월세 계약 해도 될까요? - 부동산 갤러리

월세 계약 해도 될까요?앱에서 작성

부갤러(121.163) 2024.11.17 14:34:03

조회 32 추천 0 댓글 0

월세로 들어가려는 집이 경매로 넘어갔던집이라고 들었는 데

아직 소유권이전이 안되어있어서 매각대금완납증명서를 확인하고 계약을 한다는데 괜찮은건가요? 최우선변제권도 취득할수없는 계약이라고 해서.. 계약서 내용 같이 올려요

6. 기타 약정 및 특이사항

① 계약서 작성일까지 임차 예정자는 (가)계약금을 포기하 여, 임대인은 배액을 상환하여 본 계약을 체결하지 아니할 수 있다.

② 임대인은 법원 경매 낙찰 및 잔금 납부를 완료한 소유자( 민법 제187조, 등기를 요하지 아니하는 부 동산물권취득)로 등기부 상 소유권 이전 등기 경료 전으로 매각대금완납증명원(의정부지방법원 고양지원 발급)을 확인 후 진행하는 계약임.

③ 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 설정되어 있는 상태 로, 낙찰자인 임대인에게 승계되는 의무이며, 임차인은 임 차권 등기 있는 상태로의 계약으로 소액보증금 임차인 우선 변제 (최우선변제권)을 취득할 수 없는 계약임을 인지함.

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