정부가 전세피해자 5만명 또 만든다

정부가 전세피해자 5만명 또 만든다모바일에서 작성

부갤러(124.62) 2024.11.23 18:21:11

조회 391 추천 23 댓글 9

https://youtube.com/v/Dyhjd02Mbn0?si=BS_FyySD3ujBh9y7

“부동산 전세사기 또 터집니다” HUG 전세대출 축소, 내년 깡통전세 쏟아질 것.. I 전망, 대출규제, 빌라 I 집땅지성 I 김인만 소장

#부동산 #부동산전망 #전세사기00:00 인트로00:39 주택공시가격 동결, 보유세는?02:53 HUG전세보증보험 한도축소 후폭풍은?06:19 가계부채 역대최고치, 대출 막히나?11:20 2025 부동산 시장 전망*촬영일: 2024. 11. 22*전문가 의견은 참고만 해주시기 바랍...

youtu.be

공시가 126 프로 = 시장시세대비 전세가율 63프로....입니다.
공시가 112프로 = 시장시세대비 전세가율56프로...입니다.
63프로로 강제로 가면서
수많은 역전세피해 세입자들이 보증금을 경매로 잃고있는데...
. 56프로로 가면 최소 5만명 피해자가 예상됩니다

아는 임대인 한분 파산.
임대인 소유5개 건물전부 경매처리중,
그중 보증보험 대위변제되어
그나마 세입자들이 보증금을 다시 돌려받는 건물은 겨우2개.
남은3개 건물100여명의 세입자중 절반정도는
본인의 보증금을 한푼도 돌려받지 못함.

파산한 임대인은 나름 보증금 돌려주려고 가진거 다팔고 배달까지 하면서 보증금을 내주려고 1년넘게 기를 쓰며 버텨왔음.
그런데 다주택자라고 모든 대출이 막히고,
등록임대건물의 공시지가가 내려가면서 ( 정부가 강제로 내림 ) 줄어드는 보증금 감당불가,
헐값에팔려고해도 정부가막음(등록임대 방하나당 팔면 위약금 3000만원씩 ) 결국파산.

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