환율 1500원 되면 아파트 폭망

환율 1500원 되면 아파트 폭망앱에서 작성

ㅇㅇ(223.33) 2025.01.29 12:00:21

조회 103 추천 0 댓글 0

https://www.getnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=804618

"환율 1500원 되면 국내 건설비 2023년 대비 3.34% 증가"

원/달러 환율이 1500원이 되면 국내 건설 부문 생산비가 2023년보다 3%가량 오른다는 분석이 나왔다.국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박용갑 의원이 29

www.getnews.co.kr

음??

환율이 1500원 되면 국내 건설비가 2023년 대비 3.34% 증가한다고 함

가장 기본적인 경제법칙이 수요와 공급이니 건설비가 오르면 당연히 분양가가 비싸지겠지?

여기서 두가지로 나뉨

고분양가에도 불구하고 완판된다면 아직도 수요층이 많다는 뜻이거나 나한테 고분양가일 뿐 다른 사람한테는 고분양가가 아니었다는 것임

만약 미분양이 난다면 건설비도 오르는데 팔리지 않는 물건을 건설사 입장에서 지을 필요가 없음

가격은 일시적으로 또는 중기적으로 하락하지만 신규 공급은 없는 상태가 지속됨

그렇게 되면 기존의 건물은 썩다리 구축이 되면서 신축 아파트에 대한 수요가 더욱 강해지게 되고 어느순간 수익성이 나오면 건설사들이 다시 짓기 시작함

아니면 건설사들이 환율이 떨어질 때까지 버티가 건설비가 낮아지면 다시 지을 수도 있음

어느 경우든 폭락이들한테 원하는 경우가 펼쳐지긴 힘듦

그래서 적당히 가격이 떨어지면 빚내서 집사는게 현명한거고 비슷한 상황 중에 가장 최근은 22년말~23년초였음

그 때 서울아파트는 고점대비 -30%라는 심한 조정을 받았음에도 불구하고 폭락이들은 욕심에 눈이 멀어 더 떨어진다는 말도 안되는 주장을 펼침

이 때 기존 서울아파트 보유자 중에서도 폭락이들 선동에 넘어가서 판 사람들은 벼락거지 되고 매수자랑 신분교환됨

이 상황을 가장 잘 보여준 아파트가 둔촌주공 일반분양이며 당시 분양가 13억은 지금 시점에서 일반 영끌이 아닌 지인영끌이라도 해서 반드시 분양 받았어야 하는 아파트임

그러나 폭락이들은 둔촌주공 일반분양을 받으면 마피가 뜨며 빚에 허덕일 것이라는 말도 안되는 주장을 펼쳤음

이 아파트는 13억대 분양가에서 24억으로 2배 좀 안되게 오른 상태임

이번에도 마찬가지임

조정이 얼마나 갈지 모르나 -20%만 되도 욕심 부리지말고 영끌해서 집을 사야한다

니가 사는 곳이 발바닥이라는 기대는 하지말고 무릎만 되도 그냥 사라

지금은 지방 제외하고는 거래만 마를 뿐 가격은 떨어지지도 않아서 폭락이들 입장에선 22년보다 답답할텐데 만에 하나 떨어지면 같은 실수 반복하지 말고 반드시 사도록 해라

