분양가자체가 재건축기준 개사기인이유

분양가자체가 재건축기준 개사기인이유앱에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2024.11.23 14:49:17

조회 149 추천 2 댓글 10

일단 재건축사업은 절대 적으로 망할거임

예를들어

용적률 190짜리 재건축해주면

요즘은 용적률 300까진다해줄수잇음

천세대기준이면 최고 1500세대이상가능

그럼 아주단순하게 34평 분양가 서울기준 10억이라고해도

500세대면 5천억임 서울은 10억이면 노도강도 수십대 1로 완판됨

아파트가 땅안사고 다시 짓는데 무슨 수조원드는줄아냐?

1500세대 지어봐야 1조도안들어7- 8천억정도든다고보면됨

(이거도 존나마니잡아서)

애초에 분양가 15억이면 기존입주민 단1원도안들이고 재건축가능함

단 이거는 재초환 기부체납이딴 그지같은걸 포함안시킬때얘기지만

앞으로 재건축사업 특히 노후계획도시정비특별법으로 수십만채 갈아치우려면 재초환 기부체납은 없애거나 최소한으로 할거임 이게나라가 할수있는 유일한 재건축 복지니까(이미 30년아파트 안전진단은 폐지확정임)

하지만 건설사는 여전히

기존 입주민(조합원)에게 동일퍙형 조차 최소 5억요구 이후 추가로 더요규할거임 왜 그래야지들이 때돈버니까.어차피 재건축사업어렵다고 징징대고 일단공사들어가면 건설가가 갑오브갑이니까

이게 재건축이 망하는이유임

아직도 인건비 페인트값자재값 타령라능 대가리능지새끼들존재함?

