M2 가 상승하니까 부동산이 오르는건 맞아

M2 가 상승하니까 부동산이 오르는건 맞아모바일에서 작성

유동성(106.101) 2024.10.29 13:40:35

조회 81 추천 2 댓글 1

근데 그 M2가 왜 상승했는지 따져보는 것도 중요함.

한국의 지난 10년간 M2의 상승은 주택담보대출이 이끌었음.

이미 한국 부동산의 가격은 GDP대비 100% 이상의 비율로

올라간 가계대출로 인한 M2의 상승을 반영한 가격임.

GDP대비 40% 수준에서 100%까지 오르는건 쉽지만

100% 레벨 이상에선 가계 대출의 추가적인 증가를

기대하기 힘듬. 이미 가계 대출로 증가할만한 가격은 다 반영됨.

추가적인 유동성의 공급이 없다면 부동산 가격은

GDP 성장율에 달려 있는데 향후 저성장이 확실한 나라의

미래에 내 인생을 배팅하는게 맞냐 고민해봐야함.

원화 가치의 하락이 걱정된다면 금이나 달러 자산으로 헷지하는게 부동산보단 훨씬 좋은 선택일거라고봄.

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