"속이 타들어간다" 대치동 집주인 , 당장 10억을 어디서 구해야 하나 하소연

나남뉴스

2023.06.27 08:55:04

조회 174 추천 1 댓글 0

사진=나남뉴스

한국경제신문과 부동산R114가 공동으로 시뮬레이션한 결과, 2021년 하반기에 수도권에서 거래된 순수 전세 아파트 20만2932건 중 61.3%가 역전세 위험이 있다는 분석 결과가 나왔다고 26일 보도했다

이 중 서울이 57.5%, 경기가 61.2%, 인천이 77.2%로 나타났다. 이 조사는 같은 단지, 같은 면적, 같은 층의 아파트를 대상으로 이루어졌으며, 올해 상반기에 최소한 한 건의 거래가 있었던 단지들만을 대상으로 했다.

서울에서는 동작구가 72%, 은평구가 67%, 강남구가 65%로 역전세 위험이 가장 높았고, 경기도에서는 과천이 93%, 양주가 86%, 동두천이 82%, 그리고 수원의 장안구와 권선구가 71%로 역전세 위험이 높았다.

서울 지역에서 역전세 위험에 처한 가구들이 내야 할 평균 차액은 가구당 약 1억3075만원으로 계산됐다.부동산R114 리서치팀의 여경희 수석연구원은 "올해의 새로운 주택 공급량과 집주인의 재정 상태를 고려했을 때, 수원, 성남, 화성 등에서 갭 투자(전세를 끼고 아파트를 사는 행위)가 많이 이루어진 경기와 인천 외곽 지역에서 전세금 반환 문제가 더욱 심각해질 수 있다"고 지적했다.

이러한 역전세 위험이 커지는 원인은 2년 전에 전세 가격이 급등했던 시기에 체결된 임대차 계약이 올해 하반기에 만료되기 때문이다. 특히, 서울의 강남 지역과 같이 고가의 주택이 많은 곳에서는 2년 전에 비해 전세가 10억 원 가량 하락하는 경우도 발생하고 있다. 전문가들은 경기의 불확실성과 새로운 주택 공급량이 증가하는 상황이 겹쳐져 전세 가격이 추가로 하락할 수 있다는 우려를 제기하고 있다. 이런 상황에서 정부가 전세금 반환을 돕기 위한 대출 정책을 신속히 마련해야 한다는 의견이 제기되고 있다.

"전세 반환금 10억원 어디서 구하나"

사진=나남뉴스

26일에 공개된 국토교통부의 실거래가 정보에 따르면, 서울 강남구 개포동에 위치한 '래미안블레스티지'의 113.96㎡ 크기의 아파트가 지난달 17일에 전세 15억원에 거래되었다. 이는 새로운 계약으로 이전 세입자가 이사가고 새로운 세입자가 들어온 경우다. 2021년 하반기에 이 아파트의 전셋값이 25억원에 이르렀던 것을 고려하면, 최고가와 현재 가격 사이에는 최대 10억원의 격차가 발생한 것이다.

강남 지역에서는 10억원 정도 전세 가격이 하락한 경우를 쉽게 찾아볼 수 있다. 같은 달에 대치동의 '래미안대치팰리스' 115.3㎡ 아파트는 각각 26억원과 29억원에 전세 계약이 체결되었는데, 이는 지난해 말에 37억원에 거래되었다. 또한, 서초구 반포동 '아크로리버파크' 84㎡ 아파트는 지난해 초에 24억원에 전세 계약이 체결되었으나, 이번 달에는 12억9000만원에 거래되었다.

집주인들이 이전 세입자에게 수억원을 지급하며 재계약을 체결하는 경우도 잦다. 잠원동의 '신반포자이' 84㎡ 아파트는 지난달, 기존 20억원에서 12억5000만원으로 7억5000만원이 감소한 가격에 갱신 계약이 이루어졌다.

강남 이외의 지역에서도 전세 가격의 큰 하락이 이루어지고 있다. 서대문구 남가좌동의 'DMC에코자이' 118.2㎡ 아파트는 이전에 15억원에 계약되었던 집이 지난달에는 9억5000만원에 갱신 계약이 체결되었다. 또한, 동작구 사당동의 '이수푸르지오더프레티움' 84.9㎡ 아파트는 5억2000만원 가격이 낮아져 13억7000만원에서 8억5000만원에 거래되었다. 서대문구의 한 부동산 중개업소 대표는 "보증금 하락분만큼 세입자에게 매달 이자를 지급하면서라도 기존 세입자와 계약을 유지하려는 집주인이 점점 늘고 있다"고 전했다.

