서울 부동산은 안떨어짐!!!!!!!!!! 대신에

부갤러(14.32) 2024.06.29 18:14:20

조회 133 추천 0 댓글 2

대신 10년 20년간 횡보해서 본래 적정가치를 찾아갈거임

그리고 10년 20년 지나고 난 뒤에는 우리나라 경제성장률이 노동인구와 생산성과 미루어서 급격한 상승을 이루지못한다고하니까

그 때부터는 명목가치로 인한 인플레이션으로 가격 끌어올린다는거도 어느 정도 한계가 있을거고

10억 아파트 기준으로해서

자기 자본 6억에 대한 기회비용 최소 안전자산 예금 금리 3.5프로 기준으로해봐도 1,750,000원

부채 4억 대출 4~5프로로 받은거 기준으로 해봐도 1,300,000 ~ 1,600,000만원

도합 300만원 ~ 360만원 가량의 대략적인 주거비용이 지출이 되는건데 전월세 기준으로해서 2배 이상의 주거비용이 발생함.

이거를 10년 20년 유지한다고 생각해보셈. 걍 맥도날드 사례처럼 낮은 PER이 적정 PER이 될 때까지 수억원의 돈 살살 녹는거지

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	남녀 팬 반응이 극과 극으로 나뉘는 것 같은 스타는?	운영자	24/09/30	-	-
AD	새롭게 태어난 LS증권에선 USD 100 증정	운영자	24/07/01	-	-
AD	[삼성선물] #제로데이옵션 #4인4색 #전략 #9분컷	운영자	24/07/02	-	-
7488579	I Want To Hold Your Hand-grant green	ㅇㅇ(1.232)	09.30	26	0
7488578	30초반 영끌 인생 종쳤네 [16]	부갤러(112.147)	09.30	964	32
7488577	재산세 신카무이자 할부 다 디졌냐. [1]	ㅇㅇ(222.106)	09.30	46	0
7488576	인프라타령도 솔직히 가스라이팅인게 [4]	부갤러(222.96)	09.30	51	0
7488575	야쓰이 오늘도 변함없이 디씨 붙박이구만 [3]	부갤러(220.79)	09.30	31	3
7488572	어느 순간부터 반포 개포 잠실 언급이 사라짐 [3]	ㅇㅇ(106.101)	09.30	184	0
7488571	독일얘기가 나와서 하는말 폭스바겐공장 폐쇄 [3]	레인맨	09.30	86	1
7488569	의사가 얼마나 꿀빠는 직업인지 짤 하나로 이해시켜줌	부갤러(117.111)	09.30	149	8
7488567	신도시 선도지구는 왜 하는거임?? [3]	부갤러(210.183)	09.30	62	0
7488566	파친코랑 애비랑 뭔상관이냐?	부갤러(223.39)	09.30	42	0
7488565	부산 vs 청주 어디가 상위인 지역이냐?	ㅇㅇ(61.108)	09.30	31	0
7488563	이미 과천주공 재건축은 노량진뉴타운까지 입갤 ㅇㅇ [8]	ㅇㅇ(39.7)	09.30	189	2
7488561	요즘 열심히살기싫고 의욕없는데	부갤러(117.111)	09.30	38	0
7488558	반포 주공 과거 [2]	부갤러(211.172)	09.30	89	2
7488557	네이버 확끈하게 자사주 소각한단다.4000억 자사주 소각	흑화냥(49.171)	09.30	67	1
7488556	현대 삼성 이런 대기업들이 다 망해야 됨	부갤러(180.64)	09.30	54	1
7488555	사당동은 본디 강남이였다.	사당동30년	09.30	215	2
7488554	한국이랑 미국이랑 동시에 경기침체 들어가면 달러 환율 어떻게 됌?	ㅇㄷ(1.238)	09.30	39	0
7488553	전쟁준비란게 별거없다 아다나 떼놔라	부갤러(222.96)	09.30	61	1
7488551	풍쿠머즈 9월 말 특집 쇼군토탈워 1,진여신전생 5 플레이	책사풍후	09.30	21	0
7488549	** 왜 무인화가 노동자에게 최고의 선물이 될수 있냐면요	ㅇㅇ(1.233)	09.30	63	0
7488548	기업들도 부동산 다 팔고 있다 ㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(211.234)	09.30	135	0
7488547	의사증원찬성인거랑 별개로 진짜목적은	부갤러(222.96)	09.30	36	0
7488545	부동산 힌트 준다(이단종교 관련) [1]	ㅇㅇ(182.217)	09.30	98	2
7488544	10월 전저점깨고 반등실패하면 더 빠진다고 봐야지 [1]	ㅇㅇ(211.234)	09.30	43	0
7488543	부산 vs 청주 어디가 상위인 지역이냐?	ㅇㅇ(61.108)	09.30	33	0
7488542	독일도 중국 의존도 높은 나라임 한국이랑 비슷함	부갤러(119.193)	09.30	26	0
7488541	3차대전 오겟네 [1]	ㅇㅇ(211.234)	09.30	122	1
7488540	니케이 5% 넘는 대폭락 ㅋㅋㅋ 조센징ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.234)	09.30	72	0
7488539	[단독]우리금융, 여의도 미래에셋증권 빌딩 본계약 체결…인수가 3750억 [2]	허탈	09.30	109	0
7488538	내일 조커2나온다	부갤러(180.64)	09.30	42	0
7488537	부동산 대공황와요 [2]	ㅇㅇ(211.234)	09.30	152	2
7488536	진미나모토전생5	책사풍후zen	09.30	24	0
7488535	병신들아 자전거래 얼마나 많이 하는데 [2]	ㅇㅇㅇㅇㅇ(59.6)	09.30	59	5
7488534	호 ㅂㅅ새끼는 시비랑 인신공격이랑	부갤러(223.39)	09.30	20	0
7488532	전라도는 진짜 문제가 많은 동네인듯	부갤러(118.235)	09.30	61	1
7488531	중국하고 한국 자리만 교체되면...한국이 세계 2위임	부갤러(223.38)	09.30	45	0
7488530	미안 나 해쏴리긔 [2]	ㅇㅇ(211.234)	09.30	63	0
7488528	외노자수입 찬성하는 노인새끼들 [3]	ㅇㅇ(211.226)	09.30	59	6
7488527	서초가 분당보다 월등하다 이건 아닌거 같은데? ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ [1]	부갤러(112.147)	09.30	66	2
7488526	한국에 불평불만이 많아진 이유	ㅇㅇ(211.235)	09.30	32	0
7488525	왜 사람 많은 동네가 인기있냐? [4]	부갤러(165.132)	09.30	80	2
7488523	미국 진짜 맛탱이갔네 ㄷㄷ 약탈 합법화됨 [1]	부갤러(180.64)	09.30	99	1
7488519	민주당은 전세계를 찢네 하다하다 범죄가 합법 ㅋㅋ	부갤러(180.64)	09.30	45	0
7488518	3자 입장에서 누가 잘 부르는 것 같음?	ㅇㅇ	09.30	19	0
7488517	모태신앙 아다 새끼 존나 웃기노ㅋㅋ	부갤러(211.234)	09.30	36	0
7488516	임종석이 재산신고한게 6억원이었어.. [1]	??(58.141)	09.30	75	0
7488515	태국은 진짜 좀 도시가 드럽더라	ㅇㅇ(112.159)	09.30	42	0
7488514	G63AMG [1]	달달한달이(211.192)	09.30	47	0
7488513	(속보) 은행 연체율 10%이상 220곳ㅋㅋㅋ [44]	ㅇㅇ(142.93)	09.30	3514	93