내주변도르 부동산투자자들 거의다 현금화 안함

내주변도르 부동산투자자들 거의다 현금화 안함앱에서 작성

부갤러(121.134) 2024.11.24 10:09:51

조회 47 추천 0 댓글 1

더 큰 대출 일으켜서 큰물로 갈 생각만 하지.

아래는 예시.

대출1억+본인돈3억 도합 4억주고 산게 7억됨.

대출까고 세금까고 비용까고 3억가지고 5.5억 손에 쥠.

이번엔 대출 3억 땡겨서 8억짜리 아파트 지름.

대출은 2억을 더 땡겼는데 아파트는 1억 비싼거 삼.

세금 복비때문.

문제는 여기서 8억짜리가 14억이 됨.

눈이 돌아가버림. 대출 까고 세금떼고 10억 넘게손에 쥠.

10년도 안되서 3억이 10억이 됨.

그런데 웃긴건 처음에 살던 4억짜리가 지금은 10억임.

그 집으로 돌아간다고 생각하면 7-8년간 이득은 세금으로 다 뜯기고 번거는 처음의 대출1억임.

그동안 나간 대출이자 따져보면 이득이 없음.

여기서 둘로 갈림. 하락에 베팅하고 현금화 후 전세로 버티느냐

아니면 상승에 베팅하고 대출 다시 땡겨서 많이 오를거 같은 지역에 투자하느냐.

내 주변도르 나빼고 모두 후자임.

미래는 어케될지 모르지만 하락에 베팅한 난 아직까진 만족중임.

