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서울 주택시장, 다시 '과열'... 가계부채 비율도 상승 위험
- 관련게시물 : 서울아파트 국평 34평 60억 시대 개막- 관련게시물 : "한국, 가계부채 이대로 두면 큰일난다"...국제기구의 '경고'서울 주택시장, 다시 '과열 위험' 향해... 가계부채 비율도 상승 위험• 서울 주택시장이 다시 '과열 위험'에 다다를 조짐을 보이고 있다는 한국은행 분석 결과가 나왔습니다. 지금 추세로 가계대출이 증가할 경우 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 상승 전환할 수 있다는 경고도 더했습니다.• 한은은 이번 보고서를 통해 수도권 주택가격이 상승세를 지속하면서 소득, 사용가치 등과 괴리가 다시 확대되고 있으며, (GDP 대비) 가계부채 비율도 현재의 높은 수준을 이어갈 가능성이 높아졌다고 평가했습니다.• 또한, 한은은 내부적으로 추산해 오던 '주택시장 위험지수'를 처음 공개했습니다. 이 지수에 따르면 서울과 5대 광역시 모두 2021년 1분기 전고점을 찍고 하락 안정되다가 올해 들어 상승 전환했습니다.• 박영환 통화정책국 정책기획부장은 "8월은 7월보다 조금 더 상승했을 것으로 추정한다"며 "지금 상황이 1년에서 1년 반 정도 지속되면 (서울 주택가격은) 과열 위험 구간에 진입할 수 있다"고 부연했습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000823046 다시 '과열 위험' 향하는 서울 주택시장... 가계부채 비율도 상승 위험서울 주택시장이 다시 '과열 위험'에 다다를 조짐을 보이고 있다는 한국은행 분석 결과가 나왔다. 지금 추세로 가계대출이 증가할 경우 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 상승 전환할 수 있다는 경고도 더했다. 1n.news.naver.com연관 기사 링크• 8월 가계대출 9조8000억 증가... 은행 주담대는 20년 만 '최대'(www.hankookilbo.com/News/Read/A2024091110400005745)• GDP 통계 개편하니... 가계부채 비율 100%에서 93.5%로 뚝↓(www.hankookilbo.com/News/Read/A2024060513080002961)어떻게 대출 규제했는데 과열 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - 한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세"https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014928268?sid=101"집값 상승, 금융·경기 변동성 키우고 소비 제약""수도권 집값·부채 고려해 금리인하 결정…과도한 인하기대 관리해야"지난 5월 이후 가계대출이 급증함에 따라 명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 2분기 이후 다시 높아지고 있다는 한국은행의 분석이 나왔다.아울러 한은은 가계대출 바탕의 집값 상승이 금융·경기의 변동성을 키우고 소비를 제약하는 만큼, 향후 기준 금리 인하 결정 과정에서 중요 변수로 고려할 것이라고 강조했다. 시장의 지나친 인하 기대에 대한 '관리' 필요성도 언급했다.민간 소비 등 경기 측면에서 인하를 요구하는 목소리가 커져도, 부동산·가계대출이 안정되지 않는 한 피벗(통화정책 전환)을 서두를 수 없다는 메시지로 해석된다."성장과 금융안정, 금리인하 결정에 가장 중요"한은은 12일 발표한 통화신용정책 보고서에서 기준금리 운용 방향에 대해 "물가의 목표 수준 수렴 확신이 강해지고 환율도 레벨(수준)이 한 단계 하향 조정되고 있다"며 "향후 금리 인하의 시기·속도를 결정하는 데 성장 흐름, 기준금리 조정에 따른 금융안정 리스크(위험) 두 가지가 가장 중요한 고려 요인이 될 것"이라고 밝혔다.구체적으로 경제 성장 흐름의 경우, 더디게 회복되는 내수와 성장에 기준금리 조정의 파급 시차를 감안해 선제적으로 대응할 필요성이 커지고 있다고 한은은 진단했다. 