이딴거로는 건설비 아무리올라도 15프로이내야 근데 분담금은 2배를넘어서 3배이상오르고있음 핑계거리는 아주다양하게

고정닉 1

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
AD	[삼성선물]제로데이 ep5- 도파민과 0DTE	운영자	24/11/15	-	-
AD	상금 4,000만원 상금 4,000만원 상금 4,000만원	운영자	24/07/01	-	-
7606986	탈조선갤 진짜 제정신이냐 [4]	부갤러(121.127)	11.27	97	4
7606985	챗지피티가 알려주는 현금의 중요성 [1]	dd(61.253)	11.27	74	1
7606984	챗지피티가 알려주는 알아두면 유용한 경제상식 1	dd(61.253)	11.27	38	0
7606983	롯데잠실 저기 매출이 알짜베기인데 저걸 내놓냐? [2]	단치	11.27	113	0
7606982	롯데 ㅋ	ㅇㅇ(223.38)	11.27	64	3
7606981	롯데, 롯데케미칼 회사채 담보로 ‘롯데월드타워’ 내놓는다	부갤러(211.107)	11.27	125	3
7606980	롯데 최근 과자 포장 같은게 좀 슬퍼보이긴 함	ㅇㅇ(123.109)	11.27	82	0
7606978	나중에 공공넣으려했는데 청약통장깨야돼? 조언좀	부갤러(211.234)	11.27	41	0
7606977	北 '화폐가치 4분의 1토막’…日언론 "김정은 정권에 주민불신 영향"	ㅇㅇ(106.102)	11.27	61	0
7606976	요새는 돈벌면 아파트지 [1]	ㅇㅇ(211.234)	11.27	70	2
7606975	백수 한달이자가 860만원이 붙네 ㅆㅂ [2]	ㅇㅇ(211.235)	11.27	95	0
7606974	북한군 총알받이 ㅈㄴ 웃기넼ㅋㅋㅋㅋㅋ	부갤러(59.27)	11.27	46	0
7606972	우성이형 떡친년이 만명이 넘는데 피임실패는 아닌거같은데? [1]	ㅇㅇ(223.62)	11.27	66	1
7606971	요즘 태어나는애들은 취업하자마자 노인1명 부양을 해야된다고? [1]	부갤러(58.142)	11.27	42	0
7606970	우성이형이 만명 넘는다고 지 아가리로 그랬다는데?	ㅇㅇ(223.62)	11.27	52	0
7606969	다들 돈 아끼고 열심히 살지?? 나만 그런거 아니지?? [1]	ㅇㅇ(123.213)	11.27	61	0
7606968	노벨상때메 엄마 추락사시키고 딸은 강제 입양당해 미국으로	ㅇㅇ(1.239)	11.27	51	0
7606967	슨상님 딸낳은 여자는 15층에서 투신살자로 내사종결됨	ㅇㅇ(1.239)	11.27	57	0
7606966	이병철vs이재용	ㅇㅇ(211.234)	11.27	43	0
7606965	롯데 어쩌다 이렇게됐냐 ㄷㄷ [34]	단치	11.27	4454	114
7606964	반포 세화고에서 수능만점 2명 [1]	ㅇㅇ(211.234)	11.27	117	0
7606963	개이가 사업성이 떨어지는 이유	영규와맹규	11.27	43	0
7606962	일자리의 본격적인 붕괴신호다	부갤러(103.6)	11.27	113	4
7606961	안철수 페북) 분당 재건축 선도지구 발표 [1]	안갤러	11.27	205	0
7606960	하 씨발 우성이형 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	부갤러(118.235)	11.27	156	2
7606958	윤건희 고모 등판 ㅋㅋ 런동훈 잣됐네 잤됐어 [1]	부갤러(125.176)	11.27	124	0
7606957	내일 한국 금리 동결로 본다	ㅇㅇ(211.210)	11.27	71	0
7606955	이제 모듈러 아파트 할거임 ㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.210)	11.27	65	0
7606954	국가정보원 직원들, 일을 안한다 [5]	■x(118.235)	11.27	90	2
7606953	김대중 딸을 사생아로 출산하고 자살한 여자도 있네 ㄷㄷㄷ [20]	ㅇㅇ(223.38)	11.27	2380	59
7606952	경매로 유명한 채널 사기쳤다고 저격먹었네	부갤러(122.46)	11.27	54	0
7606949	ㅇ씨발 벌레년들이 걸레 한번 했으면 됬지	부갤러(211.248)	11.27	38	0
7606946	자꾸 피임을 안했다고하는데 [4]	ㅌㄷㅅ	11.27	161	0
7606945	판교 일하는데 개씨발 구성남은 진짜 좆같네 [1]	부갤러(59.8)	11.27	96	2
7606944	원화를 프록시라고 하는 건 엔 또는 위안과 동조.. 지지난주 위안동조	야스이 센타치(112.168)	11.27	46	0
7606943	강촌백마 12단지는 요란하더니 선정 안됨? [1]	부갤러(211.234)	11.27	45	0
7606942	요즘 강동 하남 구리로 밀려오는 사람들 부류	부갤러(125.208)	11.27	77	0
7606941	연예인 엔터테이먼트 고층 빌딩 있는곳은 왤케 높냐	ㅇㅇ(211.210)	11.27	32	0
7606940	울 부모님 시범우성 사시는데 [1]	부갤러(223.62)	11.27	109	0
7606939	롯데는 4조짜리 서초동 땅이 급매에도 안팔리는듯? [3]	부갤러(211.221)	11.27	198	3
7606938	롯데케미칼, 내년 만기 회사채 9250억원… 이자 부담 늘듯	부갤러(211.234)	11.27	133	1
7606937	롯데타워가 시작이고 이제 고층 빌딩 다 망한다 [5]	ㅇㅇ(61.254)	11.27	223	2
7606936	지난 주까지 엔/원 같이 움직였는데... 뭐냐...	야스이■센타치(112.168)	11.27	121	0
7606935	상업용 부동산은 안좋아지겠네 롯데가 신호탄이고 [1]	부갤러(118.235)	11.27	83	0
7606934	부동산 사면 노예 된다고? ㅋㅋㅋㅋㅋ [5]	부갤러(39.7)	11.27	113	1
7606933	이 새끼도 한국에 아파트 투자한겨 왜캐 관심주고 지랄이야	부갤러(125.176)	11.27	102	0
7606932	08년때 집값 31.8% 빠지고 회복하는데 5년넘게걸렸잖아 [1]	부갤러(211.234)	11.27	97	0
7606931	요즘 2030들은 빚지면 평생 노예로 산다고 집 안 산다함 [1]	부갤러(211.234)	11.27	93	0
7606930	결국 신격호가 자식보는 눈이 맞았던 거네. [2]	부갤러(211.221)	11.27	270	7
7606928	임산부석 < 제일 이해 안감. 임신을 벼슬취급하는거 역겹네 [3]	부갤러(211.234)	11.27	51	4
뉴스	[포토] 규현, 정규 1집 '컬러스' 화이팅	디시트렌드	11.27