이게 여려가지 이유가 있는데 

1. 학령인구의  급감 

2. 쇼핑의 다양화   옛날에는  뭐 좋은거 사면 번화가로 가서  돌아보고 샀다면 

요즘엔 그냥 저가로  인터넷에서 구입 가능한게 많음 

물론 아직도  직접 눈으로 보고 만져보고 사야 하는 제품은 있지만 

그렇지 않은 부분은 그냥 집에서  폰이나 컴퓨터로 쇼핑하고  후기 잘 읽기만 해도 

괜찮은 물건 구함 

3. 대학가는 장사가 잘 된다는 이유로  

너무 임대료가 비 싸게 책정되어 왔음 

그래서  그돈 주고 들어가서 장사하기 힘들다  이런 사람들이 많아짐 

4. 요식업 관련해서

배달업이 너무 크게 성장함 

예전과는 달리 그냥 자취방에서  배민 시켜서   마트에서 술 사와서 편하게 먹는 애들 엄청 많음 

시간 구애 없이  그냥 편하게 화장실도 쓰고 취하면 자도 되고  

5. 그리고 지방 대학가만 망하는게 아니라 

서울 대학가도 마찬가지임 

그냥 대학가가 망하는 것임 

물론 지잡대 중에 폐고나 학령인구 감소 폭이 큰 곳은   더 크게 타격 받음