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한국 전세가 필요악이라 불리는 이유...jpg
[ 네덜란드 암스테르담에선 서울보다 인구밀도가 낮은데도 최소 3배 월세는 낸다는 레딧 유저 ]외국인들이 한국 관련 올리는 글을 보면 공통점이 있음. 식료품 가격은 비싼데 월세, 외식, 공과금이 정말 싸다.그리고 주요 원인중 하나는 전세임. 월세 가격이 전세 대출 금리랑 경쟁을 하고 있으니까. 실제로 이런 대체 선택지가 없고 주거에서 집을 구매하거나 월세로 살거나 두가지 밖에 없는 경우 결과는 선진국들에서 확인 가능함.서구권에서는 월세 관련해 30% 룰이란게 존재함. 월세가 세전 월급 30% 정도면 저렴한편이라고 얘기하는것.[ 한국 월세는 소득 대비 15.7%에 수도권조차 17.8% ]한국에선 이걸 매우 비싸게 생각하겠지만 주목해야할건 " 세전 " 임. 세후 즉 월세가 실수령액의 50% 이하면 적당하다고 여겨짐.[ "세전" 월급 61.65% 를 월세로 낸다는 캐나다 밴쿠버 주민들 ]그런데 문제는 현실은 이 조차도 지켜지지 않는다는거임. 왜냐면 서구권 주요도시에선 세후는 커녕 무려 " 세전 기준 " 월급 60% 이상을 월세로 지불하니까.그리고 실제로 아닌게 아니라 유로뉴스에서 말한 2024년 유럽의 월세 가격 높은 대도시들이란 내용이 몇일전에 올라옴. 기준은 원베드룸 즉 한국으로 치면 9-15평 기준. 20. 독일 쾰른: 212만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 39%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 58% ) 19. 스페인 마드리드: 225만원 ( 스페인 세전 중위 월급 280만원의 80%, 스페인 세후 중위 월급 228만원의 99% )18. 스페인 바르셀로나: 225만원 ( 스페인 세전 중위 월급 280만원의 80%, 스페인 세후 중위 월급 228만원의 99% ) 17. 독일 프랑크푸르트 : 225만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 41%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 62% ) 16. 독일 베를린 : 225만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 41%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 62% )15. 독일 슈투르가르트 : 233만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 43%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 64%) 14. 체코 프라하 : 240만원 ( 체코 세전 중위 월급 218만원의 111%, 체코 세후 중위 월급 181만원의 120% ) 13. 이탈리아 피렌체 : 240만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 75%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 93% ) 12. 이탈리아 볼로냐 : 240만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 75%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 93% ) 11. 독일 함부르크 : 248만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 45%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 68% ) 10. 이탈리아 밀라노 : 256만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 80%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 114% ) 9. 포르투갈 리스본 : 256만원 ( 포르투갈 세전 중위 월급 175만원의 146%, 포르투갈 세후 중위 월급 127만원의 201% ) 8. 