내가 부동산투자업계에 종사하고 있는데

내가 부동산투자업계에 종사하고 있는데모바일에서 작성

부갤러(124.56) 2025.01.31 22:03:01

조회 122 추천 2 댓글 0

전세계 모든 부동산 (오피스,호텔,리테일,물류,주거)

평균적으로 자산 수익률이 낮아봐야 4%야.

코로나 터지고 돈 쫙 깔렸을때 기준으로 낮아봐야 4%.

요샌 금리 올리믄서 5-6% 정도 한다 평균적으로.

공실률 불투명하거나 노후화되면 8-9% 가는거고...

아 런던이나 프랑스 그 도심 한복판에, 옆에 왕궁있고 뭐 의사당있고 개발제한 빡세게 걸려서 재건축도 안되는 뭐 이런 데 있는 부촌이 한 3% 해.

(주요 수요층은 그동네 귀족이나, 중동 석유부자들. ㅎㅎ)

근데 서울 아파트는 영등포에 있는 썩파트도 다 2-2.5%에서 놀잖아

이게 정상이냐 ? 나라 성장여력 다 빼서 서울 아파트값 떠받치는데 쓰고 있는겨 ….

짤은 섹시영숙이~

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