상가 건물, 그리고 사는곳으로 추정되는 집등기 떼보니까

자산의 덩치에 비해서 대출도 거의 없는 수준임.

1. 상가 건물

아마 외할아버지가 외할머니께 지분을 절반 증여해었고

외할아버지가 별세하시자 외할아버지의 지분은 

외할머니와, 4명의 자녀들이 상속받은것으로 추정됨.

그중에 지분 22분에2를 공구 사장이 외할머니께 증여받았음.

2. 집

건축당시 최초 외할머니 명의로 되어있었지만

건물 지분 전부가 외할머니의 주소지와 동일한 자녀 앞으로 두번에걸쳐서 이전(증여)되었음.

아마 외할머니를 모시고 사는 조건으로 집의 소유권을 증여받은것으로 추정됨.

결론

: 상가 건물의 가치와 집의 가치를 추정해볼때

융자로 잡힌 대출금액은 턱없이 낮은 수준이며,

이미 상가 건물을 담보로 융자를 발생시켰기때문에

더이상 상가건물지분을 담보로 지분 대출은 실행할 수 없겠지만

집 담보로 충분히 융자를 발생시킬 여력이 있을것으로 예상됨.

그리고 늘 자랑하시던 벤츠 차량까지 있기때문에 모든 자산의 가처분소득을 환산하면

공구해서 물린금액들 다 변제가능할것으로 사료됨.

물론 사장의 가족들이 동의한다는 전제조건 하..