장성규, '100억 건물주' 등극 강남 청담동 건물의 시세 상승

indinews

2024.05.17 15:55:05

조회 12160 추천 12 댓글 143

장성규 SNS

투자의 결실, 30억의 시세 차익 예상

2021년 장성규가 매입한 서울 강남구 청담동 건물의 시세가 크게 상승했다. 해당 건물의 가치는 현재 100억 원에 달하며, 30억 원의 시세차익이 기대되고 있다. 장성규는 2021년 8월, 이 건물을 토지 3.3㎡당 9040만 원, 총 65억 원에 매입했다.

전략적 위치와 건물 상세

해당 건물은 2013년에 준공된 지하 2층부터 지상 4층까지의 구조로, 대지 면적은 72평, 연면적은 250평이다. 도산대로 및 영동대로 이면에 위치하며, 7호선 청담역까지는 도보로 약 8분 거리에 있다. 이런 전략적 위치 덕분에 장성규의 투자는 큰 수익을 기대할 수 있는 상황으로 발전했다.

재무 전략 및 투자 분석

장성규는 법인 명의로 이 건물을 매입했으며, 채권최고액은 66억 원이다. 약 55억 원을 대출받은 것으로 추정되고 있다. 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 대리는 "매매가의 84.6%를 대출받은 것으로 추정되며, 당시 시세 대비 저렴하게 매입한 것으로 보인다"고 설명하며, "부대 비용을 포함하면 현금 약 14억 원 정도로 빌딩을 매수했다"고 추정했다.

현재 해당 건물에서 약 100m 거리에 있는 삼면 도로를 끼고 있는 코너 건물이 2022년 6월 평당 1억 4천만 원에 거래된 사례를 비교할 때, 장성규의 건물 시세는 상당히 높은 편이다.

건물 시세의 현재와 미래

장성규의 청담동 건물은 현재 시세가 약 100억 원으로 평가되며, 향후 더욱 가치가 상승할 가능성이 크다고 전망된다. 이와 같은 성공적인 부동산 투자 사례는 개인 투자자들에게 중요한 교훈을 제공하며, 특히 강남구와 같은 핵심 상업 지역에서의 투자 전략을 재고하는 계기가 될 수 있다.

