분당 재건축 절대 불가능 한 이유. 자료 있음

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맨해튼에서 가장 비싼 집이다 전용 32평 기준 맨해튼 최고가 250만 달러이 평수대에서 이 이상 비싼 집은 없다 작성자 : ㅇㅇ

분당 재건축 절대 불가능 한 이유. 자료 있음앱에서 작성

ㅇㅇ(211.219) 2024.05.24 07:22:29

조회 1918 추천 46 댓글 19

분당 재건축 설명회 가봐라. 재건축 경험도 없는 분당빠들 모아놓고 무슨 동네 잔치마냥 희망고문만 한다.

모 단지 경우 평당 분양가 7-8천 정도는 나올거라고 하며 지금

시세보다 1.5-2배는 더 오를거라고 한다. 이걸 들은 분당빠는 극평 기준 21억에서 27억정도 분양가가 될거라 믿는거다.

즉. 지금 15억 내외 국평 가격에 자기 부담금

좀 나와도 적게나마 먹을게 있다고 생각 든다.

하지만 재건축 설명회는 청사진 조감도 등으로 눈을 즐겁게. 분양가 등으로 귀를 즐겁게 해주는

그냥 그런 자리다.

평당 분양가 6800의 원 베일리.

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반포 평당 공시지가가 6905만원.

알다 시피 분양가는 땅값에 건축비. 금융비용등이 더해진거다.

지금 신축 바닥이니 공시지가가 좀 튀긴 했디만 주변 동네 모두 짱짱하다. 강남서초구가 괜히 강남이 아닌거다.

땅값이 이리 비싸다.

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분당에서 가장 잘났다고 하는 서수정이 평당공시지가.

경기도의 한계가 이런거다. 땅값이 저 수준인데 무슨 분양가가 평당 7-8천 정도냐. 건물 외벽에 금을 둘러도 분양가 뽐뿌 안된다.

분양가가 뭐 집주인 맘대로 정해지냐? ㅋㅋㅋ

주변 시세도 본다지만 그래봐야 땅이 가진 한계가 저거다.

제 아무리 평당 분양가 높게 잡아도 땅값에 5-6배 부를순 없다. 이번에 야탑 구석에 분양한거 봐라. 국평이 7억대다. 물론 비역세권 구석이니 그렇다 치지만 그렇다 해도 야탑은 분당 아니냐? 역세권이면 분양가가 뭔 20억대 될거 같냐? ㅋㅋ

현실을 봐라. 분당 훌리는 과거부터 징징거림이 유구하다. 설명회에서 듣기 좋은말만 해주는건 당연한거다. 고객 관리 차원이지.

추천 많이 눌러서 붇카페에 넘기자. 정신 못차리는 분빠들 많더라.

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