미국 등 주요국의 경기 관련 불안도 변수다.금융안정 측면에서는 주택가격 상승에 연계된 가계부채 비율이 이미 금융 부문을 위협하고 성장을 제약하는 수준까지 높아진 것으로 우려됐다.1이미지 순서 ON주택시장 위험지수, GDP대비 가계부채 비율 추이 등'과열'단계로 향하는 수도권 집값…가계부채비율 4분기 최고 92.6% 추정한은은 두 목표 가운데 특히 금융 안정과 관련한 분석 내용을 '최근 주택시장·가계부채 상황 평가 및 시사점'이라는 제목으로 통화신용정책 보고서에 담았다.분석에 따르면 최근 수도권 주택가격이 계속 오르면서 소득, 사용 가치 등과의 괴리 폭은 다시 커지고 있다.서울 명목 주택가격은 2021년 고점의 90%를 회복했고, 서울의 주택시장 위험 지수는 7월 현재 1.11로 '고평가' 단계(0.5∼1.5)다. 지난해 4분기(0.50) 고평가 단계에 진입한 뒤 계속 올라 과열 단계(1.5 이상)에 근접하는 추세다.주택시장 위험 지수는 소득·임차 가격·전국 아파트 가격 대비 격차·GDP 대비 가계부채 등을 종합적으로 반영해 해당 지역의 주택가격이 적정 수준인지 평가하는 지표다.이번 보고서 작성을 주관한 황건일 금통위원은 "금리 인하가 성장과 금융 안정에 미치는 영향을 동시에 고려해야 한다"며 "두 목표의 상충 정도를 최소화하려면 통화정책과 재정정책, 거시건전성 규제의 적절한 조합이 어느 때보다 긴요한 시점"이라고 강조했다.2과거 주택가격 상승기와 최근 비교과거 네 차례의 주택가격 상승기(2001∼2003년·2005∼2008년·2015∼2018년·2020∼2021년)에서 공통으로 나타난 '주택거래량 큰 폭 증가와 GDP 대비 가계부채 비율 상승' 현상도 최근(2024년 5월∼) 관찰되고 있다.한은 통계에 따르면 가계부채 비율은 2021년 3분기(99.3%) 정점을 찍은 뒤 꾸준히 떨어져 올해 1분기 92.1%를 기록했다. 하지만 지금처럼 한 달에 5조∼6조원씩만 금융권 가계대출이 늘어도, 비율은 2분기부터 다시 오르기 시작해 올해 4분기 92.4∼92.6%에 이를 것으로 예상됐다.과거 집값 상승기는 대체로 주택 공급 부족에 대한 우려와 함께 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 '완화적' 상황에서 시작됐는데, 이번에도 마찬가지다.한은은 "최근 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(非)아파트 기피에 따른 수급 불균형 우려, 금리 인하 기대 등에 따른 대출 금리 하락, 규제 완화와 정책금융 확대 등이 복합적으로 (집값 상승에) 영향을 미쳤다"고 진단했다.다만 차이라면 과거와 달리 현재 전세가율이 낮아 갭투자의 비중이 아직 작다는 사실 정도다.주택가격 상승은 이론적으로 건설투자나 부(富)의 효과 등과 함께 경기를 진작할 수도 있지만, 우리나라의 경우 주택가격과 건물투자 간 연계성이 크지 않고 높은 가계부채비율 등으로 부의 효과도 제한적이라 경기에 별 도움이 되지 않는 것으로 분석됐다.한은은 "반대로 집값과 소득 등 경제 펀더멘탈(기초여건) 사이의 괴리가 커지면 향후 조정 과정에서 금융·경제의 변동성만 키우고, 소비를 제약하는 구조적 요인이 될 수 있다"고 경고했다.3금융·경제 상황별 경기 회복 속도 등"필요하면 거시 건전성 규제 더 강화해야"한은은 엇갈리는 수도권 집값과 가계대출 전망도 소개했다.우선 내년 이후 안정을 점치는 쪽은 집값 수준이 이미 너무 높은 데다 투자 수요보다 실수요가 많다는 점, 정부의 공급 확대와 거시건전성 정책 강화의 효과 등을 기대하고 있다.하지만 거시건전성 규제의 효과가 불확실하고 수급 불균형 우려도 상존하는 만큼, 수도권 주택시장 과열이 내년 이후까지 이어질 것이라는 견해도 있다.한은은 통화정책과 관련해 "수도권 주택가격과 가계부채 추이가 금융 안정에 미치는 영향을 고려하면서 향후 금리 인하 시기와 속도 등을 결정할 필요가 있다"며 "경제주체들에 이런 정책 방향을 명확히 전달해 과도한 금리 인하 기대가 형성되지 않도록 시장 기대를 관리해야 한다"고 강조했다.