고정닉 0

141

원본 첨부파일 5본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	비난 여론에도 뻔뻔하게 잘 살 것 같은 스타는?	운영자	24/06/03	-	-
3289	배우 고윤정,드라마 마지막 촬영에 미담 전해졌다	indinews	17:00	3	0
3288	"내 인생의 터닝 포인트"래퍼 그리, 해병대 입대 소식 전했다	indinews	16:01	6	0
3287	"내 인생의 터닝 포인트"래퍼 그리, 해병대 입대 소식 전했다	indinews	16:01	4	0
3286	"어깨 골절=하체 떡상 증명하겠다"유튜버 김계란,교통사고로 장기 휴식 발표	indinews	15:32	13	0
3285	우주소녀 다영, '공구의 여신'으로 유튜브 채널 개설 핫딜 소개 "걔가 추천한 거 진짜 괜찮거든	indinews	11:00	55	0
3284	에스파 카리나, "승무원 준비 했었다" 밝히며 연기보단 예능 도전하고 싶다 [2]	indinews	10:00	104	0
3283	배드빌런, 차가원 회장 전폭전 지원과 MC몽의 프로듀싱으로 '뉴진스 기록 넘었다'	indinews	10:00	45	0
3282	김호중, '구속 기간 10일 연장' 구속 상태에서 계속 수사 받을 예정	indinews	08:00	50	0
3281	2024년 06월 09일 일요일 날씨예보	indinews	06.08	111	0
3280	혜리, 카리나와 투샷 SNS 공개 "아기 리나 에스파 카리나" [9]	indinews	06.08	468	0
3279	브라이언, 방송에서 '금전적 요구가 많던 친척'과의 관계 단절 이유 공개 "200만원만 빌려줘" [40]	indinews	06.08	12084	30
3278	빈지노♥미초바, D라인 비키니 입고 싱가포르 태교 여행 "올해 아기가 나온다는 게 아직도 충걱젹" [149]	indinews	06.08	23452	115
3277	故송해, 오늘 8일 2주기 "전국~ 노래자랑" 기억속에 영원히 남을 것	indinews	06.08	127	0
3276	2024년 06월 08일 토요일 날씨예보	indinews	06.07	146	0
3275	티아라 출신 효민, 파리에서 '터질듯한 글래머 몸매' 공개 "몸매 넘사다" [162]	indinews	06.07	23694	86
3274	래퍼 그리, 해병대 입대 결심 공개 "더 강인한 나로 거듭나고 싶어" 7월 29일 입대 [266]	indinews	06.07	15577	52
3273	정은지, '스토킹 혐의로 기소'된 50대 여성 7월 항소심 "저를 집사로 받아주세요" [3]	indinews	06.07	434	4
3272	송강호, '회당 출연료 7억' 삼식이 삼촌 16부작 출연료 총액만 112억 화제 [10]	indinews	06.07	371	0
3271	"밀키트 함량도 속였다"유튜버 '장사의 신' 은현장, 방송 은퇴 선언 [3]	indinews	06.07	497	1
3270	'킬러 고릴라' 재러드 캐노니어, UFC 파이트 나이트에서 3연승 도전	indinews	06.07	129	0
3269	"악플에 인신공격까지.." 율희, 이혼 후 연애설 터지자 입 열었다 [219]	indinews	06.07	25983	161
3268	"시세 차익만 22억"현빈, 워커힐포도빌 펜트하우스 매물로 내놓았다	indinews	06.07	236	0
3267	배우 이연희, 결혼 4년 만에 첫 임신 소식 전해… 9월 출산 예정 [5]	indinews	06.07	574	2
3266	2024년 06월 07일 금요일 날씨예보	indinews	06.06	150	0
3265	천우희, 유퀴즈에서 '밀양 집단 성폭행 사건' 영화 한공주에 깊은 애착 보여 "항상 옆에서 지켜주고 싶었다"	indinews	06.06	359	1
3264	소녀시대 서현, '현충일 추모'하는 글 올려 애국심 표현 "절대 잊지 않겠습니다"	indinews	06.06	257	5
3263	심수봉, 저작권료 1980년대에 '월 7천만원 넘었다' 고급 저택과 나훈아 관계 언급 화제	indinews	06.06	251	0
3262	오은영 박사, '오늘 6일 부친상' 당해 현재 장례 진행중	indinews	06.06	190	0
3261	뉴진스, 악성 게시글에 법적 대응 나선다… "선처 없는 조치 예고" [1]	indinews	06.06	176	1
3260	홍진호, 결혼 2개월 만에 2세 소식 전해…"11월 11일 예정일 [2]	indinews	06.06	322	1
3259	이슬람 마카체프, UFC 라이트급 타이틀 3차 방어 성공… 더스틴 포이리에 격파 [2]	indinews	06.06	252	0
3258	김준호♥김지민, 연애에서 결혼 계획까지… "정자 냉동" 발언으로 눈길	indinews	06.06	245	0
3257	"남편 관리 좀 해"지연, 남편 황재균의 벤치 클리어링 논란으로 쏟아지는 악플 [2]	indinews	06.06	372	0
3256	2024년 06월 06일 목요일 날씨예보	indinews	06.05	173	0
3255	god 박준형, '어머님께' 노래 내 실화 "원래는 짜장면이 아니라 잡채"	indinews	06.05	337	1
3254	레이디 가가, 임신설에 틱톡에서 "임신하지 않았다" 강력하게 부인했다 "배가 나왔을 뿐"	indinews	06.05	233	0
3253	빌리 아일리시, '6월 내한'해서 유퀴즈 출연한다 다양한 홍보 활동 펼칠 예정	indinews	06.05	223	0
3252	케이윌, 재계약 스타쉽과, 재계약 스타쉽과 17년째 한솥밥 "깊은 신뢰를 바탕으로 재계약을 체결" [1]	indinews	06.05	208	0
3251	한국 파이터 4인방, UFC 베가스 94에서 화끈한 격돌	indinews	06.05	174	0
3250	"4년동안 짝사랑 했다"빅뱅 대성,짝사랑 아픔 솔직하게 털어 놨다 [2]	indinews	06.05	433	0
3249	배우 혜리, 생일 맞이 5000만원 기부 소식 전했다	indinews	06.05	179	0
3248	"카이스트에 패션과 생겼나"지드래곤, 카이스트 특임교수 임명으로 벌어진 갑론을박 [1]	indinews	06.05	251	2
3247	박보검♥수지, 열애설 공식 입장 발표했다 [167]	indinews	06.05	29644	16
3246	"3살, 4살 지능을 가진 동생이"문지인♥김기리, 문지인의 동생, 화동으로 눈길 끌어 [1]	indinews	06.04	502	2
3245	걸그룹 '티아라' 출신 이아름, 아동학대 혐의로 검찰 송치 [58]	indinews	06.04	16186	27
3244	유튜버 박위, 예비 신부 송지은 닮은 딸 희망… "정자 검사 꼭 해보고 싶다"	indinews	06.04	450	0
3243	이슬람 마카체프, 더스틴 포이리에 꺾고 UFC 라이트급 타이틀 3차 방어 성공	indinews	06.03	299	0
3242	"이상순이 훨씬 낫다"이효리,엄마와의 여행 중에 전 남친들 실명언급에 충격	indinews	06.03	565	1
3241	가수 김호중, 음주운전 뺑소니 혐의로 구속 후 팬들의 특식 요구로 논란 [2]	indinews	06.03	657	1
3240	2024년 06월 04일 화요일 날씨예보	indinews	06.03	262	0