분양가자체가 재건축기준 개사기인이유

분양가자체가 재건축기준 개사기인이유앱에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2024.11.23 14:49:17

조회 148 추천 2 댓글 10

일단 재건축사업은 절대 적으로 망할거임

예를들어

용적률 190짜리 재건축해주면

요즘은 용적률 300까진다해줄수잇음

천세대기준이면 최고 1500세대이상가능

그럼 아주단순하게 34평 분양가 서울기준 10억이라고해도

500세대면 5천억임 서울은 10억이면 노도강도 수십대 1로 완판됨

아파트가 땅안사고 다시 짓는데 무슨 수조원드는줄아냐?

1500세대 지어봐야 1조도안들어7- 8천억정도든다고보면됨

(이거도 존나마니잡아서)

애초에 분양가 15억이면 기존입주민 단1원도안들이고 재건축가능함

단 이거는 재초환 기부체납이딴 그지같은걸 포함안시킬때얘기지만

앞으로 재건축사업 특히 노후계획도시정비특별법으로 수십만채 갈아치우려면 재초환 기부체납은 없애거나 최소한으로 할거임 이게나라가 할수있는 유일한 재건축 복지니까(이미 30년아파트 안전진단은 폐지확정임)

하지만 건설사는 여전히

기존 입주민(조합원)에게 동일퍙형 조차 최소 5억요구 이후 추가로 더요규할거임 왜 그래야지들이 때돈버니까.어차피 재건축사업어렵다고 징징대고 일단공사들어가면 건설가가 갑오브갑이니까

이게 재건축이 망하는이유임

아직도 인건비 페인트값자재값 타령라능 대가리능지새끼들존재함?