아울러 "거시 건전성 규제 등의 측면에서 주택공급 확대와 규제 강화 조치의 효과를 점검하면서, 필요하면 더 강화하는 조치를 고려할 필요도 있다"고 덧붙였다.shk999@yna.co.kr- "집값 상승 부정적"…한은, '과도한 금리인하 기대'에 선 그어한은, 집값 상승 부정적 영향 더 크다며 과도한 금리 인하 기대에 경고• 한국은행이 최근 서울 아파트 중심의 주택 가격 상승이 과거 집값 대세 상승기와 유사하게 시작됐다는 점에 주목하며, 통화정책으로 집값 상승과 가계부채 증가세를 부추기지 않겠다는 의지를 재확인했습니다.• 한은은 최근의 부동산 상황이 과거 집값 대세 상승기와 유사한 점이 많다는 분석을 내놓았고, 가계부채의 급증을 동반하는 가파른 집값 상승은 국내 경제와 금융시장의 안정성에 부정적인 영향을 더 많이 준다는 평가를 내렸습니다.• 한은은 통화 정책 측면에서는 수도권 주택가격과 가계부채 추이가 금융안정 상황에 미치는 영향을 고려하면서 향후 금리 인하 시기와 속도 등을 결정해 나갈 필요가 있다고 밝혔습니다.• 또한 당국은 주택공급 확대와 거시건전성 규제 강화 조치의 효과를 점검하면서 필요 시 추가 강화 조치를 고려해 나갈 필요가 있다고 덧붙였습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005834820 "집값 상승 부정적 영향 더 크다"…한은, '과도한 금리인하 기대'에 선그어통화 정책 변곡점에 서 있는 한국은행이 수도권 집값 상승이 금융·경기 안정에 미치는 부정적인 영향에 무게를 두면서 시장의 과도한 금리 인하 기대를 경계했다. 최근 서울 아파트 중심의 주택 가격 상승이 과거 집값 대세n.news.naver.com망해가는 나라 한은이 멱살 잡고 살리는 중 ㅋㅋㅋㅋ
작성자 : ㅇㅇ고정닉
스포) 에이리언 시리즈에 진화에 대해서
오늘은 에일리언에 대해 얘기해볼까 합니다.저는 에일리언 시리즈를 굉장히 좋아하는데요,영화 빼고는 다른 소설이나, 애니나, 게임이나 다른것은 접해본적은 없습니다.순수 영화만 봤고앞으로도 영화만 볼 생각입니다.오늘 드릴 이야기는에이리언 시리즈에서 진화란?입니다.이 이야기는 순수하게 그냥 영화만 보고 제가 생각한것이고공식 설정과 매우매우매우매우 다를수 있습니다.오류가 굉장히 많겠지만오랫동안 머릿속에서만 생각해오던 뇌피셜을 한번 써보겠습니다.우선은 리들리 스콧 감독님의 작품만 다룰 예쩡이므로에이리언 2,3,4 편은 다루지 않을 예정입니다.에이리언1. 에이리언 로물러스, 프로메테우스, 커버넌트이렇게 4종을 통해 제가 세운 가설 (뇌피셜)을 한번 얘기해보겠습니다. 이야기의 시초 4개의 리들리 스콧 감독님이 (로물러스는 감독은 아니고 제작이긴 하지만) 만든 에이리언 시리즈의 시작 장면은 프로메테우스에서 엔지니어가 검은 액체를 먹고 강물에 빠지는 장면입니다.프로메테우스 → 커버넌트 → 아직 나오지않은 3편 → 에이리언1 → 로물루스 입니다. 엔지니어는 의문의 검정색 액채를 먹고 몸이 분자? 단위로 분해되어 강물에 희석이 됩니다.그것들이 강물에 들어감과 동시에 여러 생명체들의 진화를 촉진시켜 결론적으로 나온게 인간이라고 생각합니다.즉 엔지니어들은 인간들에게 신이나 다름 없습니다.프로메테우스 얘기를 계속해보자면전체 에이리언 시리즈에서 최초로 검은색 액체가 나옵니다.프로메테우스만 겉핥기로 본다면, 그것은 그냥 전쟁병기에 불과하다고 느끼실수 있으실 겁니다. 실제로커버넌트에서 데이빗이 전쟁병기를 써서 엔지니어의 행성을 초토화 시켰었죠.그치만 그것의 역할은 병기가 아님을 알수있는 몇몇 장면이 보입니다. 1. 프로메테우스에서 검은색 액체가 바닥에 있는 물? 과 닿았고, 그안에 있는 미생물이 급격한 진화를 이루어서 뱀같은 괴생물이 되었다. (추측) 2. 데이빗이 할로웨이 박사에게 검은색 액체를 몰래 먹이고, 임신할수 없는 엘리자베스 쇼와의 성관계를 하였는데, 엘리자베스 쇼는 임신을 하고 (이 과정에서 대부분의 검은색 액체는 엘리자베스 쇼에게 옮긴것으로 추정된다),할로웨이 박사는 급격히 몸이 안좋아지고, 무언가 감염됐다는 판단하에 스스로 화염방사기 안에 들어가 자살을 한다.