시설관리 건물관리업은 .. 어느회사를 보고 들어갔는지가 중요한게 아님..

내가 근로게약 맺은 대상자가 건물소유자 인지가 중요한거임

내가 큰데 있다가 얼마전에 여기와서 알게됨

제일 편하면서 안정적인 곳은...

내가 건물소유주 또는 회사의 관리자이고

그건물에 다른회사가 임차계약으로 입주해있을때가 제일편한거임

이럴경우 공동부분만 관리해주면 되는데 미화의 경우 용역체결하고

건물기반설비들도 어차피 위탁점검업체 맞길테니까.. 그업체들이랑 같이 관리점검 하는게 업무가됨

임대해준 구역은 어차피 입주사가 필요한공사 같은거 다 알아서 함.. 

다만 공사에 대해서 공유하거나 안될사항들 체크정도 해주면 됨

사무실에 어차피 냉난방기 있지만 계속 거기있으면 개꿀빠는거 걸리니까

전기실 기계실 EPS실 등등 순회하면서 짱박혀 겜하다 퇴근하면됨 ㅇ_ㅇ

전화오면 어디어디에 있다 하면 그래도 할거 다 하고 다닌다고 생각함..

육안점검도 업무가 되니까 눈뜨고 있는 자체가 일인거임 ㅇ ㅇ

중요한건 돈인데.. 자격증+ 선임거는 조건이라면

주5일 주간근무기준 20후반~30초반이면 주임~대리급 세전 300~350 (용역위탁 받은 회사면 월 50~60 정도 까인다고 보면됨)

소방까지 건다면 350에 가까이 받으면 나쁘지 않음

나이가 30중후반 이상이라면 대리~과장 팀장급에 세전 350~400 (용역위탁 받은 회사면 월 50~60정도 까인다고 보면됨)

소방까지 건다면 400에 가깝게 받으면 나쁘지 않음

작은 계획이라도 세우면서 먹고살려면 그 이상을 바라야 하지만 ... 정말 드물껄?

그냥 널널한 근무에 출퇴 나쁘지 않으면 시설관리 건물관리도 나쁘지 않은 일자리임..

물론 직영근무일시.. 용역회사의 경우 직영시설관리랑 급여비교하면 연봉 1천도 나고는 함

용역회사소속 근무자로써는 날강도한테 일하는셈 최저시급+야간당직시간수당 계산때려보면

자기근무 패턴에서 얼마 받아야 하는지 나옴.. 거기서 지금받고 있는 급여 비교해보면

용역회사에서 얼마나 떼이는건지 나올거임.. 그래서 무적권 직영 이어야 한다는거임

다만 여기 갤러리는 용역 교대기사들이 주류라서 자기가 관리자가 되는 모습없이 절망적인 글들만 많을뿐

그리고 여기 자꾸 공장공무팀 이야기들 많이 하는데

공장규모마다 공장공무팀도 제각각이라서 규모를 갖춘 회사에서는 공장공무팀보다 시설관리팀이 입사자격 더 따짐 

무슨말이냐면 같은회사 정규직인데 공장공무팀 시설관리팀 급여수준 차이는 없다 싶히 하고

위계질서나 업무량 노동강도 생각하면 시설관리가 더 상위직급이 되어버린단 말이야...

공무팀=현장직 , 시설관리팀=사무직

그리고 규모가 크지 않은 회사의 공장공무팀은 정말 다하는데 여기는 진짜 공장직원느낌 진하게 나는곳임

개인사 개인취향 워라벨등에서 가치관이 나뉘는 세상에 규모있는 회사들은 변화의 흐름에 맞춰서

교대조 근무패턴등을 손대가지만 작은 규모의 공장공무팀은 그러한 변화에 빗겨가는 곳이기도함

이런곳의 공무팀보다는 차라리 중소형건물의 시설관리 건물관리가 이득이란 소리임

어릴때는 어차피 노동착취당한는 느낌이 많음 공사업체 시설관리 공장공무등.. 마찬가지임

첫직장부터 마지막까지 시설관리 하는것을 추천하지는 않음

왜냐면 나태함이 이미 깃들어서 일처리 할게 조금 늘어나면 힘들었다고 생각할수 있거든??

이게 시설관리의 최대단점임 편하다보니 나태해진다는거 미루게 된다는거

공사업체나 공장공무팀은 타이트한 리듬이 있다보니 그 리듬이 몸에 깃들었을때는

시설관리같은거 일로도 안보이고 근무해보면 ㅈㄴ 개꿀처럼 느껴짐

자기인생 자기가 설계하는거임 내 이력사항을 봤을때 난 어느정도 회사에서 어느정도 급까지 가겠구나? 

여기 저기 일하다보면 견적나올거임

다만 전기라는 카테고리에서 여러직종 경험없이 한우물만 판 케이스의 전기 안전관리자라면

시설관리만 해온 전기안전관리자가 최 하위 레벨일것은 분명함

다른데서 근무하다 나이들어 근태 편하려고 옮기신분들 제외

대기업 공기업 공무원 포기하신분들 에게는... 전기무제한+다른 안전관리 자격 만들어서

내가 혼자서 카바칠수 있는 응급조취 취할수있는 규모를 가진 건물의 안전관리자가 되셔야함..

그리고 급여조건이 자신이 따져봤을때 만족한다면 쭈욱 오래다니세요.. 

기술자격도 자격이지만 그 건물에 오래있던 사람이 최고 기술자 입니다. 그리고 그런사람이 점검업체들 방문했을때

점검업체가 적극적으로 점검할수 있게 해줄수 있습니다... 

.........그리고......

같이 근무하는 사람들 있다고 해도 점검 검침이 주업무면 애내들 뭔가 잘못된거 타고있는거 발견해도 

조취 안하고 전화함... 신기한거 발견했다는듯이.. 이거 내가 발견했어 내가 먼저야~ 특종발견한것처럼

전화를 함.. 큰건물에서 이런사람이랑 근무서게되면 ㅈㄴ 위험...

큰건물 하지말아라 .. 내가 뛰어봐서 알아.. 내말 믿어.. 힘듬 몸만뛸것도 아니고 몬가 긴급상황에 처치해야될 공구들

가지고 뛰어야 하는데.. 거리가 길고 높이가 높은 건물이면 여긴 다른의미에서 위험하다 라고 느끼게 될거임

사고확대 되는거 막을 자신이 없는 규모의 건물은 안전관리자로 근무하는게 아니다