전기 FM업무
- Generator 무부하운전, 정전후 실부하운전 시행
- Generator 배터리 충전상태 확인
- ATS 자동절체 및 Generator 시운전 점검
- ACB,VCB 수동 차지후 ON-OFF 이상유무 Test
- TR 온도점검, 발전기 경유 적정 보유량 확인
- 저압설비 부하전류, 절연저항 점검
- 각 EPS 및 분전반 ELB, MCCB Trip Test 및 ELB 교체
- MCC Pnl 노후 EOCR, MC 교체
- Inverter 설비 운전중 이상유무 확인
- UPS설비 배터리 충전상태 및 By-pass - Inv 이상유무 확인
- 고압,저압설비 열화상 온도측정
- 기타 고객사 요청사항 영선 민원처리
(누전, 전열기기 검사,전력선 포설 ,램프 및 안정기 교체 등)

*설비 FM업무
- 각 AHU V-Belt 마모상태 점검 및 교체, 전동기 베어링 이상유무 점검
- FCU 누수 점검, 에어커튼 히팅코일 이상유무 확인
- AHU, HVU Damper Actuator ON-OFF 이상유무 확인
- AHU 내부 청소 및 디퓨저 점검
- 냉동,냉장 COMP CDU 이상유무 모니터링 및 긴급대응
- 냉온수기, 터보냉동기 이상유무 확인
- 기계실 보일러,냉온수기 등 설비배관 누수점검 및 교체작업
- Cooling Tower V-Belt 소손상태 점검, 냉각수 수위 육안점검, 볼탑밸브 파손유무 확인 및 교체
- 우수펌프 수위점검 및 수위 Level센서 교체작업
- 저수조 수위 및 급수배관 점검
- 배수배관 통수 및 누수부위 긴급조치
- 자동제어 설비 모니터링 긴급대응
- 기타 고객사 요청사항 영선 민원처리(수전, 후레시밸브 교체 등)

*방재 FM업무
- 수신기 장애상태 문제점 파악후 조치(단선,중계기불량,감지기 오작동 등)
- 노후된 미점등 오작동 감지기 교체작업
- Alam valve 압력상태 확인 및 압력게이지 교체
- Preaction valve 2차 가압상태 점검
- SP 누수 점검 및 교체작업 진행
- 소방설비 공사전 알람밸브 퇴수,셋팅작업
- SVP 이상유무 확인 및 방화셔터 동작점검
- 배터리 불량 및 점등불량 유도등 점검 및 교체작업
- 소화기 압력상태 확인 및 교체, 소화전 앵글밸브 파손유무 점검 및 교체(동절기 전 정온전선 점검)
- 각 Pump 충압 이상유무 점검 및 엔진펌프 배터리 충전상태 점검
- 소방계획 수립 및 소방훈련 시행
- 기타 고객사 요청사항 영선 민원처리(임대사 입퇴거 소화기,위치표시,사용방법 교체 등)

*영선업무
- 바닥타일 교체
- 주차장 카스토퍼, 코너 안전보호대 보수
- 노후 텍스 교체
- 방화문 도어클로저 보수
- 위생배관,설비 통수 및 보수
- 취약지구 보온,보냉 작업
- 계수대 급수설비 보수
- 불량램프 및 안정기 교체작업
- 기타 고객사 요청에따른 다양한 업무 수행


이 외 법정 행정 처리업무와 PM 대응
에너지사용량 취합 사용료 부과
고객사 협력업체와 원활한 소통으로 긴급대응 업무
PM공사 집행건 견적서 관리
건물 수선비 공사 관리감독
자재관리
인사관리(신입사원 채용 및 교육)



대충 이정도 하면 한사람 몫을
하는거임