“말이나 말지” 40억 시세차익 누린 류준열, 유난히 더 맞는 이유

“말이나 말지” 40억 시세차익 누린 류준열, 유난히 더 맞는 이유앱에서 작성

ㅇㅇ(118.235) 2024.09.03 00:03:27

조회 160 추천 0 댓글 1

이번 부동산 대박으로 이름을 올린 배우 류준열(36)은 법인 '딥브리딩' 명의로 2020년 서울 강남구 역삼동 소재 토지 및 단층 건물을 58억 원에 매입했다. 딥브리딩은 류준열의 어머니 김 아무개 씨가 대표를 맡고 있는 공연기획사로 2018년에 설립됐다.

부동산등기부등본에 따르면 채권최고액은 62억 원이며, 통상 대출의 120% 수준에서 채권최고액이 설정되는 것을 감안해 실제 대출 받은 금액은 약 52억원으로 추정됐다. 사실상 매매가의 90%를 대출로 마련한 셈이다. 해당 토지와 건물은 2012년 경에는 약 32억 원 상당에 거래돼 10년 사이 1.5배 이상 매매가가 오른 것으로 알려졌다.

부동산 업계에 따르면 딥브리딩은 해당 토지와 건물 매입을 위해 총 2차례에 걸쳐 최대 한도의 대출을 받았다. 매입 직후 기존에 있던 단층 건물을 허문 뒤 지하 2층~지상 7층 규모(1013.35㎡·306.54평)의 신축 건물을 올렸다. 이 신축 공사를 하는 과정에서 17억 원을 추가 대출 받은 것으로 알려졌다. 총 24억 원 상당 공사비의 약 70% 규모다.

류준열은 지난 2021년 9월 건물이 완공된 뒤 얼마 지나지 않아 부동산 시장에 내놨고 해당 건물은 올해 1월 150억 원에 매각됐다. 전체 공사비와 매각액으로 따졌을 때 세전 약 60억 원, 세후 약 40억 원 상당의 차익을 거둔 것으로 알려졌다. 사실상 전체 공사비의 대부분을 대출로 마련했으니 소액의 자기 자본으로 곱절의 이득을 본 것이다.

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