지방폭망)지방 1천만원 아파트를 매수 시에, 양도세만 2억.ㅋㅋ

빌라월세(112.214) 2025.03.09 02:11:05

조회 203 추천 1 댓글 2

1ebec223e0dc2bae61ab96e746837170bd0403a3396c1f024a587a36215a5b484d872736361458cd79b6c855817131644a

1ebec223e0dc2bae61ab96e746837170bd0403a3396c1f024a587a36215a5b4ff2abdeb8b22ce19e93985f55da15a740bd

a14b21ad0a36b442b6f1dca511f11a39d382f24f3724c139

a14b21ad0a36b442b6ff87fb1cc1231d7dc82db4a942daa21460

서울에 20억 아파트가 있고, 지방에 1천만원 아파트를 두 채 매수하였을때,

서울에 20억 아파트를 팔면 양도세가 얼마이지?????

-----------------------------------------------

답변,

부동산 양도세는 여러 요인에 따라 달라지기 때문에 2억 원 이상이 나올지 정확히 답변하기는 어렵습니다.

하지만 몇 가지 중요한 사항을 고려하여 대략적인 판단을 해볼 수 있습니다.

주요 고려 사항:

1세대 1주택 비과세 요건: 만약 서울의 20억 아파트가 1세대 1주택 요건을 충족한다면, 12억 원까지는 양도세가 비과세됩니다. 하지만 12억 원을 초과하는 부분에 대해서는 과세됩니다. 1세대 1주택 비과세 요건은 보유 기간, 거주 기간, 조정대상지역 여부 등에 따라 달라지므로 국세청 홈페이지에서 자세한 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
다주택자 중과세: 지방의 1천만 원 아파트 두 채를 보유하고 있으므로 다주택자에 해당합니다. 다주택자는 양도세가 중과세될 수 있습니다. 특히 조정대상지역에 있는 주택을 양도하는 경우 중과세율이 적용될 수 있습니다.
양도차익: 양도차익은 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 뺀 금액입니다. 양도차익이 클수록 양도세도 많아집니다. 20억 아파트의 취득시점에 따라서 양도차액이 크게 달라 질 수 있습니다.
보유 기간 및 지역: 주택의 보유 기간과 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라집니다. 보유 기간이 길수록 장기보유특별공제를 받을 수 있어 세금을 줄일 수 있습니다.

양도세 계산 방법:

양도세는 다음과 같은 단계를 거쳐 계산됩니다.

양도차익 계산: 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 양도소득금액 계산: 양도차익 - 양도소득공제 양도소득 과세표준 계산: 양도소득금액 - 양도소득 기본공제 양도세 계산: 양도소득 과세표준 × 세율

참고 자료:

국세청 홈페이지 부동산계산기.com

주의사항:

양도세는 복잡한 세법 규정에 따라 계산되므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 세법은 수시로 변경되므로 최신 정보를 확인해야 합니다.

결론:

서울 20억 아파트 양도 시 양도세가 2억 원 이상 나올 가능성이 있습니다.

정확한 금액은 전문가와 상담하여 확인하는 것이 좋습니다.