이딴거로는 건설비 아무리올라도 15프로이내야 근데 분담금은 2배를넘어서 3배이상오르고있음 핑계거리는 아주다양하게

고정닉 1

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7606836	출산율 높이는법 알려줌. (정부관계자들 꼭보길) [1]	부갤러1(210.183)	11.27	56	1
7606835	확실히 ㅍㄹㅍㄴ들이 화끈하네	팩트로조센진폭행	11.27	81	0
7606834	돈내놔 개씨발련들아 돈 씨발	부갤러(211.248)	11.27	34	0
7606833	티비로 개소리 안짓껄이고 입닥치면 그제서야 결혼반지 되찾아올듯	부갤러(211.248)	11.27	22	0
7606831	애미뒤진년들 28년에 여자 붙혀놓고 능욕 할 작정인가본데	부갤러(211.248)	11.27	28	0
7606830	한국 서민층이 ㄹㅇ 세금 안내는구나 [2]	ㅇㅇ	11.27	119	2
7606829	니들이 노예 부리면 난 씨발 갈기갈기 찢고 이재명 이후 20년 민주당 집	부갤러(211.248)	11.27	30	0
7606828	내가 군대가서 미디어의 씹노예가 되서 돈은 한푼도 못받고	부갤러(211.248)	11.27	26	0
7606826	요즘 아파트 분양받고 계약하는 사람들 [2]	ㅇㅇ(183.107)	11.27	178	1
7606825	만들어 놓은 돈은 다른새끼주고 나는 씨발 티비로 보내서	부갤러(211.248)	11.27	24	0
7606824	내수폭망---->이게바로 나라망하는 최고의 표시 [1]	부갤러(39.116)	11.27	158	1
7606823	귀요미 입갤 [5]	ㅌㄷㅅ	11.27	64	1
7606822	티비 경제 만들어놓은거 돈 내놓으라고 애미 뒤진새끼들아	부갤러(211.248)	11.27	23	0
7606821	신도시 정체가 뭘꺼 같냐	부갤러(119.201)	11.27	58	0
7606820	돈은 한푼도 안주고 티비로 가서 노예로 부릴 작정인가본데	부갤러(211.248)	11.27	27	0
7606819	30살까지 백수로 사는 거 인생 경험 차원에서 일부러 그러는 거냐?	부갤러(218.145)	11.27	38	0
7606818	폭설 속보 뉴스에 달린 베댓 내용 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [3]	ㅇㅇ(59.27)	11.27	209	14
7606816	부자라는 연예인들 걍 현금대신 부동산 전세로 준거 아님? [1]	ㅇㅇ(210.182)	11.27	45	0
7606814	"롯데 유동성 문제없어" 용산·F4, 위기설 돌기 전부터 점검 [1]	부갤러(211.38)	11.27	89	0
7606813	그래 좋아 돈 끝까지 안쥐어주겠다고 작정함?? [3]	부갤러(211.248)	11.27	51	0
7606812	혼례법을 개정혀야 않것습니깤ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	Ass(175.193)	11.27	47	1
7606810	오브제나 비스포크나 생긴건 비슷한데	ㅇㅇ(183.107)	11.27	91	1
7606809	그래 좋다 애미뒤진개새끼들 끝까지 돈 안쥐어주겠다 이거지?	부갤러(211.248)	11.27	31	0
7606808	30살에 1억도 없으면 도대체 언제 돈 생김?	부갤러(218.145)	11.27	24	0
7606807	돈내놓으라고 씨발새끼들아 외제차좀 타보게	부갤러(211.248)	11.27	31	0
7606806	만들어 놓은거 6000조면 60조 주고 2조원이면 그대로주고	부갤러(211.248)	11.27	23	1
7606805	수원 매탄동 효원고 주변동네 모습	부갤러(211.234)	11.27	73	0
7606804	돈 내놓으라고 애미 뒤진 씨발련들아	부갤러(211.248)	11.27	29	0
7606803	테이크아웃만 하는 카페 차리기 vs	ㅇㅇ(39.7)	11.27	32	0
7606802	알못이라 궁그런데 어떤 사람이 수기 세금 임대계약서 [2]	ㅇㅇ(112.170)	11.27	42	0
7606801	입주까지 306일 남았다 ㄷㄷㄷㄷ	ㅇㅇ(183.107)	11.27	31	0
7606800	자꾸 씨발 이용해서 뭐 쳐만들어내려니까	부갤러(211.248)	11.27	33	0
7606799	난 내가 만들어놓은거 돈만받고 자유랑 아내랑 이거 세개면 장땡임	부갤러(211.248)	11.27	41	0
7606798	난 필요없고 돈이랑 자유만 달라고 그렇게 외쳤을텐데	부갤러(211.248)	11.27	22	0
7606797	솔직히 티비에 갈 친구들은 어린애들 아닌가??	부갤러(211.248)	11.27	29	0
7606796	한국이 부동산에 미친이유 = 아파트 공화국	ㅇㅇ(218.54)	11.27	132	3
7606793	애미뒤진년들 내가 티비로 왜감	부갤러(211.248)	11.27	27	0
7606791	서울은 월세 1년에 천만원 이상은 기본?	ㅇㅇ(123.109)	11.27	40	0
7606790	엔은 급커브 하강. 원은 완만 상승. 숏 상정하면 환승.. 한은은 방어 [2]	야스이 센타치(112.168)	11.27	76	0
7606787	골드만삭스 한국 금리 인하 여력 충분하다	부갤러(211.234)	11.27	89	3
7606786	아 진짜 디시도 못해먹겠다	부갤러(49.170)	11.27	60	0
7606784	쓰레기들이랑 섞이기싫어 이민가야지	ㅇㅇ	11.27	39	0
7606783	이민가야지 기생충들때문에 [4]	ㅇㅇ	11.27	44	0
7606782	요즘은 동덕여대 갤이 재밌어서 여기 잘 안보게되네 ㅋ	부갤러(106.248)	11.27	37	0
7606781	결혼상대 둘 중 누가 더 나음?? 여자	ㅇㅇ(223.38)	11.27	44	0
7606780	벌써부터 원 던지면 12월 일 인상.. 외자 매도.. 장난 없겠는데..	야스이 센타치(112.168)	11.27	58	0
7606779	애미 뒤진년들 내가 만든거 돈 씨발 안줄꺼 뻔하니까	부갤러(211.248)	11.27	25	0
7606778	이재명 찍고 기본소득이나 받아먹다가 끊키면 뒤져야지 [1]	부갤러(211.248)	11.27	32	0
7606776	눈 때문에 나무가 부러질려고 하더라 ㅡㅡ	ㅇㅇ	11.27	53	0
7606773	엔원 동조화 상실.. 원 존나 던진다.. 1엔 뗠어지면 원 동조 하는데	야스이■센타치(112.168)	11.27	64	2
뉴스	작곡가 김형석, 英옥스퍼드 선정 세계적 예술인…혁신성 인정	디시트렌드	11.27