"앉은자리서 5억 번다" 디에이치방배, 실거주 의무 無 '청약 일정' 언제?

나남뉴스

2024.08.18 21:15:04

조회 326 추천 0 댓글 0

사진=나남뉴스

최소 5억원의 시세차익이 예상되는 서울 서초구 방배동 '디에이치 방배'가 드디어 청약 일정을 발표했다.

이날 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 디에이치 방배는 오는 8월 26~29일에 걸쳐 입주자모집 공고문을 내고 분양에 돌입한다고 밝혔다. 26일에는 특별공급, 27일에는 1순위 청약을 진행할 예정이다.

26일에는 해당·기타지역 특별공급 청약이 예정되어 있으며 27일에는 서울에서 2년 이상 거주한 1순위 청약자가 신청할 수 있다. 28일에는 서울 2년 미만 거주 혹은 수도권 거주자 1순위 기타지역 청약이 진행되고 29일에는 2순위 해당·기타지역 등 일반공급을 접수한다.

서울 서초구 방배동에 들어서는 '디에이치 방배'의 경우 추첨제 물량이 215 가구로 올해 강남권 최대 규모이다.

사진=디에이치 방배 홈페이지

일반공급 650가구 가운데 추첨제로 뽑는 물량이 215가구로 상당한 물량에다가 분양가 상한제가 적용되는데도 실거주 의무가 없어 지원자들이 대거 몰릴 것으로 전망된다.

해당 단지는 방배5구역을 재건축한 아파트로 지하 4층~지상 33층 규모로 지어진다. 29개 동에 총 3064가구로 건축될 예정이며 전용 59~114㎡, 총 1244가구가 일반분양으로 공급된다. 이 중 594가구는 특별공급, 650가구는 일반공급 물량이다.

디에이치 방배는 강남에서도 최고 노른자 입지에 위치해 있기에 청약 가점 예상 점수는 70점 이상이 당첨 가능성 유력으로 평가된다. 하지만 추첨제 물량도 많은 편이므로 청약 가점이 낮거나 1주택자들의 지원도 몰릴 것으로 보인다.

현재 부동산 규정상 강남3구와 용산구 등 투기과열지구에 해당하는 경우 60㎡이하 아파트는 60%, 60~85㎡이하는 30%, 85㎡이상은 20%를 추첨제로 뽑아야 한다. 따라서 추첨제 물량의 75%는 무주택자에 우선 배정될 예정이며 나머지 25%에 한해 우선 추첨에서 탈락한 무주택자, 1주택자가 경쟁하여 물량을 받을 수 있다.

주변 시세보다 6억원 더 저렴해

사진=디에이치 방배 홈페이지

면적별 분양가는 59㎡ 17억 2580만 원, 84㎡ 22억 4350만 원, 101㎡ 25억 360만 원, 114㎡ 27억 6250만 원으로 정해졌다.

공고문에 따르면 해당 아파트는 '수도권 투기과열지구'에 해당되며 '청약과열지역', '민간 택지'에서 공급하는 민영주택으로 분류되기에 '분양가 상한제'에 제한을 받아 '재당첨 제한 10년'과 '전매 제한 3년' 규정이 적용된다.

다만 실거주 의무 기간은 적용되지 않으므로 청약에 당첨 즉시 세입자 모집이 가능하다.

디에이치 방배의 주변 시세를 살펴보면 2021년 7월 입주 '방배그랑자이' 전용 84㎡의 경우 지난달 28억원의 거래가를 볼 수 있다. 따라서 현재 진행되는 청약은 주변 시세보다 6억원 가량 더 저렴한 수준이다.

따라서 분양가 상한제가 적용되는 강남에서 실거주 의무가 미적용되는 이례적인 청약이기에 높은 경쟁률이 예상되고 있다.