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	실제 모습일지 궁금한 미담 제조기 스타는?	운영자	25/05/05	-	-
공지	갤러리 댓글 기능 개선(멘션 기능) 안내	운영자	25/05/08	-	-
AD	[진짜에요?]LS증권 제로데이/美주식 옵션 폭탄할인ㄷㄷ	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 모투대회 총상금 2천만원	운영자	25/01/09	-	-
공지	부동산 갤러리 이용 안내 [408]	운영자	05.05.27	473786	927
7896157	속보) 네이버 페 이 이십만 받기 8	ㅇㅇ(211.211)	08:13	0	0
7896156	유플러스 ㅋㅋ 쓰고 ㅋㅋㅋㅋㅋ “나 여기 ㅋㅋㅋ” 광고하냐 ㅋㅋ	安井線達(133.32)	08:13	3	0
7896155	같은 아파트 입주민끼리 게시판과 소규모 채팅되는	부갤러(106.101)	08:13	0	0
7896154	좆거루새끼가 난일다니고 용돈주니까 괜찮다도르 시전하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	리버포레	08:12	5	0
7896153	최태원 요구대로 외국인늘면 과천은 더 오름	ㅇㅇ(211.216)	08:12	5	1
7896152	입주까지 144일 남았다ㄷㄷㄷㄷㄷ	부갤러(118.235)	08:11	4	0
7896150	근데 골목상권 식당 마트는 요새 진짜 누가 가냐?	리버포레	08:08	11	0
7896148	***세금도둑	부갤러(121.133)	08:06	11	0
7896147	부갤 빨.. 일본과 보지력 미디어에 나오겠다 ㅋㅋ 일본형사 입건 ㅋㅋ	安井線達(133.32)	08:05	20	0
7896143	샘숭도 망하고 스크도 망하면 이제 현대의 세상이 오는 부분인가요?ㅋㅋㅋㅋ [3]	Stoic	07:58	51	2
7896141	캥거루족<--- 왜 죽일듯이 패는거임?? [5]	ㅇㅇ	07:55	32	0
7896137	최태원 “외국인 500만명 추가유입 필요“ [3]	ㅇㅇ(220.78)	07:50	79	1
7896135	중개수수료 계산점 해줘 [3]	부갤러(210.95)	07:49	34	0
7896133	매국노 + 키 루저 + 무일푼 + 집안이 불법 2	ㅇㅅㅇ(106.102)	07:47	29	1
7896132	조현병이 도를 넘어섰네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [5]	ㅇㅅㅇ(106.102)	07:47	48	1
7896131	얼마나 범죄마니 저지르고 인생 헛살았으면 나이 30대에 개명 ㅋㅋㅋㅋ [10]	ㅇㅅㅇ(106.102)	07:46	51	1
7896130	일본으로 도피여행간 개버러지 현실 허언증 ㅋㅋㅋ [14]	ㅇㅅㅇ(106.102)	07:46	66	1
7896128	찢갈이들을 긁는 샴푸 "쿠오레 샴푸"	부갤러(222.121)	07:44	33	2
7896125	이재명을 법으로 다스리지 말고 [3]	ㅇㅅㅇ(106.102)	07:43	48	5
7896124	ya 추... [3]	ㅇㅅㅇ(106.102)	07:43	32	1
7896119	한국 5년 후부터 만년 0%대 이하 성장 [5]	부갤러(211.221)	07:33	68	0
7896114	아파트미 주요 실거래 현황(5.9) [8]	부갤러(118.34)	07:26	69	0
7896112	ㅉㄲ	ㅇㅇ(175.223)	07:25	33	0
7896109	과천 막내 슈르 국평 급급매 21억 세안고 등장 [1]	ㅇㅇ(39.7)	07:22	53	0
7896106	"샤워중 절대 소변 보지 말라"… 의료 전문가 경고, 왜?	ㅇㅇ(106.102)	07:14	93	0
7896105	한덕수 올리려고 발악한 국힘 지지율 근황...jpg	부갤러(39.7)	07:13	72	2
7896104	책사풍후 유튜브 라이브 적그리스도 빌딩 쳐들어가는 게임 플레이 [1]	책사풍후	07:11	23	0
7896101	인천 신도심 고찰 [2]	ㅇㅇ	07:10	48	0
7896099	오늘따라 존나 게으르네 [9]	ㅇㅇ	07:08	74	0
7896097	“2020년생 절반, 평생 ‘역대급 폭염’ 시달릴 것” [3]	ㅇㅇ(106.102)	07:06	55	0
7896094	유부남 가장들 존경스러움 [1]	부갤러(211.36)	07:04	88	3
7896090	엔을 끌어 댕기는 흡성대법 [13]	安井線達(133.32)	06:59	88	0
7896089	송도는 중하급지 이상 국평 6억 위에서 놀기 때문에 [2]	ㅇㅇ	06:58	68	0
7896087	노도강 '국평'보다 강남 '쪽방'…15억 초소형 아파트, 없어서 못 판다 [3]	ㅇㅇ(106.102)	06:56	41	0
7896086	과천팔고 어디가면 상급지이동임? [10]	부갤러(106.101)	06:56	75	0
7896083	집단 재건축 앞둔 노원구 집값 '뚝'⋯왜? [1]	ㅇㅇ(106.102)	06:52	51	0
7896081	95만엔.. 아니네.. 2만엔.. 어.. [7]	安井線達(133.32)	06:50	77	0
7896080	[속보] 김문수 단일화 거부 이재명 지지율 상승	부갤러(118.235)	06:49	73	1
7896079	"가덕도 신공항 무산됐다"…부실 국책사업 역풍	ㅇㅇ(106.102)	06:48	51	0
7896077	저출산 이유는 그냥 남녀가 좆같이 생겨서 그럼 [9]	ㅇㅇ	06:47	93	1
7896076	애미뒤진 하남 미사강변떡촌 어떠냐?	ㅇㅇ(118.235)	06:46	20	0
7896071	치매환자.챗 지피티.왕짜증. [1]	빌라월세(110.70)	06:39	44	0
7896070	판관 바라크 오바마 이론 연구	책사풍후	06:37	19	0
7896067	“집에만 있지 말고”에 버럭… ‘우렁이 청년’ 가정폭력 우려	ㅇㅇ(106.102)	06:35	43	0
7896066	나도 세어보지 않았다 [5]	安井線達(133.32)	06:35	70	0
7896063	공무원이 과천 매수해서 살면 성공인가? [3]	부갤러(119.70)	06:32	54	0
7896054	한국에 있을 때 하오리 입었다가 버스에서 쌍욕 [2]	安井線達(133.32)	06:20	98	0
7896050	부산 오션뷰 카페 커피가격 ㄷㄷㄷㄷㄷ [19]	ㅇㅇ(221.139)	06:17	177	1
7896049	너, 외향적이구나 [1]	손발이시립디다	06:16	69	0
뉴스	송지효, 해녀 된다…다큐 ‘딥 다이브 코리아’ 15일 첫방 [공식]	디시트렌드	05.08