오피스텔 월세 폭등의 역사 [feat. 문재앙의 임대차3법]

오피의제왕

2024.11.01 14:06:24

조회 63 추천 3 댓글 1

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보증금 1000만원기준 월세 변화

여기 17년식 영타운지웰 에스테이트 오피스텔임, 거래량이 많아서 비교하기 좋음

17년 평균월세 1000/68

18년 평균월세 1000/69(전년대비 1만원증가)

19년 평균월세 1000/70(전년대비 1만원증가)

20년 평균월세 1000/71(전년대비 1만원증가)

2020년 문재인표 다주택자 규제시작

1. 오피스텔 주택수 포함(7/10)

2. 임대차3법 시행(7/31)

임대차 규제로 신규임대인 폭감

그리고 남아있던 임대인도 재산권보호를 위해

계약연장시 임대료를 의무적으로 올리기시작함( 상승률5%제한때문에)

월세, 전세 전부 폭등시작

=> 내가 이때부터 돈냄새 맡고 투자시작함

21년 평균월세 1000/71

22년 평균월세 1000/76 (전년대비 5만원증가)

23년 평균월세 1000/81 (전년대비 5만원증가)

24년 평균월세 1000/87 (전년대비 6만원증가, 아직 11월12월이 남아서 아마 7만원도 가능할듯)

--요약--

오피스텔은 월세가 안오른다는 생각을 가지고 있는 사람들은

아직 21년 이전의 사고수준이라

뇌가 업데이트가 안되어있다고 보면 됨

고정닉 1

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