부동산은 거품이 아님 - 부동산 갤러리

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폭풍전야가 느껴지는 분당 분위기 (재건축 동의율 통계) 일단 왕은 시범1구역 (시범한양삼성한신) 으로 보이고그 아래 정자일로와 양지마을 정도가 부대장으로 형성 될 것으로 보임 작성자 : ㅇㅇ

부동산은 거품이 아님앱에서 작성

ㅇㅇ(223.38) 2024.06.29 19:24:56

조회 117 추천 0 댓글 3

다른나라는 돈이 주식으로 가고 우리나라는 부동산으로 갔다는 차이가 있음

자금이 어디로 이동했냐의 차이일 뿐 그 자체가 거품은 아니라는 것

그래도 거품이라고 주장할 수도 있는데 전세제도 때문임

전세로 인한 갭투자와 집주인의 전세자금 돌려막기 때문에 어느정도는 거품이 맞음

근데 이 거품이 꺼지려면 전세제도가 없어져야 한다는 전제가 붙는데 이게 쉽지 않음

우리나라는 전세를 자가로 가기 전 사다리로 생각하는게 하나의 이유고

전세가 사라지면 월세와 자가가 남는데 월세는 고정적인 지출이 생기기 때문에 전세살던 사람보고 월세로 살라고하면 거부감이 높음 그래서 전세를 없애기 힘듦

몇년만에 부동산이 2~3배 올랐는데 이게 거품이 아니라는게 말이되냐? 라고 물을 수 있음

그거 수도권 아파트 위주로 오른거고 지방이나 빌라 다세대주택 오피스텔 등은 많이 못오름

보통 올랐다고 하면 아파트만 말하는데 안오른건 아예 배제하니 거품처럼 보이는것

그리고 실제로 돈의가치가 많이 떨어짐

코로나 때 돈을 너무 많이 찍어냈기 때문임

지금 물가 오르는 것과 분양가가 싸지 않은거 보면 부동산가격을 거품이라 보기 힘듦

그나마 슈팅된 21년 가격에서 금리인상과 긴축기조로 조정받은건데 금리인하 되고 시간지나면 다시 오르겠지

앞으로 지방부동산은 못오르거나 가격이 내려갈 수도 있는데 수도권만되도 가격이 내려가긴 힘들어보인다

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