▶ "속이 타들어간다" 대치동 집주인 , 당장 10억을 어디서 구해야 하나 하소연 ▶ "박사인줄 알았더니 재연배우" ,신재생 에너지 투자를 빙자한 사기 사건 급증 ▶ "중학생인 줄 알고도 했다" 강남 투신 생중계 20대男, 이번엔 여중생과 성관계 들통

고정닉 0

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	손해 보기 싫어서 피해 입으면 반드시 되갚아 줄 것 같은 스타는?	운영자	24/11/18	-	-
1247	"무슨 맛으로 먹어?" 코카콜라 제로제로, 설탕·카페인 다뺐다 7월 판매 [1]	나남뉴스	23.06.29	208	0
1246	'오징어게임2' 캐스팅 공개…빅뱅 전 멤버 탑 출연, 개봉일 언제? [1]	나남뉴스	23.06.29	104	0
1245	베트남 '비엣젯' 항공기, 인천서 214명 태우고 필리핀 불시착했다...왜?	나남뉴스	23.06.29	141	0
1244	"수도권 전역 호우주의보" 2023년 장마기간 시작과 끝은?	나남뉴스	23.06.29	63	0
1243	"○○으로 숙취해소?" 세븐일레븐, 숙취 해소 아이스크림 '레디큐 정신차려바' 판매	나남뉴스	23.06.29	48	0
1242	"4만 3000보 걸었다" 찜통 주차장 사망 마트 직원, 마지막으로 건넨 말 눈물	나남뉴스	23.06.29	139	2
1241	"약물 투여 선수도 가볍게 제쳐" 장미란, 역도 영웅 문체부 차관 발탁	나남뉴스	23.06.29	59	0
1240	"불륜 덮는 조건으로"... 성룡, 아내 몰래 '사생아'까지 출산 충격적인 과거에 모두 경악 [86]	나남뉴스	23.06.29	9285	29
1239	"새벽기도 때문에 일찍 자서 충격" 15기 옥순, 영식에 호감?… [1]	나남뉴스	23.06.29	121	0
1238	"컴백은 아직 일러" 엑소 , 연습 위해서 킬링보이스 녹화 취소	나남뉴스	23.06.29	62	0
1237	응급의료를 거부한 결과, 뇌손상을 입은 4살 아이가 숨져	나남뉴스	23.06.29	113	1
1236	"동요 작업 해봤다" 조민 , 가세연에 항소한 다음날 동요 음원 SNS 공개 [1]	나남뉴스	23.06.29	139	1
1235	오겜2 女배우 없다더니 美친 라인업 , 제 2의 정호연은 탄생할까?	나남뉴스	23.06.29	153	0
1234	"YG 직원이 '한서희가 거짓말 했다, 진술 잘 해결됐다'고 말했다" 비아이 父 증언 [21]	나남뉴스	23.06.29	3896	9
1233	"친구가 딱 2명인데 송혜교·제니" 신현지,연봉 5억이지만 많이 벌 땐 두 배 넘어 [1]	나남뉴스	23.06.29	161	1
1232	"유재석 섭외하려고 했었다" 나영석 PD, 섭외하려고 했던 프로는 알쓸신잡	나남뉴스	23.06.29	107	0
1231	"이상형=수지 장가 못갈 듯" 신성, 수지 母와 남다른 인연까지	나남뉴스	23.06.29	194	2
1230	천안 치킨집에서 손님 10명, 26만원을 '먹고 도망간' 사건 발생	나남뉴스	23.06.29	120	1
1229	"운전자 잘못VS학생잘못" 돌려차기 맞고 지나던 차에 쾅, 무슨 일?	나남뉴스	23.06.29	81	0
1228	"욕 많이 먹었다, 불쌍한 인생" 인교진❤+소이현 몸매비결 대공개	나남뉴스	23.06.29	77	0
1227	'피해자 800명 넘어' 지방선거 女후보, 남편 수강료 먹튀에 눈물 뚝뚝	나남뉴스	23.06.29	80	0
1226	"영수증 도용해 환불요구" 수법 지독해지는 사기꾼들, 도대체 왜?	나남뉴스	23.06.29	76	0
1225	"바닥 기어다니며 울었다" 박하선, 동생 먼저 보낸 절절한 심경 고백	나남뉴스	23.06.29	89	0