고정닉 0

원본 첨부파일 4본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	매니저들에게 가장 잘할 것 같은 스타는?	운영자	25/03/10	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]다크모드 인증하면 상품권 3만원!(선착순 300명)	운영자	25/01/09	-	-
7805465	기어히 일 국채 30년 2.5% 터치…	ㅇㅇ(139.162)	03.09	95	0
7805464	1억은 택도 없다...결혼할 땐 2억 필요, 현실은 대출	ㅇㅇ(211.36)	03.09	89	0
7805460	과천 어제 주말 또 신고가 계약 됬다며 [2]	부갤러(112.157)	03.09	260	6
7805459	어제 윤석열 석방을 보며 느낀점 [2]	콜라맛가득hero(49.142)	03.09	186	15
7805458	전국 최초 ‘수직증축’ 리모델링 송파 성지아파트 준공	ㅇㅇ(211.36)	03.09	110	0
7805457	요즘 씨발 답십리사는 새끼들도 천호한테 깝치노	고액	03.09	78	0
7805456	2차 썰재업) 화교분탕들의 무한반복 날조선동 패턴	ㅇㅇ(175.223)	03.09	47	1
7805454	엔 매수해라…현 980원 + 수 1.75% = 998원.. 매수해	ㅇㅇ(139.162)	03.09	106	0
7805453	ㅅㅂ 아 흙수저 인생 존나 좆같다	부갤러(14.33)	03.09	109	0
7805452	늘 말한 일미 상하 포지션 전환…	ㅇㅇ(139.162)	03.09	94	0
7805449	서울 노른자땅에 썩빌만 2채 갖고있음	ㅇㅇ(211.235)	03.09	107	1
7805448	엔캐리 몸통 보험사들 포지션 준비는 작년 4분기.. 시점은	ㅇㅇ(139.162)	03.09	83	0
7805446	5월… 일은과 한국이 본격적으로 때려 맞는 트럼프 정책	ㅇㅇ(139.162)	03.09	110	0
7805445	임대 병신들만 사는데 맞음	부갤러(14.33)	03.09	71	2
7805444	이제 미국 경기 둔화가 보편적 인식. “실업 증가“	ㅇㅇ(139.162)	03.09	70	0
7805443	ㅋㅋ마크롱이 있어서 성경 공부가 잘 된다.ㅋㅋㅋㅋ [3]	부갤러(220.122)	03.09	97	5
7805441	몇번 자주갔던 음식점 있었는데 [8]	엣지누나	03.09	151	4
7805440	아싸 1억 시세차익 ㅎ 인증 ㅎㅎㅎ	ㅇㅇ(106.102)	03.09	87	2
7805439	“너 공부 안히고 인생 던지면 나중에 9급공무원 된다?” [2]	ㅇㅇ(211.204)	03.09	186	1
7805438	어제 일미 10년물 보여준 게.. “파괴력” 미리 알고 있으라고	ㅇㅇ(139.162)	03.09	101	0
7805437	ㅈ댔네 윤카 기각되겠네	ㅇㅇ(118.235)	03.09	146	0
7805436	올 해 1월 30년물 2.5% 닿으면 자산교체… 준비..	ㅇㅇ(139.162)	03.09	86	0
7805434	"칼 쑤시는 고통에 8770㎞ 비행"…안락사로 엄마 보낸 딸 작별일기 [1]	ㅇㅇ(211.36)	03.09	210	0
7805432	어제 저녁에 일 국채 30년이 2.5%를 기어히 찍더라	ㅇㅇ(139.162)	03.09	115	0
7805431	임대아파트 비하하는 병신들 [1]	부갤러(175.214)	03.09	120	1
7805430	일국채 30년 2.5% 되면 엔캐리 몸통 보험사. PF 몸통 메가뱅크들	ㅇㅇ(139.162)	03.09	97	2
7805429	애미뒤진 하남 미사강변떡촌 어떠냐?	ㅇㅇ(118.235)	03.09	60	0
7805427	안녕하십니까 대한페미 대통령 봉말숙입니다 [2]	봉말숙	03.09	76	0
7805426	미국대학 졸업해서 외국계 안가고 김치기업들어오는 이유가? [2]	부갤러(14.33)	03.09	131	0
7805425	헬스장 매니저 부사장이라는데 키 158정도됨 피해의식 좆되더라	부갤러(116.38)	03.09	80	1
7805421	진지하게 의대 아니면 답 없음 [2]	부갤러(49.164)	03.09	137	1
7805420	남자 175cm 80kg 면 평균임??통통임?내기함ㄷㄷ [2]	미국강호동	03.09	111	0
7805417	여동생 하닉 나 현차 다니는데 대화하면 살짝 밀리는 느낌 듦 [1]	부갤러(113.59)	03.09	196	0
7805415	마누라 개새키 줘패기	ㅇㅇ(175.223)	03.09	56	0
7805414	간첩법 개정! 외국인 간첩 확대적용 국회청원 동의 바래요	liberalism	03.09	58	2
7805413	세종vs성동구	ㅇㅇ(175.223)	03.09	60	0
7805411	천국 가고 싶다는 사람들 요즘 이해 된다 사는게 얼마나 힘들면 현재	ㅇㅇ(182.211)	03.09	62	0
7805410	진지하게 의대는 왜 감? [4]	부갤러(76.68)	03.09	138	0
7805407	윤석열 대통령 "감사드립니다" [2]	ㅇㅇ(175.223)	03.09	208	3
7805405	너네 라면에 식초넣어봤냐??? [7]	천억좌	03.09	207	0
7805404	인간적으로 보고자 하는 풍경은 이런거잖아	ㅇㅇ	03.09	69	0
7805400	그리스 역사가 헤로도토스가 전하는 이집트 비밀의 역사 [1]	책사풍후	03.09	104	0
7805396	솔직히, 컴퓨터가 사람 보다 더 좋다, 실제로 사람 보다 컴퓨터랑 보내는 [1]	ㅇㅇ(182.211)	03.09	81	1
7805395	건강보험 완전 고갈 확정이기 때문에 의사도 무적이 아니야, 건강보험 [3]	ㅇㅇ(182.211)	03.09	172	1
7805394	엔캐리의 몸통… 일본 보험사..	ㅇㅇ(139.162)	03.09	157	0
7805392	교육 때문에 강남 20억 30억 아파트 사는게 얼마나 멍청한 짓인지 설명 [3]	ㅇㅇ(182.211)	03.09	191	3
7805390	질문있음 보증보험	부갤러(1.220)	03.09	53	0
7805388	니들은 전북에 속고 있는거다 박정희 제일 많이 찍은곳이 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.235)	03.09	213	0
7805384	이탈리아 밀란 영상인데	ㅇㅇ	03.09	105	0
7805382	야시발 본인 차기황태자신디?	ㅇㅇ(175.223)	03.09	49	0
뉴스	드림캐쳐 한동-다미-가현, 소속사와 계약 종료…팀 활동은 지속	디시트렌드	03.10