주택용 상업용 부동산은 반토막이 날 위험이 있습니다

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싱글벙글 동양에 없으면 안되는 식재료 콩 그중에서도 대두 반찬으로 올라오거나 밥에 올라오면 씹혐오 음식 원탑이지만 이걸 발효하면 메주가 되고 메주를 소금물에 발효하면 된장이 된다 그리고 그 소금물은 간장이 된다 아니 여기는 모르면 병신아니노?? 할수도 있음 삶은콩을 밀과 소금과함께 발효시키면 춘장이 되고 그걸 볶으면 한국식 중화요리의 레전드 짜장이된다 그리고 대두를 암실에서 키우면 콩나물이 되고 물에 불린 콩을 갈아서 짜낸 콩물에 소금물 넣어가면서 고형화시키면 두부가 된다 일단 이 라인업만봐도 동아시아요리에 꼭 하나씩은 들어감 고추장이 왜나오냐 할수도있는데 메주가루를 넣거나 된장을 넣는경우도 있음 중식에 빠지면 안되는 굴소스도 굴이랑 간장을 넣어만들었고일본의 쯔유는 말할것도없음 이렇듯 콩<<- 얘는 동아시아 음식문화중에 쌀 다음으로 중요하다 작성자 : ㅇㅇ

주택용 상업용 부동산은 반토막이 날 위험이 있습니다모바일에서 작성

ㅇㅇ(118.221) 2025.02.06 16:02:12

조회 83 추천 3 댓글 0

현재

서울의 아파트나 상업용건물의 수익률은

시가대비 2.5%정도인데

세금과 준조세를 감안해보면

터무니없는 수익율로 장래에

임대료가 급등하거나 토지나 건물가액이 급등한다는

확신이 없으면 유지되기 힘든 수익율입니다

선진국의 경우 최소 5%대에서 수익율로

보통 부동산 거래가격이 정해진다는 점

한국의 저출산과 제조업의 급속한 경쟁력 상실로

수축경제로 들어선 점을 감안하면

현재의 원달러환율이 고정되었다는 가정하에선

반토막도 가능하고 서울일부지역에선 이미 상업용

꼬마건물 경매에서 이같은 흐름이 감지되고 있습니다

따라서 환율이 급등하지 않는 한

한국부동산의 가격보존은 힘들어 보이고

중남미식의 포퓰리즘에 기반한 엄청난 화폐발행으로

초인플레이션의 일상화로 환율 폭등이 나오지 않는한

부동산 상승은 요원해 보입니다

따라서 현시점에서 무리한 대출이 아닌

실거주 위주의 1주택 취득이외에

투자목적의 부동산 취득은

지양해야 할 걸로 생각되네요

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