네덜란드 위트레흐트 : 263만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 54%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 64% ) 7. 독일 뮌헨 : 266만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 49%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 73% ) 6. 네덜란드 헤이그 : 269만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 55%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 66% ) 5. 네덜란드 로테르담 : 270만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 55%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 66% ) 4. 프랑스 파리 : 280만원 ( 프랑스 세전 중위 월급 407만원의 69%, 프랑스 세후 중위 월급 305만원의 92% ) 3. 이탈리아 로마 : 301만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 94%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 134% ) 2. 네덜란드 암스테르담 : 342만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 70%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 84% ) 1. 영국 런던 : 486만원 ( 영국 세전 중위 월급 525만원의 93%, 영국 세후 중위 월급 431만원의 113% )그러면 이런 질문을 할 거 같음. 이 도시들만 특별히 그런것이 아니냐고.아님. 그 밑문단에 유럽에서 월세가 가장 저렴한 도시들도 꼽아놓았는데 헝가리 부다페스트, 그리스 아테네, 이탈리아 토리노임.그런데 월세 가장 저렴하다는 여기 월세 가격이 최소 950에서 1100유로임. 한국 돈으로 142만원에서 165만원.참고로 부다페스트가 속한 헝가리 세후 중위월급은 797유로 한화로 119만원 임. 그런데 부다페스트 원베드룸 월세는 142만원이니 헝가리 세후 중위월급 119% 수준이란것.월세 150만원 찍는 아테네도 그리스 세후 중위 소득 대비 100% 를 넘나들 정도의 비슷한 상황이고. 이탈리아 토리노조차 세후 중위 월급 74% 가 월세로 나가야 됨.[ 선진국임에도 평균 소득 대비 주택 가격이 개도국 주요도시 수준인 서울 ]그러면 전세는 완벽한 제도인가? 아니. 전세라고 단점이 없는게 아님. 전세는 월세로 나갈 고정지출을 아끼고 주택 구매를 위한 징검다리가 되어줬지만 반대로 갭투자를 유도하기도 함.그 결과 선진국 도시중 월세는 매우 싸지만 유독 평균소득 대비 매매가는 비싼것이 서울 부동산임.[ 인구 거의 절반이 월급 모으면 저축 못하고 그 달 다 써서 돌발 상황이 터지면 기댈 금전적 여유가 없다는 보고서 ]하지만 세입자 입장에서는 세금이랑 월세로 저축 하나 못하는것보다는 아직 낫고.반대로 집주인 입장에서도 전세란 목돈을 통해 다른 자산에 투자해 돈 불리는게 가능했기에 상호 윈윈이라 기능했던것.그러나 한국만 혼자 타 인류랑 구별되는 용가리통뼈가 아닌만큼 월세가 오르는 추세임. 이전부터 전세가 줄어들고 있고.중국보다 높았던 성장률을 찍던 그 호황기가 서서히 끝나면서 전세금이란 목돈으로 이익을 취하는게 힘들어지기 시작.3줄 요약:1. 한국은 월세랑 공과금등이 외국에서 싸기로 유명한 나라인데 월세 가격 억제는 전세란 대체재가 큰 역할을 함.2. 서구권에서 저렴한 월세 기준은 세후 월급 50% 미만이며, 유럽 주요도시 9-15평 기준 월세가 220만원에서 480만원대로 세후 중위 소득 60-120%에 심지어 저렴한 곳조차 월세가 140-160만원대에서 형성.3. 한국 전세의 대중화는 1960년대 이후 한국의 고성장 덕분으로 목돈을 통한 자산 증가가 가능했기 때문인데, 현재 한국은 타 선진국처럼 저성장화 되기에 그 메리트가 갈수록 떨어지는지라 월세 가격이 올라가는 추세.
작성자 : 앨런고정닉
日, 의사가 환자에게 수면약 먹이고 성폭행... 마초 훈남 의사의 반전
