부동산이 개쳐망하는 이유 써준다 6부

ㅇㅇ · 2024.07.22 11:57:02

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5~10년후

40대 미혼율이 10명중 8명으로 늘어난다 ㅋ

남자 40살에 미혼이다?

쭉 결혼할 생각이 없다

40년을 자유롭게 살았는데

이제와서 뭔 지랄났다고 노예로 살겠냐 ㅋ

꽈추도 흐물흐물거리는데,

문제는 저 미혼남들이 영끌해서 집을 사줘야 하는데,

미혼남이 뭔 지랄났다고

풀대출 받아서 집을 사겠냐 ㅋ

일만 열심히해도 노후대비까지 완벽하게 되는데

다들 알겠지만, 대부분, 미혼남들은 별로 돈을 안씀

남자 종특이랄까?

그래도, 부동산은 오른다구 !!!!!

지금까지는 그랬지

그래서, 5년후 40대 미혼남이 열명중 8명이 되는거잖아

빛의 속도로 개폭락할듯 ㅋ

물론,

성공한 미혼남들이 집을 사긴 할텐데

너희들도 알다시피

성공 확률이 1% 잖아 ㅋ

만약 결혼한 남자라면

아내와 아이들 교육을 위해서라도 상급지로 무리해서

이사를 가겠지만

미혼남들 뇌구조는 그렇지 않다

미혼남 재산이 20억 현금이 있다고 치자

채권투자만 해도 세전수익이 1~2억이다

직장인이면 직장 수입도 더해주면 더 늘어나지

어느 순간 저 놈은 고민할꺼다

회사 때려치고 게임이나 할까? ㅋㅋㅋ

농담같지?

아내와 아이가 없다는건,

돈을 물려줄 존재가 없다는거다

대충 즐기고 다 쓰고 간다 마인드라는거지

자꾸 영끌한 퐁퐁남 놈들이

미혼남 마인드를 이해를 못하니깐 헛소리를 하면서,

앞으로, 20년간 서울 부동산은 끄떡없다 라고

어디 유부남 부동산 유튜버 쳐 보고와서 지껄이는데 ㅋ

한국 부동산 가격을 알고 싶으면,

미혼남 마인드를 이해하는게 가장 중요하다 ㅋ

집을 사줄 40대 남자들이

5년후, 열명중 8명은 미혼이다.

영끌해서 결혼한 남자들을 보면서,

퐁퐁남 병신 노예새끼들이라고

한숨짓던 남자들이, 한국의 주류로 편입되고 있다.

뭐어어어어어?

서울 부동산 20년은 끄떡없다고?

지방이 소멸되서 서울로 서울로 존나 밀려드니깐

끄떡없다고?

지방이 소멸된다고

노인네들이 서울로 오겠냐?

젊은이들이 서울로 오겠냐?

굳이 따지자면,

원룸, 소형 오피스텔은 끄떡없겠지 ㅋ

유부남 병신들이

미혼남 마인드를 이해를 못하니깐....

영끌이나 쳐 하고 있지 ㅋ

한국 부동산 진짜 끝났어 !

아니.. 한국이 끝났다

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2022년 기준

1인당 직장인 평균 근로소득이다

월 300충이 평균이야 ㅋ

저거 세전이니깐 세후로 따지면 더 줄겠지

10억짜리 집을 사는데 몇년이 걸리냐?

월급 1원도 안 쓰고 다 모은다면 30년 걸려

40대 미혼남들이 투자를 한다면,

풀대출 받아서 부동산에 투자할까?

아니면, 주식투자를 할까?

너라면 어케 할래? ㅋ

너의 생각이 한국 아파트값의 미래다

나는, 풀대출 5억 받고

대출 이자 2500만원씩 내면서는 살고 싶지는 않다

연봉이 3천인데 연이자가 2500만원이면

어케 살라는거냐?

이게 지금까지 어케 가능했냐?

유부남 가구는 맞벌이니깐 ㅋㅋㅋ

여자쪽에서 번 돈으로 존나게 아끼고 아껴서

생활을 한거지

1인 가구가, 대출을 존나 받아서

큰 리스크를 안고 과연 아파트를 살까? ㅋ

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평타 연봉인 남자가 원룸에 살고 있었다

이 병신이 결혼을 하게 되서

5.2억 짜리 집을 사는데 대출을 4.2억을 받으려고 한다

이자는, 결혼할 아내와 갚을 예정이라는데 ㅋ

퐁퐁이구나...

니 혼자 40년 다 갚는거다.

아무튼, 년 이자, 2000만원을 내려고 하노 ㅋ

만약 저 놈이

결혼을 안하는 놈이였다면?

원룸에서 굳이 대출 80% 4.2억 받아서 집을 샀을까?

절대 안 샀을꺼고 사는것도 매우 어렵다는 말이다

저 놈 연봉은, 4천인데 2천 이자내고 월세내고 하면

사는게 매우 피곤해지기 때문이다.

미혼남이 증가한다는 것은,

위와같은 사례에서 알수 있듯이

집 살 놈들이 줄어든다는거다.

정확히 말하면, 대출을 일으켜서 무리하게 집을 살 놈들이 거의 없어 진다는거다.

여기서 끝이 아니지 ㅋ

여자들이 말하는 평범남 조건을 맞추기 위해서

5.2억의 집을 80%대출

40년간 갚는 조건으로 영끌한 저 놈을 기다리고 있는건

재건축 분담금 이라는거다 ㅋ

40년간 저 집에서 알콩달콩 잘 살다가

재건축에 들어간다고 치자.

