30년전만해도 빌라는 아파트 가격의 3분의2는 됐다 그러던게 20년전쯤엔 절반 가격 되었고 10년전부턴 3분의1 가격인것 같다


여기서 말하는 빌라란 고급빌라 타운하우스 그런건 제외하고 말하는 것이다


가장 큰 이유는 주차 때문으로 생각된다 물론 옛날 아파트는 1세대당 1대가 안되는 케이스도 많았지만 옛날 빌라 1세대당 0.3대인것보단 나았던거고


또 옛날엔 자동차대수가 매우 적어서 그렇게 지어도 충분히 수용 가능했거든


요즘엔 아파트든 빌라든 1세대당 1대 이상씩은 짓는다 차이점이라면 아파트는 주차하면 아무 신경쓸 필요가 없는데 빌라는 절반이 이중주차라 때때로 차 빼달라고 연락오고 때때로 차 빼달라고 연락해야 한다


그 다음 이유로는 안전성 때문이다 아파트는 대부분 대로에 붙어서 인도로 걸어다니고 환한 가로등이라 위험성이 적은데 빌라는 대부분 골목도로에 지어져 있다 차랑 사람이 같이 다녀야하고 밤엔 좀 음침하기도 한다


대지지분도 대체로 아파트가 빌라보단 많다


이러한 이유로해서 아파트와 빌라간 가격 격차가 갈수록 벌어지는 것이라고 분석해 본다