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물가 오른다고? "집 사야지"…움직이는 30대, 문제는...jpg
어서오세요. 요즘처럼 물가가 오르는 시기에는 집을 사려는 경향이 더 강해진다는 연구 결과가 나왔다고요?물가가 오를 때는 부동산처럼 실물자산 가격이 오르는 걸 기대하는 심리가 반영된 겁니다.한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유하는 확률이 높은 것으로 나타났습니다.이게 무슨 말이냐면, 근원물가는 주변환경에 민감하지 않은 물품으로 기준으로 산출하는 물가를 뜻하는데요.계절적 요인에 따라 영향을 받는 식품류나, 일시적인 외부충격으로 급하게 가격이 오르내리는 석유류 같은 걸 제외한 뒤에 산출합니다.그러니까 석유류나 식품류 같이 변동성이 큰 비 근원물가 보다 근원물가가 올라갈 때 주택을 사겠다는 수요가 더 늘어났다는 건데요.보고서는 '주택의 인플레이션 헤징', 그러니까 위험분산 개념을 한국의 장기간 물가 상승기에 접목해서 이 같은 결과를 내놓은 겁니다.즉 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급 측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미합니다.이것은 화폐자산의 가치와도 연결시킬 수 있는데요.물가상승기에는 화폐가치가 하락하는 반면, 주택 등 실물자산은 물가상승을 반영해 가격이 오를 것이라는 시장의 믿음을 설명하는 게 바로 주택의 인플레이션 헤징이라는 겁니다.지금까지 설명 좀 복잡하다 하시면, 더 간단하게 정리해 드리겠습니다.먼저, 물가 오르면 집을 많이 사는 경향 있는데 왜 그런 거냐?첫 번째는 물가가 오르면 집값도 오를 거라는 기대감 때문이고, 두 번째는 물가상승하면 돈 가치 떨어지잖아요.이거 방어 수단으로 주택을 보유한다, 이렇게 요약할 수 있겠습니다.인플레이션 때 현금을 들고 있기보다는 값이 뛸 가능성이 있는 집을 사겠다. 이런 뜻으로 풀이가 되네요. 그런데 이럴 때 주택을 보유하는데 더 열심히 나서는 세대가 있다고요?이런 효과는 30대 이하 젊은 층에서 더 뚜렷하게 발견되는데요.10대에서 30대의 근원 인플레이션 경험이 1%p 오를 때 자가주택 소유 확률은 7.4%p 오르는 것으로 나타났습니다.물가가 크게 올라왔을 때 자산의 가치를 잃지 않기 위해 30대 이하 가구들이 이른바 '영끌'로 주택을 매입했을 가능성이 있다고 경제연구원은 설명했습니다.이 밖에도 남성과 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 근원 물가가 오르는 경험이 주택소유 확률을 높였는데요.남성과 기혼 가구주는 근원인플레이션 경험이 1%p 올랐을 때 자가주택 소유율이 각각 8%p, 9%p 증가하는 것으로 예상됐습니다.이 전체적인 내용으로 어떤 걸 유추할 수 있냐면, 이제 또 집값 강남을 중심으로 들썩이고 있습니다.높은 경험 인플레이션에 따른 주택가격 상승가능성을 방지하기 위해서는 수요측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 하겠습니다.30대가 아주 계산적으로 인플레이션에 잘 대응하고 있는 것 같지만 아까 짚어주신 것처럼 사실 영끌족들이 많잖아요. 이 영끌 때문에 오히려 더 힘들어졌다. 이런 통계도 나왔다고요?지난해 39세 이하 가구주의 순자산은 평균 2억 2천158만 원이었는데요.현재 방식으로 조사를 시작한 7년 전보다 11.8% 증가했습니다.