엔캐리 트레이드. 부동산 투자는?

부동산 갤러리

1/1

영끌 퐁퐁이들은 이제 공포영화 시작인거지.horror 아직 부동산 낙하시그널 시작도 아닌데 경매매물 최다갱신에 한국경제는 기업몇개 부도나고 자영업 개작살나는중ㄷㄷ두창이 씹새끼도 결국 재앙이 뿌리라 둔촌살리기빨 각종 대출로 억지 시세유지 시켰지만 이제 특례로 풀어재낄 돈도 없엌부동산 양극화라 상급지는 논외로치면 서울 서민아파트 시세 7억짜리 대출로 월200은 빨릴텐데본격적으로 자이로드롭타서 시 작성자 : 부갤러

엔캐리 트레이드. 부동산 투자는?모바일에서 작성

빌라월세(39.7) 2025.03.10 09:36:19

조회 109 추천 1 댓글 1

엔 캐리 트레이드 청산이 한국 부동산 시장에 미치는 영향은 복잡하며, 시장의 '3극화'를 심화시킬 가능성이 있습니다.

엔 캐리 트레이드 청산이란?

* 일본의 낮은 금리로 엔화를 빌려 고금리 국가의 자산에 투자하는 행위를 '엔 캐리 트레이드'라고 합니다.

* 일본 금리 상승 등으로 인해 이러한 투자가 청산되면, 해외 자금이 일본으로 돌아가고 글로벌 금융 시장에 변동성을 초래합니다.

한국 부동산 시장에 미치는 영향

* 고가 부동산 시장:

* 외국인 투자 자금 유출 가능성이 커지면서, 고가 부동산 시장에 타격을 줄 수 있습니다.

* 특히, 외국인 투자 비중이 높은 지역의 고가 부동산은 가격 하락 압력을 받을 수 있습니다.

* 중저가 부동산 시장:

* 금리 변동성 확대로 인해 주택담보대출 금리가 상승하면, 중저가 부동산 시장의 구매 심리가 위축될 수 있습니다.

* 특히, 대출 의존도가 높은 실수요자 중심의 중저가 부동산 시장은 거래량 감소와 가격 하락을 겪을 수 있습니다.

* 특정 지역 및 투자 상품:

* 수도권과 비수도권, 도심과 외곽 등 지역별 양극화가 심화될 수 있습니다.

* 또한, 안정적인 임대 수익이 기대되는 상업용 부동산과 그렇지 않은 투자 상품 간의 격차가 커질 수 있습니다.

3극화 가능성

* 엔 캐리 트레이드 청산으로 인한 금리 및 자본 변동성은 부동산 시장의 불안정성을 키우고, 투자 심리를 위축시킬 수 있습니다.

* 이러한 상황에서 투자자들은 더욱 안전하고 수익성이 높은 자산으로 몰리게 되면서, 부동산 시장의 3극화 현상이 심화될 수 있습니다.

대응 방안

* 정부는 부동산 시장의 변동성을 면밀히 관찰하고, 필요시 안정화 대책을 마련해야 합니다.

* 개인은 금리 변동에 대비하여 재무 건전성을 확보하고, 신중한 투자 결정을 내려야 합니다.

결론적으로, 엔 캐리 트레이드 청산은 한국 부동산 시장에 다양한 영향을 미칠 수 있으며, 특히 시장의 3극화 현상을 심화시킬 가능성이 있습니다.

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

부동산 시장의 '3극화'는 부동산 가격 및 투자 양상이 세 가지 뚜렷한 유형으로 나뉘는 현상을 의미합니다. 이는 단순한 양극화(가격 상승 지역 vs. 가격 하락 지역)를 넘어, 더욱 세분화된 시장 분리를 나타냅니다.

부동산 3극화의 주요 특징:

* 초고가 프리미엄 시장:

* 서울 강남, 용산 등 핵심 지역의 초고가 주택 및 상업용 부동산은 희소성과 높은 투자 가치로 인해 지속적인 가격 상승을 보입니다.

* 이 시장은 자산가들의 안전 자산 투자처로 여겨지며, 외부 경제 변동에 상대적으로 덜 민감합니다.

* 중저가 실수요 시장:

* 수도권 및 일부 지방 대도시의 중저가 주택은 실수요자 중심의 시장을 형성합니다.

* 이 시장은 금리 변동, 대출 규제, 정부 정책 등 외부 요인에 민감하게 반응하며, 가격 변동성이 클 수 있습니다.