- dc official App

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	손해 보기 싫어서 피해 입으면 반드시 되갚아 줄 것 같은 스타는?	운영자	24/11/18	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
공지	부동산 갤러리 이용 안내 [369]	운영자	05.05.27	464109	921
7600543	바로3만 받기	ㅇㅇ(58.140)	12:51	0	0
7600542	“서울은 괜찮다면서요”…새 주인 기다리는 주택 9만채, 그런데 반응이	KULUSEPHSKI(175.198)	12:50	4	0
7600541	지금 보면 엄청 웃긴 단어	말레이시아	12:50	6	0
7600540	사람은 돈을 얼마가지던 욕심이 넘치는거같다	ㅇㅇ(123.109)	12:50	2	0
7600539	"롯데 직원 7만8천명을 감원한다고?"…지라시 팩트 따져보니	KULUSEPHSKI(175.198)	12:50	8	0
7600538	사라.. 엔화 소액만 준비해라... [3]	야스이■센타치(110.35)	12:49	14	0
7600537	아파트 설거지 해줄 호구가 씨가 말랐누	갭투자법인 (219.255)	12:49	32	1
7600535	내가 만들어본 여자 직업 거르는 리스트	부갤러(223.38)	12:48	17	0
7600534	노원 썩다리 9억부루는새끼 아가리 찢어버려	ㅇㅇ	12:48	7	0
7600532	니들은 발악해봐야 조센진임ㅋㅋ [1]	부갤러(211.235)	12:47	25	1
7600531	3년이면 리셋됨	ㅇㅇ(58.75)	12:46	13	0
7600530	지금 IMF 보다 더할거다 ㅋㅋ	ㅇㅇ	12:45	32	0
7600529	30대후반에서 40대초중반 백수들도 많냐 [2]	ㅇㅇ(180.71)	12:45	26	0
7600528	비트코인 50만 달러까지 간다는 전망 [1]	ㅇㅇ(58.75)	12:44	23	0
7600527	건설사새끼들 땅짚고 헤엄치기지	ㅇㅇ	12:42	19	1
7600526	롯데는 상암 롯데몰 만들고 부활함	ㅇㅇ(58.75)	12:42	22	0
7600525	래미안블레스티지 민도 떨어지는 이유	ㅇㅇ(183.98)	12:41	14	0
7600524	동덕여대 기점으로 이제 서울 하위권대학들 땅장사해먹고 다나간다	ㅇㅇ(218.147)	12:41	39	2
7600523	일본이 나라자체는 존나 부자지?	ㅇㅇ(106.101)	12:41	18	0
7600521	30년넘은 아파트 평수만 넓혀가는거 ㅂㄹ임?	부갤러(106.101)	12:41	16	0
7600520	빨리 이민가고싶다 ㅋㅋ	ㅇㅇ	12:40	14	0
7600519	순수 악	ㅇㅇ(118.235)	12:40	26	0
7600518	500억 부자도 500조 부자를 부러워할것 같냐 [1]	ㅇㅇ(180.71)	12:40	25	0
7600516	부산 장안지구 << 얼마나 별로길래 5년 무이자 선착순이냐	부갤러(39.117)	12:39	16	0
7600515	일본은 순한맛으로 망한거고 우리는 매운맛으로 망할거임 [2]	ㅇㅇ(58.75)	12:39	32	1
7600514	부산 제일 이해안가는거....	ㅇㅇ(223.62)	12:39	18	0
7600513	개념글에 일본엥겔지수 때문에 망했다?	ㅇㅇ(211.246)	12:39	20	0
7600512	근데 내년에 대출정책 전혀없음?	부갤러(112.167)	12:38	17	0
7600511	페미가 뒤진게 아니라는게 문제임 ㅋㅋ	원룸맨(110.35)	12:37	20	0
7600510	비트코인 스텔라가 난리구만;;	ㅇㅇ(123.109)	12:35	29	0
7600509	코인2017년 불장 재현중ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.234)	12:35	30	0
7600508	ㅍㅁ들은 거의 10년 동안 죽어라 남자한테 쪽쪽 기생하려고 매달렸는데	ㅍㅇ(124.54)	12:34	17	0
7600507	내수 망한 이유	ㅁㅁ(121.149)	12:33	67	2
7600506	부갤에서 문재인까는사람 공통점이 있음 [1]	ㅇㅇ(106.101)	12:33	34	2
7600505	아는분이 52세인데 이분 부모가 모두 돌아가셨는데 [4]	부갤러(118.235)	12:33	32	0
7600503	사기라는게 신뢰를 얻은다음 뒤통수 치거든 ㅋㅋ [2]	원룸맨(110.35)	12:31	46	0
7600502	롯데는 속을 알수가 없어서 일반사람들이 보면 [2]	ㅇㅇ(118.235)	12:31	45	1
7600501	파산하면 기생수시키고 평생 무급으로 일시켜야	ㅇㅇ	12:30	19	0
7600500	이재명이 전라도 카르텔 판사들을 직접 소집하네... [1]	ACADEMIA(119.196)	12:30	27	0
7600498	금리차.. [2]	야스이 센타치(110.35)	12:28	82	0
7600497	진짜 빚있는애들 도와주면 안되긴함	ㅗ(223.38)	12:27	37	0
7600496	기생충년한테 돈쓰는 애들이 개좆병신 ㅋㅋ	ㅇㅇ	12:27	22	0
7600494	동덕여대만 봐도 나거한 좃됐어 ㅋㅋ	원룸맨(110.35)	12:26	39	0
7600493	순자산 평균 4.3억따리 나라에 좆동산이 왠 10억? [1]	ㅇㅇ	12:25	47	0
7600492	인생이 행복하려면 내가 주도하는 인생이어야함	부갤러(61.77)	12:24	33	1
7600490	지금 매물 9만개중에서 투기매물이 한 몇퍼 될거같음 [1]	카카랑께	12:23	43	0
7600489	안철수가 예전에 카톡 관련해서 다 부검 할 수 있다고	ㅇㅇ(61.98)	12:22	32	0
7600487	카피바라는 화를 내지 않습니다.	ㅇㅇ(61.98)	12:21	77	0
7600486	퐁퐁이 병신은 뇌가없나? ㅋㅋ	ㅇㅇ	12:21	22	0
뉴스	이준석, 권성동 의원 아내가 극찬... “집사람이 좋아해” (가보자고)	디시트렌드	10:00