1224	친절한 톰 아저씨, '톰크루즈' 내한, 한국팬과 약속 지킨 스윗가이 [11]	나남뉴스	23.06.29	1891	18
1223	할리 탄 오토바이족 "민통선침입 시도, 총도 빼앗으려" 해놓고 피해자 코스프레?	나남뉴스	23.06.29	91	2
1222	"앞길 막지말고 이별하자" 아이유 팬덤, 트럭시위 강행 단단히 뿔난이유 [69]	나남뉴스	23.06.29	7553	12
1221	"또 불났다" 한국타이어, 대전공장 화재 '원인' 인명 피해는?	나남뉴스	23.06.28	69	0
1220	렉서스, 첫 전기차 'RZ' 국내 출시 완료... 스펙, 가격, 승차감은?	나남뉴스	23.06.28	58	0
1219	상습적인 음주운전·음주 사망사고, 앞으로 차량 몰수한다	나남뉴스	23.06.28	69	1
1218	"촬영하다보니 잘생겨 보여" 엄정화, 김병철과 핑크빛 기류	나남뉴스	23.06.28	141	0
1217	'오늘부터 만 나이' 적용,전 국민 어려진다... 달라지는 점은? [7]	나남뉴스	23.06.28	149	0
1216	'재치만점 프로듀싱' 영탁, 김희진X윤서령 '두자매' 데뷔 함께한다	나남뉴스	23.06.28	50	0
1215	배우 민지영, 2번 유산 '난임'으로 이혼 위기까지...최근 근황 공개됐다 [5]	나남뉴스	23.06.28	160	0
1214	'트로트 요정' 김다현, 가수활동 위해 00까지 포기했다...요즘근황은?	나남뉴스	23.06.28	109	1
1213	"XX하지마" 변우민, 동료 연예인들 잇따른 폭로에 진땀 흘린 진짜 이유 (강심장, 라디오스타)	나남뉴스	23.06.28	101	0
1212	"무릎 꿇은 채 끌려가" 어린이 영어 교사, CCTV 충격적인 장면에 모두 경악	나남뉴스	23.06.28	125	0
1211	'꽈추형' 냉장고 속 주스 난리났다…모자이크도 뚫어버린 시선	나남뉴스	23.06.28	160	0
1210	"마약에 알몸 노출, 극단적 선택까지" 막장으로 치닫는 유튜브, 행정당국 '규제 힘들어'	나남뉴스	23.06.28	226	1
1209	"母가 암투병 중 꺼내 쓰셔" 명세빈 , CF 위해 삭발 후 쓴 두건의 슬픈 사연	나남뉴스	23.06.28	75	0
1208	"동창들에게 최대1억" 이중근 회장.. 고향 사람들 난리난 이유	나남뉴스	23.06.28	65	0
1207	"이상형 있다" 최여진 ,돌싱포맨 멤버중 호감가는 멤버는 ..	나남뉴스	23.06.28	71	0
1206	펜타닐 불법 처방으로 '좀비마약' 유통 시도한 의사들 적발, 재판에 넘겨져	나남뉴스	23.06.28	56	0
1205	"내홍에 팬카페 폐쇄 소동까지" 피프티 피프티, 안성일 프로듀서 고소… [17]	나남뉴스	23.06.28	2969	5
1204	"男배우는 나이 들어도 멜로하는데..속상해" 이유리, 아직도 해보지 못한 것이 많다 [2]	나남뉴스	23.06.28	186	2
1203	'기준치 180배 세슘 우럭'이 나와도 정부가 안전하다고 하는 이유	나남뉴스	23.06.28	57	0
1202	"슈주 멤버들에 평생미안" 강인 , 음주운전 폭행은 맞지만 정준영 단톡방은 정말 아니다	나남뉴스	23.06.28	79	0
1201	"함께하고 싶단 생각 들어" 하이라이트 손동운, 9월 결혼 발표	나남뉴스	23.06.28	59	0
1200	"일타강사=운동권" 킬러문항 놓고 '사교육 카르텔' 충격적인 진실 밝혀졌다 [2]	나남뉴스	23.06.28	67	0
1199	줄리앤강❤+제이제이 초고속 약혼, "시댁은 없다" 품절남 되나? [109]	나남뉴스	23.06.28	6903	19
1198	"제시가고 화사 오나?" 피네이션, 화사 전속계약 논의에 관심집중 [34]	나남뉴스	23.06.28	2682	3
뉴스	임영웅, 트로트 가수 브랜드평판 2024년 11월 빅데이터 1위 차지	디시트렌드	14:00