토허제 풀리니 '마용성'까지 불장왔다..."밥먹을 시간도 없어요"

부동산 갤러리

1/1

부갤 현자들이 헌혈 하지않는 이유 토지공개념
아파트는 인기 있는데 상가는 공실천국 이거 어디가 왜곡된건가? ㅋㅋㅋ 이진
(속보) 이창용 나라 전체 십창낼 것 ㅇㅇ
과천 위버 국평 25억 실거래 완료 ㅇㅇ
역대 최고로 망하는중인데 ㅋ 원룸맨

오늘자 한국 근황 컄..컄캬컄캬컄캬컄캬캌캬컄캬컄캬컄캬컄캬컄캬컄캬컄캬 작성자 : ㅇㅇ

토허제 풀리니 '마용성'까지 불장왔다..."밥먹을 시간도 없어요"앱에서 작성

ㅇㅇ(211.234) 2025.03.03 13:20:38

조회 121 추천 4 댓글 1

전화기에 불나는 마포구 중개소

용산·성수도 "매매 고객 늘었다"

잠삼대청 토허제 해제 후

'마용성'까지 빠르게 영향권으로

서울 마포구의 한 부동산과 아파트 단지 전경. 사진=전민경 기자 원본보기

서울 마포구의 한 부동산과 아파트 단지 전경. 사진=전민경 기자

[파이낸셜뉴스] "갑자기 매매 물건 찾는 분들이 많아졌다. 집주인분들이 배짱을 부려 가격도 적지 않게 오를 것으로 보인다."(서울 마포구의 한 공인중개소 대표)

토지거래허가구역 해제의 후폭풍이 거세게 휘몰아치고 있다. 해제 대상지역인 서울 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)'과 강남3구 뿐만 아니라 '마용성(마포·용산·성동구)'까지 매수세가 급격하게 확산되는 양상이다.

3일 부동산 업계에 따르면, 최근 일주일 사이 마포구, 용산구, 성동구의 공인중개소들은 눈코 뜰 새 없이 바쁜 하루를 보내고 있다. 용산구의 한 공인중개사는 "대출규제에 탄핵국면까지 겹쳐 한동안 집사겠다는 사람이 없었는데 토허제 해제 발표로 다시 일이 많아지고 있다"고 했다. 성동구 성수동의 한 공인중개소 대표도 "원래 전세 찾는 고객이 주였는데 매매 고객이 많이 늘었다"며 "급매물이 슬슬 나가고 있고, 급매가 다 빠지면 집주인들이 매매가 잘 된다는 것을 아니까 호가도 올릴 것으로 보인다"고 내다봤다.

마포구에서는 매수를 망설이던 수요자들이 집 내부를 보지 않고도 급매물 계약을 맺는 사례가 나오고 있다. 반년 전부터 마포구 아파트를 매수하기 위해 '발품'을 팔고 있는 A씨는 "얼마 전까지만 해도 대부분 중개소가 한가했는데, 요즘은 전화하는 곳마다 바빠서 밥먹을 시간도 없다고 한다"고 말했다. 그러면서 "왜 이제 왔냐고 묻는 중개소 사장님도 있다"며 "지난해 18~19억원 하던 곳도 지금 호가가 23억원으로 훅 올라버렸다"고 전했다.

마포구의 한 공인중개사는 "토허제 해제 영향이 크다"며 "마용성까지 영향이 있을 수도 있다는 뉴스를 보고 긴가민가했는데 시장 반응이 생각보다 엄청 빨랐다"고 놀라움을 드러냈다.

강남3구가 끌어올리고 있는 매수세가 한강변을 따라 마용성으로 이동하고 있다는 얘기다. 특히 공덕 업무지구와 용산 국제업무지구, 성수 재개발 등 호재를 품고 있는 만큼, 거래량과 매매가가 함께 오를 것이라는 관측이다.

