한국 부동산이 경제력에 비해 과도한 거품인 것 = Factos, 사실 그 자체 그리고 실물 경제 돌아가는 꼴 보면 머지 않은 미래에 붕괴가 올 확률이 높다(한국 x 2~3배 스테로이드 빨고 20년간 올랐던 짱깨 부동산이 21년 이후 무너지기 시작 한 것 보면 얼마 안남음)

근데 휴스턴 7억 짜리?

소유비용 자체가 한국이랑 차원이 달라

보유세 + 집 보험(미국은 대부분의 지역이 자연재해 스케일이 다르고 주거용은 대부분 목조에 건축방식도 견고하지 않아서 집 보험 필수, 집 보험료도 못 낼 정도면 카푸어 마냥 그 집에서 사는게 굉장히 무리한 행동) + HOA fee + 유틸리티 + 가비지 + 잔디관리 등등이 따라 붙는다

거기에 집 수리 비용이 손재주 있고 행동력 좋은 남자가 평균적으로 매년 10~20일 정도 작업을 하거나 컨트랙터 쓰면 10년에 5~10만불 정도 생각해야 된다

이런 거 다 감안한 실제 비용 따져보면 한국의 시가 30억짜리 주상복합 사는 금융비용 + 관리비 정도 수준은 생각 해야된다

텍사스에 추신수 집 같은거 유지하려면 대출 없는 100% 자가에 사람 안쓰고 전부 직접해도 월 4천~5천불 써야되고 한사람 노동력 풀로 들어가도 빡세다

현실적으로 외주 줄 부분들 좀 주고 하면 7~8천불 생각해야돼

모기지 끼고 산다? 이자비용까지 쳐서 순수 소비되는 금액만 월 1.2~1.3만불 듬