부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다

부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다모바일에서 작성

부갤러(175.211) 2024.12.21 15:18:04

조회 39 추천 0 댓글 0

1가구당 평균소득 6천이라고 볼때 PIR 8을 기준으로 보면 된다

서울은 12를 기준으로 봐도 되고 수도권외곽이나 지방중대도시 혹은 광역시중하급 동네는 6을 기준으로 봐도 되겠지

강남은 20이어도 괜찮고 수도권최외곽이나 지방중소도시는 4여도 괜찮다

경기도상급과 광역시상급동네도 10은 넘으니까 전체 평균적으로 8이 나오는거란다

단순히 강남이 지방중소도시의 꼴랑 5배? 아니 그렇진 않다 강남은 평균소득이 1억 지방중소도시는 4천이 될수 있기에

PIR 5배 차이라도 실제 가격은 20억대 1.6억으로 12배이상 차이가 나는 거란다

이 아파트 가격은 15년된 30평(34평도 25평도 아님) 아파트 가격을 기준으로 생각하면 된다

그런데 이런 기준 적용했는데도 이보다 훨 비싸다? 그게 거품이고 하락기동안 거품이 걷힐 것이다

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	여론 선동에 잘 휘둘릴 것 같은 스타는?	운영자	24/12/16	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 주간거래&10일 만기제공!	운영자	24/11/15	-	-
AD	이번엔 골드바, 주유상품권 드려요	운영자	24/12/06	-	-
7675841	씹소오름...이거 ㄹㅇ이노?	ㅇㅇ(114.203)	19:43	60	4
7675840	니네 마누라 보지검사 하냐 [2]	ㅇㅇ(118.235)	19:43	48	1
7675839	패전후 일본 재계 정계 주류가 만주 군부대 출신들이 많아서 박정희	ㅇㅇ	19:43	24	0
7675838	서울도 부동산 암울한 이유	부갤러(118.219)	19:43	41	1
7675837	이 우주자체가 코메디라고 봅니다 [2]	말레이시아	19:43	32	1
7675836	노래 잘한다던데..영화 하모니처럼 감옥 합창단하면 잘할듯	부갤러(211.234)	19:43	25	0
7675834	여친에게.. 자기 XXXX 장소 좋아?? [4]	야스이 센타치(119.203)	19:42	77	0
7675833	송파 용산간 전쟁에서 송파가 백기 든 결정적 이유 [1]	부갤러(175.211)	19:42	62	0
7675831	미국은 멋대로 군대 동원하는 윤돼지를 싫어하지	부갤러(119.203)	19:42	21	0
7675829	코로나 백신 미접종자 한테만 투표권을 줘야 함 [1]	7(39.7)	19:41	37	2
7675828	전세사는데	08	19:41	27	0
7675827	우리 앞집 개가 똥을 쌌는데 CIA 신고 되냐?	ㅇㅇ(59.6)	19:41	42	1
7675825	실내온도 26도는 너무 덥노 ㅡㅡ [1]	ㅇㅇ	19:40	41	0
7675824	대노인아 내가 지금 시주해서 너한테 살날린다 [1]	ㅇㅇ(112.159)	19:40	19	0
7675823	노량진 역세권 89평 주택 11억원 떨어져도 안팔려 어쩌나	BINZINHOU(175.198)	19:39	25	0
7675822	관료의 여름이란 일본 드라마가 있는데 도쿄 올림픽 전까지	ㅇㅇ	19:39	20	0
7675821	CIA 한국지부 신설 검토 [2]	부갤러(211.234)	19:39	62	0
7675820	2000~2024 연도별 그해 대한민국 최고 히트곡 다 공감가냐?	키호	19:39	26	1
7675819	미국이 탄핵집회와 이재명을 얼마나 두려워 하는지 잘 알 수 있음 [2]	ㅇㅇ(59.6)	19:38	36	1
7675818	민주당 집권하면 미군철수의 근거 jpg [4]	ㅇㅇ(39.7)	19:38	61	1
