형은 주식 고수중에 초고수다
23년 수익률 50퍼 24년 상반기 수익률 40퍼다.
현재 20-30이 집을 산다면 향후 자식을 낳고 키우다가 20년뒤 부동산 팔려고 시장에 내놓을때 누가 받아주겠나? 지금태어나는 20년대생들이 사줄텐데 얘네들이 대한민국의 수많은 아파트를 사줄수있을까?
생각해봐 한아파트가 1년에 몇채가 팔릴까?
아파트보면 몇천세대가있지? 그러면 이 몇천세대가 다팔릴려면 몇년이걸릴까? 당연히 다 안팔리지
너네 지금 부동산어플들어가서 사는 아파트 들어가서 총세대몇인지보고 1년에 매매거래내역 보고와라
2020년에 매물내놓은것도 아직도 안팔린게 한트럭이고 사람들 급급매아니면 집도 보러안온단다 ㅋㅋ
아니 수천세대중에 한건이 거래됐다고 그 수천세대가 같은 가격을 받을수있다고 생각하냐? 지능에 문제있냐?
이제 베이비부머 세대들 은퇴하면 수많은 매물이 부동산 시장에 쏟아질거다.
2020년부터 4년동안 우리나라 순인구는 감소하고있다. 사망자들 매물도 시장에 나오고있지..
서울은 불패다. 이것도 위험한 생각이다.
지금도 서울 순유출인구는 증가하고있다.
생각해봐라 지금 집에서 노는 자발적 백수 20-30이 얼마나 많은지..
그리고 자살하고 군대가서 죽고 길가다 칼빵맞고 죽고 산업현장에서 일하다 죽고 교통사고당해서 죽고 헬조선 탈출해서 이민가고
제대로 일하는 애들은 카푸어에 오마카세 명품에 미쳐있고 그나마 부동산에 관심많고 능력좋은 대기업 전문직 애들은 진작 20년에 영끌해서 꼭지에 물렸지 2020년에 미래 수요인원까지 모조리 끌어와서 폭등했다. 부동산중에서도 오르는 부동산은 극소수다.
Ceo 정치인 유튜버 인플루언서 연예인들이 살고싶어하는 곳은 오르겠지.
일반 서민들이 사는 아파트는 끝났다고봐야한다.
아니라고 생각하면 많이 사라
솔직히 그돈으로 부동산 살빠에
달러로 100만달러 모으고 은퇴후 해외에서 지내는게 낫다.
모든 자산의 가격은 수요와 공급만 보면된다.
공급은 늘어나지만 수요는 점점 줄어들고있다.
여기서 공급은 새로짓는 아파트도있지만
사망자, 기존에 유주택자가 던지는 매물들 근데 수요는 출산율 0.6..
답은 정해져있다.
꼭 지능이 낮은 애들은 1인가구를 말하지 1인가구면 학군 평수 이런거 필요없다.
그냥 직장이라 가까운곳 이런데서 작은거 하나 월세로 살면된다. 옛날이야 인구수 많았던시대라 임대인이 갑이었지만 이제 임차인이 갑인 시대가 온다
지금도 지방은 나간다고하면 월세 깎아준다고 나가지말라고한다..
그렇다 이게 서울의 미래다.
40대이상 딸피들은 20-30들을 잘모름
이 세대들은 ㅈ같으면 던진다. 이게 무슨
의미냐면 게임을 하다가 ㅈ같으면 걍 포기한다는거다. 20-30들은 기득권들이 올려놓은 집값에 호응해줄생각이 없다.
부동산과 주식에서 진리는 팔기전까지
내돈 아니다..
이글은 하루에 30개씩 주식 종토방 각종 커뮤니티에 도배하고 다닌다.