스럽지만, 한국의 국토가 일본의 홋카이도와 비슷하니 '홋카이도민이 여행으로 홋카이도 밖으로 나가고 싶다'는 것은 대단한 이야기라기보다는 자연스러운 이야기라고 생각한다. すみっコクラシ: 인천공항은 착륙료를 싸게 해서 이용하는 비행기를 늘린다고 읽은 적이 있다. 그러면 한국에서 출발하는 운임이 저렴해진다고. 유럽 가는 것도 싸다. 그리고 한국은 국내 여행할 곳이 적은 것 같다. 서울은 재미있을 것 같지만 지방은 별로 가고 싶지 않다. 개인적인 생각입니다. - dc official App
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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