7675815	반포자이,트리마제,갤포,아크로 중 어디살고 싶음?	부갤러(114.206)	19:37	33	0
7675814	음식과관련됨 전세계원탑으로 어처구니업는 문구	팩트로조센진폭행	19:37	26	0
7675813	돼지파스타 맹글어먹었어. 오랜만에 만들었는데 여전히 맛있더라	ㅇㅇ(223.38)	19:36	25	0
7675811	부동산 계약서 까지 다 쓰고 도장찍기 직전에 엎어졌는데 [1]	부갤러(122.44)	19:36	38	0
7675810	대전 vs 세종 vs 청주 vs 천안 vs 아산 순위 매겨주셈	부갤러/청주	19:36	20	0
7675809	그짝정당과 이쪽정당 시위 끝난 후 특징 ㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(39.7)	19:36	32	0
7675808	박정희 경제 개발은 일본 고도 성장기 빠구리 한게 다임 .특히 일본서 [3]	ㅇㅇ	19:35	32	0
7675807	윤석열 계엄·이승만 하야 다룬 ‘4월의 불꽃’, 내년 개봉 “촬영 마친	부갤러(211.234)	19:35	28	0
7675806	나는 죠센진이 인간이길포기한ㅈㄴ개쓰레기 [4]	팩트로조센진폭행	19:35	33	0
7675804	(펌) ESTA 취소된 사람 또 cia 에 신고때림 [1]	ㅇㅇ(1.239)	19:33	134	11
7675802	은평구 티어 정리해드림 [1]	똥갤러(110.8)	19:32	27	0
7675801	대노인 옾빠가 무슨 말 해썽?	ㅇㅇㅇ(175.213)	19:32	26	0
7675800	공시송달이면 2주 버는거네 ㅋㅋㅋ	부갤러(211.234)	19:32	34	0
7675799	박정희는 미국 와튼스쿨에서도 연구과제입니다만ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	Ass(175.193)	19:31	35	1
7675798	[디씨펌]좌좀 : cia신고로 ESTA거절??...ㅋㅋㅋ	BINZINHOU(175.198)	19:31	86	1
7675796	한녀들은 집회도 sns에 사진못올리면 안나가네	ㅇㅇ(39.7)	19:30	31	1
7675795	대노인아 너는 무조건 아귀아니면 아수라행이다 [1]	ㅇㅇ(223.62)	19:30	25	0
7675794	부정선거 음모론자 관영언론 총국장 지명한 트럼프 [1]	ㅇㅇ(14.46)	19:28	31	0
7675792	주한미군 철수 안함 ㅋㅋㅋ [4]	부갤러(118.235)	19:28	82	2
7675791	대노인 진짜 무책임한 미친넘이네 [1]	ㅇㅇ(223.62)	19:28	48	1
7675790	봉준호 황동혁 송강호 이제 미국 못가냐? [1]	ㅇㅇ(182.222)	19:27	45	0
7675788	대노인아 니밀듣고 코인 팔았는데 [2]	ㅇㅇ(223.62)	19:26	51	0
7675787	미친 노인 대노인 그의 정체는 친미 노인이었던것이다 [1]	대노인	19:26	43	3
7675786	시위때 중국인 보면 동영상촬영후 제보하랜다	ㅇㅇ(1.239)	19:26	30	1
7675785	미친 노인 대노인 그의 정체는 친미 노인이었던것이다	대노인	19:26	23	0
7675784	프랑스 재정적자 를 보면 [12]	심사중(211.172)	19:25	64	0
7675782	지구상에서 2등 국가의 최대도시 모습 ㄷㄷ [1]	부갤러/청주	19:24	75	2
7675781	나는 빨갱이 새키들 올리는 동영상 댓글 추적해서 딸깍딸깍	ㅇㅇ(223.62)	19:24	21	1
7675780	한국인구 전부합쳐도 1조없냐	부갤러(223.39)	19:23	33	0
7675779	권한도 없는 외국애들 나와서 주한미군 철수이야기하네 [1]	ㅇㅇ(211.234)	19:23	33	1
뉴스	[TVis] 곽도규, 코쿤 성덕 됐다 “초등학생 때부터 좋아해” (나혼산)	디시트렌드	14:00