1공구

센트럴파크 푸르지오 : 송도에서도 몇 없는 올라운더 입지.

송도 경관 프리미엄중 가장 평가가 높은 센팍뷰 조망권에 들어가며 1공구 국제학교 학군, GTX 역사까지 10분 내외 등등 사기적인 입지를 자랑하고 있다. 단 도보권 기준으로는 거리감이 있음.

더샵 퍼스트 월드 : 상단 사진에는 오피스텔이라고 표기되어 있는데 아파트다.

초창기 송도 도시개발을 담당한 미국 회사중 하나인 게일사가 상당히 공을들여 만든 아파트 단지이다. 어느정도냐면 이 단지 관련한 서적이 있을 정도.

gtx 역사까지 10분 내외 정도의 입지를 가지고 있지만, 도보권 기준으로는 거리감이 있음. 롯데몰과 지하통로로 연결이 되어 있는 것도 상당한 강점임.

단 초등학교까지 거리가 꽤 있기 때문에 이 점이 마이너스 요소임.

3공구

더샵 파크 애비뉴 : gtx역사가 인천대입구역으로 확정되면서 가장 많은 수혜를 받은 단지들 중 하나다.

도보 4-5분이라는 사기적인 입지를 자랑하고 있으며, 신세계 백화점, 롯데몰도 근방에 올라갈 예정이다.

의외로 매수하러 간 사람들이나 입주민들도 잘 모르는 심각한 단점이 있는데 후술할 단지들과 공유하기 때문에 몰아서 서술할 예정.

퍼스트파크 13/14/15 단지 : 8공구,11공구에 가려진 송도 씹거품 단지들 중 하나.

퍼팍 15단지까지는 gtx 도보 역세권에 아슬아슬 하지만, 13단지와 14단지부터는 도보 역세권이라고 불러주기에는 상당히 무리가 있다.

또한 퍼팍 단지들이 담합+가두리 치기로 'GTX 도보 역세권' 바이럴을 해대면서 현재 국평기준 10억대의 시세가 형성되었는데, 위에서 말한 1공구 센팍 푸르지오 국평이 10억대인 걸 생각하면 빼도박도 못한 거품.

심지어 버스같은 대중교통도 단지에서 상당히 거리감이 있고, 인천 지하철 2호선 역들 사이에 단지들이 애매하게 끼어 있어서, 환승을 통한 시간 단축이라던지 피로감을 줄인다는 메리트도 전혀 누릴 수 없다.

최근 커뮤니티 돌아다니면서 송도 까대는 빌런인 '브라운시티' 가 최근에 이 아파트 매도하고 송도 전체 까고 다니는 걸로 추정됨.

마지막으로 파크 애비뉴와 퍼팍 단지들은 서로 공유하는 심각한 문제점이 있는데 바로 경관이다.

현재 입주민들이나 매수를 생각하는 사람들은 임장가면 떡방에서 센트럴파크 뷰를 보여주거나 보여줬을텐데, 해당 단지들과 센팍 사이에는 국제업무지구 부지들이 있고, 롯데몰을 시작으로 이 부지들에 업무빌딩들이 우후죽순으로 올라갈 예정이기 때문에 언젠가는 센팍뷰가 빌딩숲에 완전히 가로막힐 예정이다.

이 사실을 모르는 사람들이 꽤 많은 듯.

아트윈 푸르지오 : 3공구의 숨은 잠룡이자 사기단지.

주복단지이며 지하에 지하철역과 지상에 호텔을 품고있는 지품아 + 호품아라는 국내에서 찾아보기 힘든 상당히 특이한 단지이다.

gtx역까지 7분 내외하는 입지를 자랑하고 있으나, 도보권으로서의 메리트는 없음.

단지 앞쪽에는 트라이보울과 문자 박물관, 옆으로는 아트포레가 위치해 있고 해당 건물이나 시설들은 높이가 낮아 퍼팍이나 애비뉴와는 다르게 센팍뷰가 영구 확정이다.

아트윈은 최근까지 초등학교 학군의 부재라는 엄청난 단점을 가지고 있었으나, 최근 G5부지중 아트윈 바로 앞에 초등학교 부지 할당이 확정 되면서 이 단점도 완전히 해소될 예정임.

더샵 마스터 뷰 : gtx역까지 대략 10분 내외이며, 적당한 초등학교 학군, 상당히 좋은 중학교 학군을 자랑하고 있다.

3공구 호재 낙수효과를 받으면서 꾸준히 우상향 할 예정.

단 호재 예정지나 센트럴파크에서 상당히 거리감이 있고 전체적으로 3공구 뒤쪽에 몰려있기 때문에 이 점은 유의해야 할 듯

4공구

송도 sk뷰 센트럴 : 아트윈과 더불어 송도의 숨은 잠룡. gtx 역까지 무려 도보 7-8분이다.

단 얘는 사기까지는 아닌 게 센팍뷰, 하다못해 해돋이 공원이나 미추홀 공원뷰, 오션뷰 모두 해당이 안되며, 주복에 모든 세대 국평 고정이다.

말 그대로 gtx와 나중에 들어올 백화점 같은 각종 문화시설 도보권에만 올인한 단지이며, 초등학교 학군으로서의 위치도 답이 없는 수준이기 때문에 이 점을 유의해야 함.