* 지방 및 노후 자산 시장:

* 지방의 노후 주택 및 상업용 부동산은 인구 감소, 지역 경제 침체 등으로 인해 가격 하락 및 거래 부진을 겪습니다.

* 이 시장은 투자 매력도가 낮고, 자산 가치 하락 위험이 높은 특징을 보입니다.

3극화 심화 요인:

* 금리 변동성 확대:

* 금리 상승은 대출 이자 부담을 증가시켜 중저가 실수요 시장을 위축시키고, 고가 자산 선호 현상을 심화시킵니다.

* 양극화 심화:

* 소득 불균형 심화는 자산 격차를 확대하고, 고가 자산 시장과 나머지 시장 간의 격차를 더욱 벌립니다.

* 지역 경제 격차:

* 수도권과 지방의 경제 격차 심화는 지역별 부동산 시장의 양극화를 심화시킵니다.

* 정책 영향:

* 정부의 부동산 정책은 특정 시장에 유리하게 작용하여 시장 분리를 가속화할 수 있습니다.

3극화 영향:

* 자산 격차 확대:

* 부동산 자산 가치 격차는 개인 간, 지역 간 자산 격차를 더욱 확대시킵니다.

* 주거 불안 심화:

* 중저가 실수요 시장의 불안정성은 서민들의 주거 불안을 심화시킵니다.

* 지역 불균형 심화:

* 지방 부동산 시장 침체는 지역 경제를 더욱 악화시키고, 지역 불균형을 심화시킵니다.

대응 방안:

* 정부:

* 균형 있는 부동산 정책 추진, 지역 경제 활성화, 서민 주거 안정 대책 마련

* 개인:

* 재무 건전성 확보, 신중한 투자 결정, 지역별 시장 상황 고려

부동산 3극화는 복잡한 사회경제적 요인이 복합적으로 작용하여 나타나는 현상입니다. 따라서 정부, 개인 모두 장기적인 관점에서 대응 방안을 마련해야 합니다.

