부동산 함부로 사는거 아니네

ㅇㄷ(1.238) 2024.09.07 11:00:37

조회 293 추천 4 댓글 16

존나 경기도 외곽 신도시에 청약 당첨 됫다가 지금 존나 개 불안에 떨고 있는 중이다..

씨발 오르진 않더라도 그래도 물가 상승률 정도만 올라줬음 좋겠는데..

지금 상황 보니까 폭락 올거 같음..

진짜 동탄 아래 일산 위는.. 다들 벌벌 떨리는중 아닐까..

지금 내가 5.5억 청약을 들었는데 지금 자본금은 3억이 있음.

그리고 1년에 약 4천만원 저축 가능함

대충계산하면

3년뒤

5.5억+중도금이자+옵션 가격 + 취등록세등등 잡비 = 6억

3년뒤엔 이아파트가 6억이 있어야 정가임

문제는 씨발 내가 원룸에 살았으면

3억에 대한 이자 + 연4천에 대한 이자 - 월세

잘 받아먹고 살았을 텐데

내가 얼추 그냥 대충 해서 3년에 1억2천 모은다고 가정하면

1.8억을 대출해야함..여기에 대한 이자가 쓔벌 다 갚을쯤엔 5천만원임..

그럼 최소 아파트 가격이 6.5억이 올라야 본전.. 도 아니지 기회비용 날려먹은 본전이지..

씨벌 ...

좆망했다 인생..

근데 경기 안좋아져서 아파트 가격 떨어지면 난 뒤짐..그나마 5천만원정도 떨어지면 양반이지 안팔리면 난 뒤짐 진짜로..

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