실제로 마포에서는 '토허제 해제' 발표 후 신고가 거래가 나왔다. 마포프레스티지자이 59㎡는 지난 17일 18억4500억원에 매매가 이뤄졌다. 지난 2021년~2022년 신고가 거래가 속출했던 용산과 성동에서도 재건축 단지와 신축 단지가 함께 꾸준한 관심을 받고 있다. 구축인 용산구 이촌동 한가람아파트 59㎡가 지난 14일 17억8000만원에 거래됐다. 신축인 성동구 성수동 아크로서울포레스트 159㎡는 지난 2일 135억원에 매매되며 올해 거래된 아파트 중 최고가를 기록했다.

양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "토허제가 풀린 잠실과 성격이 비슷한 지역에서 가격 키맞추기가 나타날 수 있다"며 "특히 공급이 이뤄지기 어려운 상황에서 금리 인하에 대한 기대감, 이사철이 겹쳐 거래가 늘어날 것"이라고 분석했다.

전민경 기자 (ming@fnnews.com)

https://naver.me/FLy9xru9

토허제 풀리니 '마용성'까지 불장왔다..."밥먹을 시간도 없어요"

"갑자기 매매 물건 찾는 분들이 많아졌다. 집주인분들이 배짱을 부려 가격도 적지 않게 오를 것으로 보인다."(서울 마포구의 한 공인중개소 대표) 토지거래허가구역 해제의 후폭풍이 거세게 휘몰아치고 있다. 해제 대상지역