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	매니저들에게 가장 잘할 것 같은 스타는?	운영자	25/03/10	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물] 미국주식/ETF옵션,거래할수록 싸다!	운영자	25/01/09	-	-
7807689	내가 니들한테 피해준거 없는데 왜 자꾸 암살자랑	ㅇㅇ(211.248)	03.10	31	0
7807688	장단기 금리 역전이면 보통 침체..신호… 그럴 때 일 인상이면 [4]	ㅇㅇ(126.91)	03.10	95	0
7807686	내가 니들한테 피해준거 없는데 왜 자꾸 이재명이라느니	ㅇㅇ(211.248)	03.10	34	0
7807685	[속보] 휘성 사망	ㅅㅅ(27.115)	03.10	85	0
7807684	금리내릴려고 금융위기나 코로나때처럼 폭락하는거냐?	부갤러(211.234)	03.10	55	0
7807683	밖에 나가서 남의 자유 안해치고 조용히 놀다오는데	ㅇㅇ(211.248)	03.10	42	0
7807681	씨발 남의 집 앞에 허가도 없이 이런건 왜 붙여놓냐??	ㅇㅇ(211.248)	03.10	72	1
7807680	작년 7월 31일까지 난 미친놈 취급 받았지…”나 혼자 적중“ [3]	ㅇㅇ(126.91)	03.10	154	0
7807677	좀 자유롭게 내버려 두라고 씨발새끼들아	ㅇㅇ(211.248)	03.10	35	0
7807676	이창용이는 물가나 환율 손놔버림?	ㅇ(14.5)	03.10	62	3
7807674	카카오바이크 의미투성이 암살자 이거 없애주면	ㅇㅇ(211.248)	03.10	33	0
7807673	홈플러스가 현금이 없다는데 어느 기업이 돈이 있겠냐	ㅇㅇ(121.132)	03.10	106	0
7807672	의미좀 그만 갖다가 쳐 붙이고 좀 꺼지라고	ㅇㅇ(211.248)	03.10	40	0
7807671	밖에 좀 조용히 나갔다 오게 해주면 윤석열 밀고 빨강	ㅇㅇ(211.248)	03.10	40	0
7807670	이재명 뒤지면 뒤지는거고 씨발련아	부갤러(211.248)	03.10	48	1
7807667	왜 씨발 죄도 없는 사람 행동하나하나 의미붙여서	부갤러(211.248)	03.10	39	0
7807666	느그나라조센징다뒈저라 [1]	ㅇㅇ(118.235)	03.10	37	1
7807665	이재명은 이제 대통령 절대 못한다	ㅇㅇ(211.186)	03.10	131	4
7807664	이재명만이 해답이다 씨발새끼들아 [2]	부갤러(211.248)	03.10	55	0
7807663	왜 자꾸 과거에 봤던 얼굴이랑 좆같은 새끼들 붙여서 사람 야마돌게하냐	부갤러(211.248)	03.10	33	0
7807662	암살자랑 카카오 바이크좀 어떻게 좀 치워봐라 씨발새끼들아	부갤러(211.248)	03.10	37	0
7807660	조카가 외할머니 치매인데 와보지도않더니 자기결혼식때도 날초대안하는건뭐냐?	부갤러(218.154)	03.10	45	0
7807659	미친 씨발련이 자꾸 암살자 쳐 보내서 이재명 찍으려는거 아니냐	부갤러(211.248)	03.10	41	0
7807658	13년 아파트값이 말이 안되는게	ㅇㅇ(115.138)	03.10	96	1
7807657	미친 새끼들이 또 약빨고 암살자 보내노??	부갤러(211.248)	03.10	41	0
7807656	개인돈 급전 대출 빌려드립니다 [1]	부갤러(211.234)	03.10	33	0
7807654	인상 시 보험사들이 밀어 올리면 ..어휴	ㅇㅇ(126.91)	03.10	55	0
7807652	세종시장이 세종으로 수도를 헌법에 명문화 싶어하는거 같은데 [94]	ㅇㅇ	03.10	230	2
7807650	147엔깨졌네	부갤러(211.234)	03.10	60	0
7807647	한국 모든 아파트 가격이 사기인 이유한국, 아파트 단지 단위	ㅇㅇ(118.235)	03.10	47	0
7807646	'홈플러스 어음' 첫 부도 처리…당좌거래 정지	ㅇㅇ(168.126)	03.10	125	3
7807643	전 : 장단기 금리차 재역전 / 후 : 일본의 금리인상 = 피눈물 그리고	ㅇㅇ(126.91)	03.10	45	0
7807642	과천여도 옛날에 과천극장 이라고 있었음	ㅇㅇ(112.169)	03.10	106	1
7807640	엔 매수 해라… 인상 전 저 지랄이면 겁나 크다	ㅇㅇ(126.91)	03.10	91	0
7807639	뒤져서도 소시오패스인 민족 [1]	부갤러(220.74)	03.10	91	2
7807638	사실 불은 그림자가 없음 ㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇㅇㅇ(121.126)	03.10	50	0
7807635	부산 vs 평택 vs 청주 vs 파주 vs 경기광주 순위 매겨주셈	부갤러(218.54)	03.10	38	0
7807632	[정보] 서울 아파트는 원래 2012년부터 폭락 했어야 했음, 그걸 전세 [1]	ㅇㅇ(182.211)	03.10	112	4
7807631	한국에서 인간답게 살려면 상위 30프로엔 들어야...	부갤러(116.123)	03.10	66	0
7807627	휘성도 죽었노 ㄷㄷㄷㄷ [1]	ㅇㅇ(121.132)	03.10	252	1
7807626	내 근처에 암살자 안보내면 윤석열 임기 끝까지밀고	ㅇㅇ(211.248)	03.10	36	0
7807624	과천에 대통령실 생기면 호재아니냐	ㅇㅇ	03.10	146	0
7807622	내 근처에 암살자 안보내면 윤석열 임기끝까지 밀어준다	ㅇㅇ(211.248)	03.10	39	0
7807621	꼴통중에서도 상꼴통 ㅋㅋㅋㅋ	부갤러(211.234)	03.10	44	0
7807620	마약이 무섭긴 한가보네 픽픽 죽어나가노	ㅇㅇ(118.235)	03.10	112	0
7807618	보수는 ‘성장보다물가’ 라서 민감국가 백날지정해도 걱정없음	부갤러(211.234)	03.10	53	0
7807616	한번듣고 괴로우면 듣지말고 [1]	논리실증주의(119.65)	03.10	45	0
7807615	조센징 ‘성장보다물가’ 라서 민감국가 백날지정해도 문제없음 [1]	부갤러(211.234)	03.10	49	0
7807614	악랄한 좆팔륙 기득권과 한년들이 지배한 짱깨공산당식 억압 전체주의국가 나 [2]	ㅇㅇ(222.100)	03.10	38	0
7807613	과촌 꼬라지 ㅋㅋㅋ [5]	부갤러(218.54)	03.10	108	3
뉴스	고경표, 다이어트 선언…“작품 안 들어와 결심했다”	디시트렌드	03.11