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농협·새마을금고 등 상호금융 부실대출 41조…2년만에 3.4배 급증 . 작성자 : ㅇㅇ

서울 아파트 미래를 알아보자 (적중률 99.9%)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.07.21 19:07:40

조회 141 추천 2 댓글 5

서울 아파트값이 오른다? 폭락한다?

궁금하냐?

아파트 재건축 분담금 사회 문제

사람들은, 아파트를 살때 대출을 이빠이 받아서 샀다.

그후, 시간이 흘러 아파트가 썩어서 녹물이 나오자,

재건축을 하려고 하니

재건축 비용 5억을 내라고 한다

돈이 없어서 재건축이 안된다.

무너지려고 할때까지 재건축은 안된다.

생각해보면 당연한거다

그러나, 아파트를 영끌해서 살때

그들은, 재건축 분담금 같은건 생각하지 않았다

이게 팩트다.

아파트 감가상각을 아무도 생각하지 않았다

이유인즉, 아파트 나온지 30년 됐으니깐 ㅋㅋㅋㅋ

지금, 우리들은 아파트 영끌해서 사면 좆된다는걸 실시간으로 보고 있다.

아파트도 자동차처럼

감가상각이 되는 상품이다

물론,

아파트는 땅값이 포함되는데

아파트는 대지지분이 쥐똥만큼이기 때문에

쥐똥만한 대지지분 + 건축비용 합산한 가격이라고 할 수 있다.

아파트 감가상각을 우리들은 실시간으로 보고 있다.

그러나,

아직도 사람들은 아파트 사면 올라간다고 생각한다

원래, 그런거다.

대가리가 늦게 깨지는 사람들이 늘 있다.

우리들은 이제 분수에 맞게 집을 사야하고

절대 무리해서도 안된다

왜냐하면, 재건축할 돈을 또 모아야 하기 때문이다 ㅋ

벤츠S클래스 신차 가격이 2억이다

2년후에

중고로 3억주고 사는 병신이 있을까?

그게, 감가상각이다.

자동차는 보통 7년주기다

우리들 모두는 자동차는 감가상각이 된다는걸 알고 있다

그래서, 자기 소득에 맞게 차를 구매한다

가끔, 카푸어 형님들이 포르쉐 타고 기분을 만끽하다가

인생 좆되는걸 볼 수 있다.

아파트 영끌 = 카푸어인 시대가 왔다.

자기 분수에 맞게 집을 사야 된다

재건축 할 돈을 늘 생각해야 된다

우리가 차를 분수에 맞게 사는 이유는

시간이 지나면 차가 낡고 고장나기 때문이다

또, 새차를 사야하기 때문에

그 돈을 생각해서 분수에 맞게 사는거다.

마찬가지로,

너는 오늘 집을 사더라도

재건축 할 비용과 유지비 (관리비) 를 생각해야 한다

자동차 7년주기

아파트 30년주기

지금까지 아파트 가격 오른 이유

빡대가리들이, 감가상각 상품이라고 생각을 못함

재건축 분담금 사태 보면서 대가리 깨짐

땅값은 계속 오르지만

아파트 대지지분은 쥐똥만하기 때문에

아파트 가격에서 차지하는 비율은 높지 않다.

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