그리고 엘리자베스 쇼가 낳은것은 사람이 아니라 거대한 오징어 같은 괴생명체였다. 정액자체가 진화를 해버린것이다. 3. 그 정액이 진화한 거대한 오징어는 엔지니어를 삼켜버리고, 정액의 역할을 하듯이 엔지니어에게 생명을 잉태시키고, 거기서 태어난것이 바로...엔지니어 배를 뚫고 나오는에이리언 즉 완벽한 유기물이다. 4. 커버넌트에서 데이빗이 연구하던건, 에이리언을 만들기 위해서가 아니라, 에이리언의 하위 단계의 무언가를 만드려고 했다.데이빗의 작업실에가면, 해체된 엘리자베스 쇼 박사, 헤체된 여러 에이리언 파생물들, 등등 굉장히 많은 실험을 한것으로 보인다.왜냐하면 데이빗은 무언가의 창조주가 되고싶었고, 그 장초물들과 교감을 하고 싶었기 때문이다.그렇기에 중간에 나온 불안정한 에이리언 흰색 에이리언과 교감을 하려고 했던것이다.그렇다면 데이빗은 왜 에이리언에서 만족하지 못했을까? (후술) 5. 로물러스에서 보면, 1편 마지막에 리플리가 우주로 사출했던 에이리언의 동면상태의 고치를 가저오는것을 볼수있다.과학자들은 그 고치에서 에이리언으로부터 무언가를 채취 하였고, 그것은 불안정한 검은액체였다.과학자들은 그 불안정한 검은 액체가 진화를 촉진시킬수 있단걸 알고, 그것을 통해 식민지에 사는 인간들을 진화시켜 더 좋은 바이오 로봇으로 이용하려고 했던것으로 보여진다.그러나, 그 검은액체는 불완전한 것이었으므로, 쥐를 죽였고, 검은액체를 맞은 케이 해리슨은 에이리언을 낳지 못하고, 에이리언과 엔지니어 그 사이에 불완전한 무언가가 태어났다. 이러한 사실들을 토대로검은색 액체는 병기가 아니라아주 강력한 진화를 촉진시키는 무언가이다.그럼 엔지니어가 그것을 만든 이유는 무엇일까?그들은 더욱 더 진화를 하고 싶었던게 아닐까 싶다. 자신들의 진화의 끝은 도대체 어디일까?그것에 대한 궁금증으로 실험은 시작되었고마침내 결과도 이루었다.다만, 그들의 최종 진화는 그들의 예상과 달리에이리언 이라는 완벽한 유기물이 되었고완벽한 유기물이 된 에이리언은어떠한 소통도 필요없고 교감도 필요없는자기 스스로 우주에서 동면에 들수도있고,자기 스스로 번식하고무리를 이룰 필요가 없고혼자서 무엇이든 가능한 완벽한 유기물이 된것이다.그렇기에, 그 에이리언에게 엔지니어는 먹이 그 이상도 이하도 아니었던 것이다.그것에 절망한 엔지니어는그 검은 액체를 병기로 사용하게 된다 아마도?프로메테우스 끝부분을 보면, 전함으로 보이는 비행체에 검은 액체가 가득 채워져 있었고, 그 비행체의 목표는 바로 지구였다.그럼 그 검은액체로 지구에게 또다른 진화를 주려고 했을까 아님 공격을 하려고 했을까?에이리언이 주 생명체가 된 지구는 파괴되었다고 봐도 좋지 않을까? 앞서 데이빗에 대한 얘기를 마무리 해보자면,데이빗은 등장 처음부터 창조주가 되고싶어했다.그러나 데이빗이 만들고 싶었던건 완벽한 생명체가 아니라,인간 보다는 뛰어나고, 자신에게 교감하고 자신을 신으로 생각하는 그런 생명체를 만들고 싶었다고 생각한다.그렇기에 흰색의 불완전한 에이리언과 교감하려고 했고, 그것을 죽인 인간에게 매우크게 분노했던 것이다.데이빗이 타고 사라진 커버넌트 호의 사람들은 아마도 흰색 에이리언 같은 에이리언 보다는 못하고, 엔지니어보다는 뛰어난 존재로 데이빗에 의해 개조되고, 데이빗에 의해 통제되는 군단이 되지 않을까 싶다. 이야기를 종합해 보자면 진화의 순서는 간단하게 3가지 인간 -> 엔지니어 -> 에이리언 (최종진화) 라고 볼수가 있겠다.엔지니어의 dna 가 희석되어 인간이 되었고인간의 아이와 불완전한 검은액체가 만나엔지니어와 에이리언 그 사이에 무언가가 되었고엔지니어와 정액생명체가 만나서 에이리언이 되었다.라는 결론을 내릴수가 있게된다. 오늘은 내가 뇌속에서 망상해서 만들어낸에이리언의 설정에 대해 알아보았습니다.굉장히 심플리 파이된 설정이라고는 생각합니다만,지금의 제대로된 에이리언의 설정은 너무나 복잡하고 난해하다고 생각합니다.그래서 제 나름 뇌내 망상으로 설정을 정리? 해봤습니다.어떠셨는지요? 그러니까 스콧 감독님 재발 프리퀄 3편좀데이빗이 어케되는지는 나와야 할거 아니오?
작성자 : 티타늄맨고정닉
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