ㄴ 양주신도시 주간 야간 풍경


수도권(최외곽 제외)과 광역시 중에서 가장 싼 도시가 바로 양주와 대구로 분석된다


그럼 왜 대구와 양주는 도시주거환경이 최상위권인데도 이토록 싼걸까


가장 큰 이유는 한꺼번에 너무 많은 신축아파트가 공급되어 신축은 신축대로 구축은 구축대로(신축도 그토록 싼데 뭐하러 구축을 하면서) 가격이 낮을수밖에 없다


대한민국 전체적으로 부동산이 활황이고 아파트가 부족하던 시기엔 환경 좋으면 더 비싸고 그랬지만(대구와 양주 21-22년 무렵엔 많이 비쌌음) 요즘 같은 시기는 버텨내기가 힘들다


두번째 이유는 일자리다 양질의 일자리가 인구에 비해 부족한건 사실이고 그러다보니 어쩔수 없이 그 도시에 살수밖에 없는 직장인 수요가 적을수밖에 없기 때문이다


경기남부 대기업 집산지나 서울 등 양질의 일자리가 많은 곳은 공급이 넘쳐도 그만큼 수요가 따라주기 때문에 그토록 주거환경이 좋으면 쌀 수가 없다


세번째 이유는 대구는 지방이기 때문에(무조권 서울 수도권 아니면 안된다는 인식) 양주는 교통이 너무 안좋기 때문이다


아무리 공급이 많아도 그 동네에 양질의 일자리가 부족해도 서울도심권에서 출퇴근 하기 편하면 사람들이 많이 찾기 마련이다


대구는 지방대도시는 다르다는 인식이 확산되고 양주신도시는 도심직통 지하철이 뚤렸을때 아파트가격은 걷잡을수 없을 정도로 폭등할 밑바탕을 깔려 있다


대구 양주 모두 대도시 생활권이며 주거환경이 너무 좋기 때문이다