일본에서 마초 훈남 컨셉으로 여심을 사로잡던 유명의사가 약물을 이용해 환자를 성폭행하다가 발각되는 충격적인 일이 발생함 일본의 장래에 플러스가 되는 공헌을 하는 의사가 되고 싶다는 이 남성은 일본 도쿄에서 미용외과의로 일하고 있는 후지오카 아츠로(34) 지방흡입이나 삽입 등 체형과 관련된 시술 및 수술을 주로 하는 의사라고 함 그런데... 어찌된 일인지 경찰에게 체포 당해 끌려가는 모습임 그가 체포된 건 놀랍게도 20대 여성환자를 성폭행 했기 때문이었음 대체 무슨 일이 있었던 걸까? 후지오카는 이전에는 산부인과에서 3년간 근무했지만 돌연 미용외과 의사로 방향을 틀고 승승장구하기 시작함 미용쪽으로 간 이유에 대해 그는 [후지오카 아츠로 용의자] 보디 메이크를 오래 계속한 덕분에 제 자신이 정말 긍정적인 사람이 되었습니다 이 클리닉에서도 신체를 변화하는 것으로 환자분이 다시 포지티브해지는 것을 많은 분들께 느끼게 해드리고 싶었습니다 환자분들이 한 분이라도 거울을 보는 것이 즐거울 수 있는 몸이 되었으면 하는 바람에서 미용외과 의사가 되었습니다 자신이 몸을 가꾸며 긍정적인 사람이 되었듯이 환자들도 같은 경험을 공유할 수 있게 하고 싶어서 미용의로 전직했다는 후지오카 실제로 그는 각종 보디빌딩 대회에 출전해서 준우승까지 하는 등 마초 닥터로 유명한 남성이었음 하지만 포지티브를 외치는 웃음기 가득한 그의 얼굴 뒤에는 자기를 믿고 따르던 여성 환자들을 무참히 성폭행하는 악마가 숨어있었음 [피해를 입은 여성환자] 후지오카 용의자한테 식사에 초대받아서 식사자리에 갔더니 그 후에 바에 갔어요 올해 8월, 후지오카는 피해자를 불러내 레스토랑과 바 등에서 함께 음식을 먹고는 타워맨션 자택으로 여성을 데려가 범행을 저지른 것으로 알려짐 피해자는 사건 당시의 기억이 애매했고 맨션에서 나온 뒤에도 계속 몸상태가 좋지 않아 수상함을 느끼고 경찰에 신고했다고 함 경찰 신고 이후 진행한 검사에서 여성은 놀랄 수밖에 없었음 그녀의 몸에서 수면약에 포함된 성분이 검출되었던 것 이로써 후지오카가 환자들에게 수면약을 먹이고 성폭행을 해왔다는 사실이 밝혀질 수 있었다고 함 후지오카는 어떻게 수면약을 손에 넣은 걸까? 후지오카의 주장에 따르면 잠을 자기 힘든 날이 많아 본인이 사용하기 위해 자기가 근무하는 클리닉에서 수면제를 구입했다고 함 그렇다면 여성의 몸에서 수면약이 검출된 이유는 뭘까? 후지오카는 이에 대해 자신은 여성에게 수면제를 건냈을 뿐이고 여성은 수면제임을 알도도 스스로 먹은 거라고 변명함 또 다음낭 아침 일찍 피해자가 깨어난 뒤 성관계를 했다며 절대 수면제를 몰래 먹이고 강간한 것이 아니라며 용의를 부인하는 중... 하지만 그가 근무하던 병원은 이미 그를 해고한 상태라고 하며 경시청은 피해자가 더 있을 것으로 보고 여죄를 포함해 수사중이라고 함 산부인과 시절에도 여성 환자들에게 몹쓸 짓을 해왔던 게 아닐까? 미용의로 전직한 것도 더 대담함 범행을 저지르기 위한 것이고... 헌팅이 취미, 미성년자를 노리는 파렴치한 일본 의사들 - 실시간 베스트 갤러리일본에서 미성년자 유괴 혐의로 대형 성형외과 의사 2명이 체포되었다는데 무슨 일일까? 38세의 카노 나오키 용의자는 도쿄 중앙 미용외과의 의사인데 헌팅이 취미라고 한다 다른 용의자는 27세의 코야마 아츠키로 쇼난 미용m.dcinside.com 일본 초등학교의 수상한 건강검진... 팬티를 벗기고 하복부를 관찰한 의사 - 실시간 베스트 갤러리일본의 초등학교에서 성범죄 수준의 건강검진이 벌어져서 지역사회가 발칵 뒤집힘 [초2 딸과 초4 아들을 가진 아버지] 딸이 집에 돌아와서 '건강검진을 하는데 의사가 팬티를 열어젖히고 가랑이를 봤어'라고 하더라고요 아들도m.dcinside.com 日, 치과 진료중 10대 소녀를 성추행... 가슴에 집착하는 일본 의사들 - 실시간 베스트 갤러리성추행 혐의로 체포 및 송검된 건 일본 홋카이도 삿포로시 주오구에 거주중인 치과의사 도요이즈미 히로시(56) 도요이즈미는 지난 7월 삿포로시 미나미구에 위치한 자신의 치과를 방문한 10대 소녀환자를 치료하던 중 상반신m.dcinside.com에휴 여자만 보이면 환자도 미성년자도 가리지 않고 손대는 더러운 놈들 다 뒤졌으면 ㅉㅉ
작성자 : 난징대파티고정닉
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