환율 1500원 되면 아파트 폭망

환율 1500원 되면 아파트 폭망앱에서 작성

ㅇㅇ(223.62) 2025.01.29 21:14:10

조회 379 추천 0 댓글 14

https://www.getnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=804618

"환율 1500원 되면 국내 건설비 2023년 대비 3.34% 증가"

원/달러 환율이 1500원이 되면 국내 건설 부문 생산비가 2023년보다 3%가량 오른다는 분석이 나왔다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박용갑 의원이 29

www.getnews.co.kr

음??

환율이 1500원 되면 국내 건설비가 2023년 대비 3.34% 증가한다고 함

건설비가 오르면 당연히 분양가가 비싸지겠지?

그리고 가장 기본적인 경제법칙이 수요와 공급이고

여기서 두가지로 나뉨

고분양가에도 불구하고 완판된다면 아직도 수요층이 많다는 뜻이거나 나한테 고분양가일 뿐 다른 사람한테는 고분양가가 아니었다는 것임

만약 미분양이 난다면 건설비도 오르는데 팔리지 않는 물건을 건설사 입장에서 지을 필요가 없음

가격은 일시적으로 또는 중기적으로 하락하지만 신규 공급은 없는 상태가 지속됨

그렇게 되면 기존의 건물은 썩다리 구축이 되면서 신축 아파트에 대한 수요가 더욱 강해지게 되고 어느순간 수익성이 나오면 건설사들이 다시 짓기 시작함

아니면 건설사들이 환율이 떨어질 때까지 버티가 건설비가 낮아지면 다시 지을 수도 있음

어느 경우든 폭락이들한테 원하는 경우가 펼쳐지긴 힘듦

그래서 적당히 가격이 떨어지면 빚내서 집사는게 현명한거고 비슷한 상황 중에 가장 최근은 22년말~23년초였음

그 때 서울아파트는 고점대비 -30%라는 심한 조정을 받았음에도 불구하고 폭락이들은 욕심에 눈이 멀어 더 떨어진다는 말도 안되는 주장을 펼침

이 때 기존 서울아파트 보유자 중에서도 폭락이들 선동에 넘어가서 판 사람들은 벼락거지 되고 매수자랑 신분교환됨

이 상황을 가장 잘 보여준 아파트가 둔촌주공 일반분양이며 당시 분양가 13억은 지금 시점에서 일반 영끌이 아닌 지인영끌이라도 해서 반드시 분양 받았어야 하는 아파트임

그러나 폭락이들은 둔촌주공 일반분양을 받으면 마피가 뜨며 빚에 허덕일 것이라는 말도 안되는 주장을 펼쳤음

이 아파트는 13억대 분양가에서 24억으로 2배 좀 안되게 오른 상태임

이번에도 마찬가지임

조정이 얼마나 갈지 모르나 -20%만 되도 욕심 부리지말고 영끌해서 집을 사야한다

니가 사는 곳이 발바닥이라는 기대는 하지말고 무릎만 되도 그냥 사라

지금은 지방 제외하고는 거래만 마를 뿐 가격은 떨어지지도 않아서 폭락이들 입장에선 22년보다 답답할텐데 만에 하나 떨어지면 같은 실수 반복하지 말고 반드시 사도록 해라