당연히, 저 놈은 모아둔 돈이 하나도 없다.

다행히도, 쉬지 않고 일해서 대출은 다 갚았다.

이제, 나이 70살에 좀 살만해지나 싶었는데

다 늙어서 집에서 쫓겨나서 생겼다.

아파트가 재건축을 한다는데, 5억을 내라고 한다

저 남자는,

나이 70살에 집을 팔고

훨씬, 더 안 좋은 곳으로 이사를 가게 되었다.

한명 있는 자식은

아버지가 나한테 해준게 뭐가 있냐며

코빼기도 안 비춘다.

아내는 오래전부터 이혼 하자고 아우성이다

이 슬픈 현실을,

한큐에 해결하는 방법이 미혼이라는 거다 ㅋ

여기까지 글을 읽었음에도

대가리가 안 깨지는 퐁퐁이 영끌이들은 이렇게 말하겠지

지금까지

부동산은 늘 상승했다

앞으로, 금리 내리면 또 폭등한다

평생 거지로 살래? 배짱이 새끼들이노?

이 병신들아 !

중요한건, 패러다임이 바뀌고 있다는거다

미혼남 직장인들에게 중요한건,

회사와 가까운 집이지.. 한강뷰가 아니라는거다

미혼남 직장인들에게 중요한건,

고성능 게임용 컴퓨터지.. 공동육아 따위가 아니다

내가 살 집의 학군, 어린이집, 주위 환경, 교통 등등등

지금까지, 집값의 중요가치라고 여겨졌던 것들이

모두 바뀐다는 말이다.

분명한건,

미혼남들은 대출을 일으켜서 집을 사려고 하지 않는다는 것이다.

왜냐면, 그럴 이유가 1도 없기 때문이다

유부남 뇌구조로 미혼남을 이해하려고 하면 안된다

미혼남 대부분은,

이사 다니기 귀찮을때 자기 소득에 맞게 적당한 집을 사려고 할꺼다.

결혼남이 10억이 있다고 치자.

지금까지는 10억 대출받아서 강남권 20평대 아파트로 가서, 아프리카 오지 원주민 생활수준으로 살았겠지만

난 그래도 강남에 집 있다 하면서 정신승리 하고 말이야 ㅋ

미혼남들은,

병신이냐? 그돈이면 ㅆㅂ 이 소리부터 하면서,

배당주 etf 에 투자만 해도 년 5천이 나오는데

10억 대출 받아서 집을 산다구?

병신이냐? 그돈이면 ㅆㅂ 포르쉐 한대 뽑아서 여자들 먹버하면서 즐기면서 사는데?

병신이냐?

결혼하는 친구들이 병신소리 듣는 시대 ㅋ

그 시대가 시작된거다

이게, 패러다임 전환 이라는거다.

대부분의 미혼남들에겐,

아파트 가격이 중요하지 않다

비싸면 안사면 그만인게 미혼남이다 ㅋ

굳이, 살 이유가 없다는게 존나 무서운거다.

부동산 투자는 안함?

응~ 안함 ㅋ

버튼만 누르면 되는 주식 코인이 있는데

뭔 지랄났다고 부동산 투자를 하노 ㅋ

그리고,

1가구 1주택 쩌리 새끼들이 지금까지 한게

무슨 투자냐 ㅋ

1가구 2주택부터 투자지.

1가구 1주택이면

내 집값이 얼마인 줄 아냐? 라고 염병 떨면서,

생활수준은 개거지인게 대부분이지.

이 사람들이 존나 행복해 보였다면? 미혼남이 폭발적으로 증가하지 않았겠지.

니들은, 실패했다 ㅋ

인정하기 싫겠지만 말이야.

암튼,

월세나, 전세 가격이 매우 중요해지는데

결국, 미혼남들의 평균 소득에 맞게 빠르게 가격이 맞춰질것이다

통화량 증가에 따른

땅값 상승.

소득 인상에 따른 월세, 전세 가격 인상

당연히 있다.

현재, 포카칩 한봉지 가격이 1500원이다.

각국 정부는 물가상승률 2% 를 목표로 하고 있지?

한 30~40년 지나면 포가칩 한봉지 가격이 3000원 된다는 소리다.

한국은,

초저성장에 진입했고

물가상승률보다 더 성장률이 나오면 다행인 상태다

이 상태가 되면,

매우 더디게 물가가 상승하게 된다.

고로,

현재 아파트 가격은

30~40년 지나야 2배 정도 된다는 소리고

그것도, 신축 아파트나 그 가격을 받게 될꺼다.

이렇게 될 수 밖에 없는 이유가,

전월세 사는 미혼남들의 소득에 맞게 모든 가격이 재조정 되기 때문이다.

결국,

너가 오늘 10억 주고 아파트를 고점에서 매수했다면

대출금을 평생 갚고,

30~40년후에 그 집값이 10억 그대로 라는 뜻이다.

존나 저점에서 매수해야 그나마 수익이 난다.

근데, 그게 진짜 수익이라기 보다는,

그냥 화폐가치 하락에 따른 헷지 정도다.

정기예금 들어놔도 그 수익은 나온다는 말이다.

이러니,

미혼남들은 주식을 하겠지? ㅋ

성질 급한 미혼남들은 코인을 할꺼고

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