1. M2통화량이 10년동안 2배 증가했으니 앞으로도 2배 증가할거다. 

 - 전형적인 영끌충들 병신 논리. 이태리나 미국 일본을 보면 집값이 통화량이 2배 늘 동안 오히려 고점을 찍고 하락함.

 - 통화량 증가가 무조건적인 집값의 우상향으로 귀결된다는 보장이 없음. 

2. 인구감소해도 지방은 소멸하고 지방에 사는 사람들이 수도권으로 몰려서 서울불패가 이어질 것 이다. 

 - 응 서울도 2009년 정점찍고 2010년부터 2023년까지 90만명 감소함 ㅇㅇ 물론 지금도 계속 감소하는중

 - 수도권으로 넘어오려면 지방아파트 수요층이 있어야되는데 그 수요가 없어서 영원히 쳐물려서 지방에 살게됌. 상급지 갈아타기는 2020년도가 막차였음 ㅇㅇ

 - 비슷한 맥락으로 19~20년도에 중급지 - 중상급지간의 가격차이가 1억이라고 치면 그게 지금 2억 3억 차이가 나버려서 계층이 굳어져버림. 

3. 과거에 항상 집값은 우상향 했으니 미래에도 그러할 것이다. 

 - 박근혜때까지만 해도 경제성장률 연 3%까지는 지키는 모양새였는데, 문재인때 돈을 어마어마하게 풀었는데도 5년 간 고작 평균 2.3% 성장함. 

 - 지금은 연 1.8% 얘기가 나오고 있음. 거기에 가계부채 1000조 돌파해서 더이상 대출여력도 안나오는게 현실. 

4. 재건축도 쉽지 않고 공급이 없으니 아파트는 오를것이다. (전형적인 아이큐 70짜리 병신들의 주된 레파토리)

 - 지금 잠실5단지 일분 1700세대, 압구정현대 최소 2000세대, 방배 5000세대, 한남 5000세대 과천 5000세대 등등 

 - 강남3구 및 과천 용산까지 합치면 일분만 최소 2만세대 이상. 3기신도시에 분당, 평촌까지 재건축 완성되면 수도권에 10만세대 이상 일분나옴. 

결론 = 이미 지어진 아파트 및 오피스텔만 해도 공급이 아주 차고 넘치고 한국부동산은 10년안에 네덜란드 튤립처럼 너도나도 던지고 보는 패닉장이 일어날 것

          미리미리 대비하자 ^^