진지하게 의견구함(잠실엘스 vs 올선)

진지하게 의견구함(잠실엘스 vs 올선)모바일에서 작성

부갤러(116.126) 2024.06.27 00:27:53

조회 114 추천 1 댓글 5

잠실엘스 국평보유
올선40평 전세거주(애들도 있고 해서 쭉~거주 필요)

전세집이 낡아서 도저히 못살겠어서 이사 결심
올선 매수하면 재건축까지 가져갈 생각인데

부알못이라 도움요청...
요즘 공사원가도 많이 올라서 재건축해도 이득 많이 없다는 소리를 들어서...
여기 재건축 얘기 들어보니 임대주택 안할라고 8000세대로 만든다는둥 하는데
비오톱, 상가대지 감안하면 그냥 동일평수 새아파트로 바뀌는 정도로 수익성이 없는건지 궁금..
거기다 엘스는 토허제 연장 ㅠㅠ
토허제 풀리면 엘스 쪼금은 더 오를듯한데..

지금 현재 엘스 24억 정도고, 올선 50평대 최하 27부터 시작인데.. 재건축은 제껴두더라도 올선 투자가치 있는지 궁금

1. 현상황에서 엘스 팔고 대출일으켜서 올선 50평대 사는것
2. 2년더 버티다가 토허제 풀리면 엘스 팔고 올선 매수
3. 올선은 아니다 걍 엘스 붙잡고 있어라

어느걸 선택해야 할까요?

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