전체 가구 순자산 평균이 42.2% 늘어난 것에 비해 4분의 1 수준입니다.지난해 기준 2030세 대가 보유한 자산은 전체의 약 12.1%였는데, 부채는 21.1%에 달했습니다.전문가들은 이 같은 현상은 2020년 이후 부동산 가격이 급등하면서 나타난 것이라고 분석했는데요.40대 이상이 집값 급등 혜택 크게 누린 가운데, 30대 이하는 부동산을 구매했더라도 막대한 부채를 조달한 결과라는 설명입니다.특히, 수백만 원에 달하는 이자를 감당하지 못해서 부동산 경매시장에 나오는 주택이 늘고 있습니다.실제 지난해 11월 통계청이 발표한 2023년 주택소유통계에 따르면 지난해 30대 이하 주택 소유자 수는 1년 전보다 8만 3천 명이 줄었는데요.다른 연령대가 10만 명 안팎으로 늘어난 것과 대조적이었습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
황당) 日유명 놀이공원 '후지큐 하이랜드'에서 사망사고 발생
일본의 유명 놀이공원 후지큐 하이랜드 이곳의 대표 놀이기구 중 하나인 롤러코스터 '에에쟈나이카(좋지 아니한가)'에서 사망사고가 발생함 에에쟈나이카는 발판이 없는데다 좌석이 회전하는 특징을 가지고 있고 76m 높아에서 최고시속 126km 수직낙하를 하는 매우 무서운 놀이기구로 후지큐 4대 기구 중 하나일 정도임 그런데 이것을 점검하던 남성 작업원 카무라 이오리(29)가 사망한 것 대체 무슨 일이 있었던 것일까 지난 2월 28일 카무라는 에에쟈나이카의 점검작업을 하던중이었는데 갑자기 차량이 움직이면서 피하지 못한 카무라는 레일과 차량 사이에 끼어 출혈성 쇼크로 사망하게 된 것 사고 직후 닥터 헬기를 통해 급히 병원으로 옮겨졌지만 소용이 없었다고 함 사건 당시 카무라는 차량 밑에 들어가서 바퀴 쪽을 점검하고 있었는데 같이 작업하고 있던 동료는 사람이 있는지 확인도 안 하고 차량을 움직였던 것... 경찰 조사에서 자신은 사람이 없는 줄 알았다는 취지로 진술을 했다고 함 사실 에에쟈나이카에서 이런 사고는 처음 일어난 게 아님 2007년에도 점검중 사고가 발생했었는데 이 사건 이후 재발 방지를 위해 점검 시 차량을 움직일 때는 부저를 울려 다른 종업원에게 알리는 룰을 만들었었다고 함 그런데 이런 사고가 일어났다는 건 아마도 실제로는 규정이 준수되지 않았을 가능성이 높다는 것 경찰은 점검 절차에 미비가 있었을 가능성도 있다고 보고 업무상 과실치사 혐의도 시야에 두고 수사중임 이런 거에 치이고 끼어서 사망이라... 진짜 끔살이네 댓글들은 혼자 죽어가며 아팠을 거라며 애도하는 내용과 과실을 범한 직원&업체측에 대한 비난이 대부분임 日, 롤러코스터 운행중 49m 높이서 긴급정지! 승객들은 패닉 - 실시간 베스트 갤러리일본의 유명 놀이동산에서 롤러코스터가 운행 도중 멈추는 황당한 사고가 발생해 논란임 사건이 일어난 건 도쿄 이나기시와 가나가와현 가와사키시 타마구에 걸쳐있는 테마파크 '요미우리랜드' 요미우리랜드 부동의 인기 No.1 m.dcinside.com쪽발이들 언제 사고 터지나 했더니 얼마 안 가서 터졌네 일본애들이 규정을 너무 고지식하게 지킨다? 그거 다 걔들이 만든 허상이고 이미지 메이킹임 그냥 일하기 싫을 때 매뉴얼 핑계대면서 밍그적대는 거고 실제로는 매뉴얼이 있는지 없는지 알 바 아니고 대충대충 얼렁뚱땅 일처리 하는 게 보통임 사람이 죽어도 에에쟈나이카 싱크홀이 생겨도 에에쟈나이카 쪽본징니 우마레떼 엿같다!
작성자 : 난징대파티고정닉
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