한국이 주거비 싼건 맞는데 구조적인 이유가

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선관위가 조용한 이유 너 같으면 저걸 설명할 수 있겠냐? 작성자 : ㅇㅇ

한국이 주거비 싼건 맞는데 구조적인 이유가앱에서 작성

부갤러(39.7) 2025.02.19 18:41:43

조회 66 추천 0 댓글 0

있음

1. 다들 알다시피 전세계 유일한 전세물량 때문에 월세가 많이 오르긴 힘듬.

부작용이라면 전세대출 남발해서 매수가는 올렸다는거? 그래도 아직까지 매수 포함 타국대비 한국 주거비가 비싸진 않음

앞으로 전세대출의 방향성은 조이는걸로 가는게 확정

근데 또 그때되면 모른다.

한국인들이 전세를 워낙 좋아해서

2. 주거 개념의 차이

외국에도 반지하 있는 곳 있다지만 한국처럼 보편화되지 않았음

한국에서도 지방가면 반지하 보편화 안되어있음

오직 서울에서만 보편화된 기상천외한 주거 형태는 반지하 뿐만 아니라 실평수 2→4평대에서도 사람이 거주하게 만듬

외국 월세 비교하는 애들은 원룸의 스튜디오라지만 개들은 웬만하면 2→4평을 사람사는 곳으로 취급안해서 동일선상 비교 어려움

반대로 서울은 2→4평을 원룸으로 치고 보편화됨

외국기준 스튜디오는 최소 실평수 5→9평임

우리나라에도 그정도 원룸 많은거 암

일부인? 2→4평같은 작은것만 부각하는게 아니라

사람살기 어려운 그 작은 원룸의 존재로 사람이 살만한 5→9평 원룸의 가격이 많이 뛸 수 없음

반지하도 마찬가지임

반지하가 있어서 일반주거 월세 가격이 그렇게 안오른거임

즉 이런곳에도 사람이 살아? 기준의 한국인들음 상당히 관대하고

그에 맞는 주거형태가 있어서 사람이 살만한 월세가 그렇레 비쌀수 없음

비싸면 반지하 비싸면 2평도 사는게 한국인들

이런곳을 살라고 내놓냐라고 욕먹는 집주인들

알고보면 월세상방을 막아주는 존재들이고 실제로 사는 사람 많으니

3. 보증금 개념

외국은 보증금이라는 개념이 없음

많아야 월세 두달치임

즉 거의 일년치씩 월세를 보증금이랍시고 맡기는

한국식 월세도 외국인들이 보기에는

이상한 제도임

한국식 월세가 싼건

보증금 정도의 현금흐름을 포기한 대가도 포함됨

이거 다 고려하면 과연 한국이 주거비가 싸다고 볼 수는 없음

돈 묶이는걸 좋아하다 못해 전세 선호하는 한국인들의 경제관념은 월세조촤 거액의 보증금을 맡기는게 당연하다 생각함

요약

1. 전월세 이분화

2. 사람이 못사는 곳도 주거로 쳐서 사람 사는 곳 주거비 상승을 막음

3. 월세도 외국인이 보기엔 반전세임

일반 원룸이야 그렇다치지만 아파트 월세 맡기는 보증금 생각하면 한국이 주거비가 낮다고 보는건 또라이임

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