▶ "앉은자리서 5억 번다" 디에이치방배, 실거주 의무 無 '청약 일정' 언제?▶ 인터파크커머스도 회생신청…"채권자와 자율 구조조정 협의"▶ '아이폰 생태계' 허물어지나…대체 앱스토어·링크 출현 ▶ 생리주기부터 임산부 우울까지…여성 건강관리 돕는 스마트 기기 ▶ "신체 급격 노화의 두 변곡점…44세, 그리고 60세"

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	가수에서 배우로 전향 했지만 기대에 못 미치는 스타는?	운영자	25/02/24	-	-
10049	"'세기의 이혼' 재점화" 대법, 최태원-노소영 재산분할 다시 본다	나남뉴스	24.11.09	165	0
10048	"딥페이크 불안하면 카카오톡 프로필부터 바꾸세요"	나남뉴스	24.11.09	289	0
10047	"무료배달 혜택의 힘?" 요기요 멤버십, 요기패스X 구독자 100만명 돌파	나남뉴스	24.11.09	163	0
10046	"광주 상·하수도 요금, 4년간 연 9％ 인상"…올 12월부터 적용	나남뉴스	24.11.09	142	0
10045	"김호중 학습효과 현실로?"…음주운전 사고 후 '술타기' 속출	나남뉴스	24.11.09	170	0
10044	"16세 미만은 SNS 금지" 호주 '세계 최초?', 한국선 '학교 휴대폰 금지' 방안 [28]	나남뉴스	24.11.09	9695	24
10043	"이번엔 성공할 수 있을까" 임영웅 고척돔 티켓팅 일정 드디어 나왔다	나남뉴스	24.11.09	202	0
10042	"트럼프가 내리지 말랬는데" 美 파월, 0.25% 또 '금리인하' 한국은?	나남뉴스	24.11.08	245	1
10041	"미국 가망 없어" 일론 머스크, '男→女' 성전환 트랜스젠더 딸 '이민 선언' [2]	나남뉴스	24.11.08	457	0
10040	"어떻게 지내나 했더니" 한지일, '100억 자산가→기초수급자' 안타까운 근황	나남뉴스	24.11.08	186	0
10039	"시어머니도 눈물 뚝뚝" 정대세♥명서현, '고부갈등' 극적인 화해 가능할까 [1]	나남뉴스	24.11.08	228	0
10038	"요즘 어떻게 지내나 봤더니" 티아라 화영, 왕따사건 이후 '여배우 일상' 근황 [59]	나남뉴스	24.11.08	12316	11
10037	"화산재 속 아이 감싼 엄마 아니라 남남…" 폼페이 화석의 반전	나남뉴스	24.11.08	261	0
10036	"동물실험 피해 달아났나…" 미국서 연구소 원숭이 43마리 집단탈출 [20]	나남뉴스	24.11.08	5598	4
10035	"침몰 금성호 실종자 12명 어디에"…해경, 수중 수색 돌입	나남뉴스	24.11.08	185	0
10034	"'퇴직연금 갈아타기' 옮기려는 금융사에 신청…3영업일 소요"	나남뉴스	24.11.08	184	0
10033	"30만원 지급" 관악구, 2~4세 양육가구에 성장양육지원금 '전국 첫' 시행	나남뉴스	24.11.08	183	0
10032	"1인당 월 40만원 지원" 경기도, 베이비부머 '라이트잡' 기업 혜택	나남뉴스	24.11.08	193	0
10031	"30만포기 1천600원대 특가" 이마트, 3주간 배추 69만포기 푼다	나남뉴스	24.11.08	183	0
10030	"온라인 가입도 가능" 전세보증금 반환보증, HUG-KB 업무협약	나남뉴스	24.11.08	153	0
10029	"2천600개사 참여, 최대규모" '쇼핑축제 코세페' 개막식	나남뉴스	24.11.08	147	0
10028	"쿠팡·배민 상생안 미흡"…배달앱 수수료 타결 사실상 실패	나남뉴스	24.11.08	178	1
10027	"관련 소송만 17건" 한식대가 이영숙, '토지 압류하자 딸에게 증여' 꼼수까지	나남뉴스	24.11.08	153	0