naver.me

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	과음으로 응급실에 가장 많이 갔을 것 같은 스타는?	운영자	25/03/03	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]당신의 현생이 조금 더 아름다울 수 있도록	운영자	25/01/09	-	-
7797231	네이버 부동산에 나오는 관리비 무슨 근거로 나오는거? [1]	ㅇㅇ	03.03	69	0
7797230	와 요즘 40대에 권고사직 엄청 많네 [1]	ㅇ(14.5)	03.03	204	0
7797229	마트 다 쳐망하고 편의점은 그래도 사는거같던데 [1]	ㅇㅇ(223.39)	03.03	72	0
7797227	의정부 vs 청주 어디가 상위지역이냐?	부갤러(218.54)	03.03	36	1
7797226	아무리 불경기여도 장사되는집은 잘 되더라 [6]	ㅇㅇ(223.39)	03.03	113	1
7797225	서울 상급지들은 다 공기가 안좋은듯 [8]	ㅇㅇ(125.131)	03.03	176	4
7797224	러시아 역외 영토 칼리닌그라드	야/센(125.208)	03.03	67	0
7797222	“1억 싸도 안 쳐다본다”…‘빌라 포비아’로 다가구 전세 기피 뚜렷 [1]	부갤러(211.234)	03.03	131	0
7797220	잠5 36평 팔고 서초 삼풍 45평 어떰?? [5]	ㅇㅇ(211.234)	03.03	108	0
7797219	한 10평짜리 우주선같은 집에 살고싶다	부갤러(223.38)	03.03	51	1
7797213	아파트 빨리 털고 나가려는 투기조작들 뻔히 다아는데도 [1]	ㅇㅇ(14.6)	03.03	82	1
7797212	근데 보조빠떼리땜에 비행기 불난거는 왜 조용하냐	ㅇㅇ(49.166)	03.03	39	1
7797210	23년 10월 일본의 npo가 82년 김지영을 개봉시키더라	야/센(125.208)	03.03	38	0
7797209	너네 회사 나오면 이제 치킨집도 못해 ㅠ [2]	부갤러(118.235)	03.03	144	3
7797204	2년 정도 후에 니들도 마크롱이 적그리스도인 걸 눈치챌거다. [4]	부갤러(220.122)	03.03	82	2
7797202	난 지방사는애들 부럽더라 ㅅㅂ [2]	ㅇㅇ(115.161)	03.03	119	0
7797201	메갈과 주갤이 젠더갈등을 선동질하는 쓰레기 집단이잖아 [1]	중도보수주의자	03.03	35	1
7797199	석열이형 뺠리 석뱡해라 씹년들아 [2]	oo(211.234)	03.03	55	8
7797197	경기도 과천엔 없는것들.. ㄹㅇㅋㅋ [13]	부갤러(218.54)	03.03	227	2
7797196	오늘도 조선족들은 캄보디아에서 한국인들을 고문한다 [1]	부갤러(211.181)	03.03	76	1
7797195	지상은 신선을 기르는 밭이다라는 구절이 경전 어딘가에 기록되어있다	대노인	03.03	42	1
7797193	나 말고도 하늘의 기운을 타고난 자들이 많다 그들이 추구하는 걸 난 모름 [1]	대노인	03.03	71	0
7797191	날씨가 하루가 다르게 달라지네 [1]	ㅇㅇ(106.101)	03.03	81	0
7797190	과천 30억 간다고 한다!!! [2]	부갤러(112.169)	03.03	166	1
7797189	나는 천계인 중에 작은 자라 모든 천계인들을 상대로 승리할 능력은 없다	대노인	03.03	37	0
7797188	신축빌라 갭 7천 정도면 ㄱㅊ냐?	부갤러(183.102)	03.03	35	0
7797185	과천 진짜 무슨일 있냐 계속 1위네 [1]	ㅇㅇ(49.174)	03.03	224	9
7797184	과천빠들 실거래완료 인증샷보면 부랄을 탁치게 한다 [1]	ㅇㅇ(112.169)	03.03	104	0
7797183	** 이재명님이 현실과 동떨어지는 발언을 할때마다 [1]	ㅇㅇ(1.233)	03.03	64	0
7797182	아니 수도권 신축아파트가 2억원대인데 말이 됨? ㅋㅋ	부갤러(219.241)	03.03	59	0
7797180	휴먼시아 살면 휴거, 빌라 살면 빌거	ㅇㅇ(106.102)	03.03	57	1
7797179	부정선거, 제보 기다립니다. by 이영돈PD [1]	ㅇㅇ(59.4)	03.03	34	1
7797178	천호역 근처에 e편한세상 강동프레스티지원 어떨까 [1]	부갤러(175.195)	03.03	43	0
7797177	성동구 땅값 어느정도냫?	ㅇㅇ(110.70)	03.03	32	0
7797176	좆룸맨은 니 인생이나 잘살지 남인생 니가 뭘 안다고	ㅇㅇ(106.101)	03.03	47	4
7797175	트황이 95% 관세때린 한국업체 사장은 또우위룽 [1]	ㅇㅇ(1.239)	03.03	48	0
7797174	돈 번다 소문난 투자처는 이미 끝물 오브 끝물 아님??	붕꺽(118.217)	03.03	32	0
7797173	일본의 유명한 다이코우엔 [4]	야/센(125.208)	03.03	110	0
7797172	세종대왕은 언플을 잘하는 폭군 [2]	목단강처녀	03.03	79	8
7797170	강서구는 왜 칼서구라고 부르냐	ㅇㅇ(218.237)	03.03	39	0
7797169	좌빨 새끼들 다 찢어발겨야	ㅇㅇ(211.234)	03.03	29	5
7797168	요즘 오피스텔 분양권 망했다... [1]	부갤러(182.208)	03.03	106	0
7797167	자신이 경험한 업계별 tmi말해보자 [1]	ㅇㅇㅇㅇ(49.254)	03.03	63	0
7797166	화교분탕들의 집요한 메건 연애썰 날조 - 현무아재	ㅇㅇ(110.70)	03.03	27	0
7797165	[속보] 중국광주 VS 한국광주 [3]	부갤러(218.235)	03.03	132	8
7797164	나 전교 꼴등 본 적있는데 특징이 있더라 [1]	ㅇㅇ(106.101)	03.03	91	2
7797163	온천에서 알게된 아찔한 사실 [2]	ㅇㅇㅇㅇ(49.254)	03.03	91	0
7797160	30년이 긴 세월인게 ㅋ [4]	원룸맨(110.35)	03.03	120	1
7797159	요즘 재테크 핫한거 소개시켜드림 하루 복리이자 3% 소개	ㅇㅇ(223.39)	03.03	26	0
7797158	전교 꼴등이었다네 ㅋㅋㅋ. 그래서 40이 다되어가도 초딩보다 영어못함	ㅇㅇ(125.131)	03.03	46	1
뉴스	[97th 아카데미] ‘리얼 페인’ 키에란 컬킨 “이런 짓을 또 해서 미안해”…남우 조연상	디시트렌드	03.03