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	소속 연예인 논란에 잘 대응하지 못하는 것 같은 소속사는?	운영자	25/04/21	-	-
AD	[진짜에요?]LS증권 제로데이/美주식 옵션 폭탄할인ㄷㄷ	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 모투대회 총상금 2천만원	운영자	25/01/09	-	-
7876479	오늘도 전세 세입자 못 구했다 [1]	엘쥐트윈스	04.24	117	1
7876476	놀랍게도 586들은 결혼을 '그냥'했음ㅋㅋ	부갤러(175.116)	04.24	168	12
7876474	내가 열한살인데 생식기끼리 비비는건 뭔느낌임? [4]	부갤러(104.175)	04.24	87	1
7876468	대구 비산동 할렘가라해서 가봤는데 별거없던데? [1]	부갤러(121.181)	04.24	74	0
7876466	이재명 때문에 전라도 어부들 병신됐네 ㅋㅋㅋ [18]	ㅇㅇ(223.63)	04.24	1842	74
7876465	이거보고 관상은 과학인거 다시한번 느낌 [5]	ㅇㅇ(112.169)	04.24	217	5
7876464	덩치 큰 여자는 그냥 남자임	ㅇㅇ(125.131)	04.24	66	1
7876463	덩치큰 여자가 젤 극혐임	ㅇㅇ(125.131)	04.24	71	1
7876462	형왔다	선물준비	04.24	45	0
7876460	한동훈 "범죄 전력은 이재명 보다 김문수가 더 많다" [3]	ㅇㅇ(223.38)	04.24	110	2
7876458	35억 우습게 아는놈이 왜케많은거냐ㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(211.234)	04.24	100	2
7876457	감정없는 ai가 통치해야 된다	ㅇㅇ(112.169)	04.24	39	0
7876454	이번주 과천 매매 + 0.28, 전세 + 0.23 (부동산원) [2]	ㅇㅇ(175.223)	04.24	157	1
7876453	sk 최근에 3방 맞은듯 [2]	ㅇㅇ(125.131)	04.24	197	0
7876447	애초에 돈없는 거지새끼들이 갭투자타령하니 전세사기가터지지	부갤러(118.235)	04.24	55	0
7876446	술집련들만 명품 좋아하는거 아닌데?? ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(223.39)	04.24	55	0
7876445	우리나라가 민주주의가 되겠냐? [2]	ㅇㅇ(112.169)	04.24	46	1
7876443	노인들 사망하면 그집은 자식들이 물려받는다	ㅇㅇ	04.24	70	2
7876442	임장크루가 제일 병신같음 [1]	부갤러(118.235)	04.24	122	0
7876440	세계 금융 시작의 기둥.. 엔이 10년 계속 빠지는 시기 연내 확정	ㅇㅇ(222.9)	04.24	72	0
7876439	불법 바이럴 화교분탕 쏭 연애썰 날조 - 빌드업	ㅇㅇ(175.223)	04.24	37	0
7876438	인도-파키스탄 전쟁 임박이네.	ooo(218.235)	04.24	108	0
7876434	직거래 늘어나는건 정부탓도 있음 [2]	ㅇㅇ(122.34)	04.24	116	0
7876433	매독 불고기 vs 곤지름 공룡 vs 매독 곤지름 절삭	ㅇㅇ(125.131)	04.24	35	0
7876432	국힘갤 틀딱들보면 죄다 못배우고 돈없던데 [1]	부갤러(118.235)	04.24	44	1
7876431	결혼시장에서 진짜 내가 서울대 사촌보다 낫냐?????????? [4]	부갤러(118.235)	04.24	92	1
7876429	집값 그만올라야지	ㅇㅇ	04.24	49	0
7876427	30년물 금리 2.5% 달러에서 엔 국채로 바뀌는 티핑 지나서	ㅇㅇ(222.9)	04.24	58	0
7876422	중국 인생포기자들은 [2]	글갤러(49.1)	04.24	84	0
7876420	이재명 당선 이후에 중국의 조선성으로 편입되면 [2]	ㅇㅇ	04.24	55	0
7876418	술집년들이 명품 존나 좋아함 [3]	부갤러(14.33)	04.24	98	1
7876417	4월 4일 미국의 의도가 파악 된 세계 무역 리셋 “제조국 초토화”	ㅇㅇ(222.9)	04.24	105	0
7876416	대기업들은 부동산 팔기 바쁘네	ㅇㅇ(125.240)	04.24	70	0
7876412	트럼프 계속 저렇게 가면 대공황 터지는거야 [2]	ㅇㅇ(125.240)	04.24	95	0
7876411	국힘갤 틀딱들이 미는 김문수가 대체 누구냐? [3]	ㅇㅇ	04.24	78	0
7876410	부자 노인들은 죄다 구축아파트 저층에 살더라 [1]	부갤러(220.65)	04.24	96	0
7876407	한국은 보수땜시 망한거임.. [2]	ㅇㅇ(116.46)	04.24	70	1
7876406	이제 폭락 거리면서 지랄들 하지말고 집이나 사라.	유동성(106.101)	04.24	57	0
7876405	리즈시절 넘사벽은 한지민이긴 하네..	부갤러(211.234)	04.24	261	11
7876403	대법원, 이재명 재판에 재판연구관 10여명 투입해 초스피드 속도전	ㅇㅇ(61.79)	04.24	104	1
7876402	23일 토픽스 “보험업(캐리 몸통)” 상승률 선두	ㅇㅇ(222.9)	04.24	92	0
7876400	집값 오를땐 뭘 해도 못내리고요	ㅇㅇ(125.240)	04.24	41	1
7876397	올해 내년은 지옥일거야	ㅇㅇ(125.240)	04.24	112	2
7876396	한국에서 도시평가할때 항상 무슨 행정구역 단위로 해야해? [2]	부갤러(218.54)	04.24	52	0
7876395	대한민국 망한 이유 [1]	부갤러(61.102)	04.24	107	4
7876394	** 강남서초용산은 무주택자의 시기질투덕에 끝없이	ㅇㅇ(1.233)	04.24	47	0
7876392	엔캐리 몸통 보험사들 청산 준비 대기	ㅇㅇ(222.9)	04.24	47	0
7876391	35억 자산가 한달보험료 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ [1]	ㅇㅇ(211.234)	04.24	161	1
7876386	한가지 확실한건 결혼시장에선 성병 있으면 거절 사유임	ㅇㅇ(125.131)	04.24	44	0
7876383	애들이 너무 없다.	부갤러(61.102)	04.24	60	1
뉴스	[TVis] 이찬원, 고교 생활기록부 보니…사회 과목 전교 1등 ‘눈길’ (‘편스토랑’)	디시트렌드	10:00