10026	"두건 패션, 내가 영감줬나" 고영욱, 뜬금 지드래곤 소환	나남뉴스	24.11.08	155	0
10025	"한달만에 80만좌 팔려" 카카오뱅크, '저금통with하나투어' 인기 돌풍 뭐길래?	나남뉴스	24.11.07	210	0
10024	"딱 한 달만 팝니다" 카카오뱅크, 중·저신용 고객 '3%' 대출 특판 판매	나남뉴스	24.11.07	187	0
10023	"지끈지끈 머리가 아프다면" 뇌졸중 전조증상, '두통' 우습게 보면 큰일 [2]	나남뉴스	24.11.07	2647	5
10022	"이 시대 진정한 애국자" LX그룹 회장, '네 쌍둥이' 아빠 직원에 1억원 쾌척	나남뉴스	24.11.07	174	0
10021	"사실 이혼하기 싫었다" 장가현, 조성민과 파경 후 안타까운 근황 공개 [11]	나남뉴스	24.11.07	3904	3
10020	"35억 지급하라" '스태프 성폭행' 강지환, 전 소속사에 패소 [68]	나남뉴스	24.11.07	8361	16
10019	인천시, '자립준비청년'에 주거·취업·생활 통합지원	나남뉴스	24.11.07	239	1
10018	"다음주부터 수급 정상화" 토마토 빠졌던 맥도날드... 이제 괜찮나	나남뉴스	24.11.07	196	0
10017	"백일·돌 촬영공간 대여해드려요" 서울시, '서울아이백일돌컷' 운영 확대	나남뉴스	24.11.07	167	0
10016	"부쩍 추워진 요즘, 가정용 보일러 안전사고 주의하세요"	나남뉴스	24.11.07	5159	1
10015	"일부 어린이침대 항균 효과 없어…가격차 최대 5배"	나남뉴스	24.11.07	150	0
10014	"살려달라"며 울던 딸, 딥페이크 영상이었다…납치사기 악용 [1]	나남뉴스	24.11.07	298	1
10013	"작년 혼인 부부 10쌍 중 1쌍은 다문화"…출생아 비중 5.3%	나남뉴스	24.11.07	166	0
10012	"쿠팡 김범석, 5천억원대 보유주식 매각하기로"…200만주는 기부	나남뉴스	24.11.07	182	0
10011	"전 국민에 50번씩 문자폭탄" [국제발신] 해외승인 499,500원, 조심하세요	나남뉴스	24.11.07	181	0
10010	"수도권 아파트 한도 축소" 디딤돌대출, 12월 2일부터 '이렇게 달라집니다' [1]	나남뉴스	24.11.07	268	0
10009	"사직서 제출, 복귀는 미정" 사격 김예지, '총' 내려놓는다... 무슨 일?	나남뉴스	24.11.07	169	0
10008	"심장 터질 것 같아" 주병진, 미모의 맞선녀 '최지인' 직업 나이 누구길래?	나남뉴스	24.11.06	293	0
10007	"생계 위해 달려야 돼" 배우 사강, 남편상 '사별 1년' 근황 최초 공개	나남뉴스	24.11.06	222	0
10006	"정말 영험하다" 오정연, '일찍 시집 가면 안돼' 소름돋는 신점 어디길래 [1]	나남뉴스	24.11.06	456	1
10005	"흑백요리사 출연료라도 달라" 한식대가 이영숙, 빚투 논란 '압류' 충격	나남뉴스	24.11.06	219	0
10004	"앉은 자리서 650억 벌었다" 빅뱅 대성, 논란의 업소 '그 빌딩' 근황	나남뉴스	24.11.06	221	0
10003	"해외주식 옮겨오면 판매수수료 환급해드려요" 카카오페이證, 이벤트 진행	나남뉴스	24.11.06	203	0
10002	"무료 안과진료 받으세요" 60세 이상이면 가능한 '이 지역' 어디?	나남뉴스	24.11.06	186	0
10001	비트코인, 美대선일 '사상 최고가' 경신…7만4천달러선 돌파	나남뉴스	24.11.06	165	0
10000	"5% 캐시백 드려요" 전통시장·착한업소서 '안성사랑카드' 쓰세요	나남뉴스	24.11.06	164	0
뉴스	'톡파원 25시' 미국 디어본에서 만나는 ‘자동차의 왕’ 헨리 포드 발자취! 마릴린 먼로도 애용한 자동차는?	디시트렌드	03.01