[정보] 서울 재건축 아파트 엄청나게 폭락하는 이유, ㅇㅇ

노령

사망자 매물

손바뀜 금액을
시장에서 받아낼수 있는 현금이 없어서
호가를  유지 할수 없기 때문임


서울 아파트 가격이 유지될수 있었던
가장 큰 이유는
수십년 존버족이 많았기 때문임
안 파니까 가격이 방어가 된거지


하지만
죽어서 까지는
존버 하지를 못하는거지,


1억~2억에 사서
20년, 30년, 40년, 존버한게
지금 아가리 호가
20억 , 30억, 50억 이러는거임,


이게 시장에서 가격이 유지 될려면,
20억, 30억, 50억 아파트 대량 매물을
시장에서 받아줄 현금이 있어야 되는데,
후세대 가구수 감소, 인구 감소 도 있고,
시장에 대규모 사망자 물량 받아줄, 현금 자체가 없음,


초고가 아파트 수천채 수만채 받아줄 현금이 시장에 없음,
1~2건 신고가 거래로 가격 올리기는 할수 있었지만,
사망자 대량 매물은 시장에서 못 받아낸다는거지,


게다가,
초고가 아파트는 공시가격 상속이 아니라,
꼬마빌딩 처럼  국세청에서
시가를  감정평가해서 상속세 부과 하는걸로 바꼈음,
아가리 호가 신고가 쳐 올리기가 그대로 세금에 적용된다는거임,


결론,
서울 아파트 존버족들의 대량 사망이 멀지 않았음